Groene Grens 46

Una oportunidad única para vivir en una de las ubicaciones más exclusivas de Veenendaal.

Situada a las afueras del espacio natural De Groene Grens, esta villa unifamiliar de diseño arquitectónico, construida en 2022, cuenta con una superficie habitable de 237 m², una parcela de 1.055 m² y ha obtenido la calificación energética A+. Situada en una de las parcelas más bonitas del barrio, con una ubicación privilegiada en primera línea frente a la reserva natural De Groene Grens, esta villa ofrece una combinación excepcional de arquitectura, privacidad y confort, además de una impresionante terraza en la azotea de 80 m².

La villa se ha diseñado prestando especial atención a la luz, el espacio y la calidad de vida. Los amplios ventanales proporcionan una gran cantidad de luz natural y crean una conexión directa con el entorno verde desde prácticamente cualquier estancia. El amplio salón, la lujosa cocina-comedor, el ascensor, las múltiples terrazas y la espaciosa terraza en la azotea hacen que esta villa no solo tenga un aspecto especial, sino que también resulte excepcionalmente cómoda en el día a día.

Su ubicación privilegiada en primera línea del espacio natural «De Groene Grens» ofrece tranquilidad, privacidad y unas vistas en constante cambio que evolucionan al ritmo de las estaciones. Desde la vivienda se puede acceder directamente a la reserva natural, mientras que el animado centro de Veenendaal, los colegios, las instalaciones deportivas, las estaciones de tren y una amplia oferta de tiendas y locales de hostelería se encuentran a poca distancia. Además, Veenendaal se encuentra estratégicamente situado entre el Utrechtse Heuvelrug y los Binnenveldse Hooilanden, lo que permite una combinación única de naturaleza y servicios urbanos. Gracias a las excelentes conexiones con las autopistas A12, A15 y A30, se puede llegar fácilmente a Utrecht, Arnhem, Amersfoort y Ámsterdam.

Una combinación poco común de libertad, naturaleza y accesibilidad: eso es precisamente lo que hace que Groene Grens 46 sea tan especial.

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UNA IMPRESIÓN


PLANTA BAJA | LUZ, ESPACIO Y CALIDAD DE VIDA
La entrada cubierta da acceso a un elegante vestíbulo con guardarropa, un moderno aseo de invitados, un ascensor y una escalera. Desde el primer momento llaman la atención las líneas de visión abiertas, la abundante luz natural y la distribución espaciosa. Los acabados de alta calidad y los materiales cuidadosamente seleccionados marcan inmediatamente el tono del resto de la vivienda.

El salón constituye el corazón de la villa y ofrece todo el espacio necesario tanto para la vida cotidiana como para recibir a familiares y amigos. Las grandes puertas correderas crean una transición natural hacia el jardín, haciendo que el interior y el exterior se fundan a la perfección. Las vistas despejadas al espacio natural «De Groene Grens» refuerzan la sensación de tranquilidad y amplitud que hace que esta vivienda sea tan especial.

En el centro de la vivienda se encuentra la lujosa cocina-comedor, totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama. Un acogedor espacio donde cocinar, comer y estar juntos son lo más importante. Gracias a la conexión abierta con el comedor, el salón y las terrazas, siempre estarás en contacto con tus invitados.

El espacioso garaje interior es accesible directamente desde el vestíbulo y encaja a la perfección con el carácter acogedor de la vivienda.
A través de varias puertas correderas se accede al jardín, bellamente ajardinado. Alrededor de la villa se han creado varias terrazas, entre ellas una amplia terraza cubierta con chimenea exterior. Un espacio exterior acogedor donde podrá disfrutar en todas las estaciones de la tranquilidad, la privacidad y las vistas despejadas al espacio natural De Groene Grens.


PRIMERA PLANTA | COMODIDAD Y PRIVACIDAD
La primera planta también irradia la misma tranquilidad y amplitud que la planta baja. La distribución bien pensada, los acabados de alta calidad y las vistas despejadas sobre la vegetación circundante crean una planta en la que la comodidad y la privacidad ocupan un lugar central.

El dormitorio principal cuenta con un vestidor contiguo y constituye un cómodo espacio privado. Además, en esta planta hay otros dos dormitorios completos, cada uno con una agradable entrada de luz y un aspecto espacioso.

El elegante cuarto de baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo, un gran lavabo y está equipado con materiales de alta calidad, que encajan a la perfección con la arquitectura contemporánea de la vivienda. Además, esta planta dispone de un aseo independiente, también equipado con un bidé, un práctico lavadero y espacio de almacenamiento adicional.

Desde varias estancias se puede acceder a la impresionante terraza de la azotea de 80 m². Con una chimenea exterior y unas vistas despejadas al espacio natural De Groene Grens, constituye un espacio exterior acogedor donde podrá disfrutar con toda tranquilidad de las largas tardes de verano, del sol y de la naturaleza.

El ascensor conecta ambas plantas y contribuye al carácter cómodo y preparado para el futuro de la villa.


JARDÍN | VIDA AL AIRE LIBRE EN PLENA NATURALEZA
El jardín, bellamente diseñado, constituye una prolongación natural de la vivienda. Alrededor de la villa se han creado varias terrazas, lo que permite encontrar un lugar agradable al sol o a la sombra en cualquier momento del día.
La amplia terraza cubierta, con chimenea exterior, invita a disfrutar de largas veladas de verano, cenas con mucho ambiente y momentos de relax con la familia y los amigos. Gracias a su ubicación junto al espacio natural De Groene Grens, aquí podrás disfrutar de una privacidad óptima y de unas vistas que cambian con el paso de las estaciones.

El interior y el exterior se funden de forma natural, por lo que el jardín no es solo un espacio exterior, sino que forma parte integral de la experiencia de vivir en la vivienda.


VENTAJAS ADICIONALES
+ Villa unifamiliar de diseño arquitectónico (2022)
+ Superficie habitable de aprox. 237 m²
+ Parcela de aprox. 1.055 m²
+ Galardonada con la etiqueta energética A+
+ Totalmente aislada
+ Ascensor
+ Amplio salón
+ Lujosa cocina-comedor con electrodomésticos empotrados de alta gama
+ Tres dormitorios completos, incluido un dormitorio principal con vestidor
+ Amplia terraza en la azotea de 80 m² con chimenea exterior
+ Varias terrazas
+ Garaje integrado
+ Ubicación privilegiada en primera línea del espacio natural De Groene Grens


RESUMEN
Groene Grens 46 es una villa que destaca por su arquitectura contemporánea, sus acabados de alta calidad y su ubicación excepcional. Una vivienda en la que la tranquilidad, el espacio y el confort se unen en un emplazamiento que apenas tiene parangón en Veenendaal.

La combinación de una ubicación privilegiada junto al espacio natural De Groene Grens, una distribución bien pensada, instalaciones sostenibles y una excelente accesibilidad convierte a esta villa en una oferta excepcional en el segmento de lujo.

Le invitamos cordialmente a que venga a conocer personalmente Groene Grens 46 y a que experimente por sí mismo la calidad, el espacio y el ambiente único de esta villa.


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