Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
Lekdijk 75 image 1
icon surface 452m²
icon land 4.240m²
icon price € 2.695.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 12 slaapkamers
icon bathrooms 5 badkamers

Описание

МАСТЕРПИЕЦ НА ЛЕКЕ

На берегу реки Лек возвышается Veerhuis 'Welgelegen' (1875): поместье на берегу реки, где история, масштаб и современный комфорт сочетаются естественным образом. С жилой площадью около 450 м², включая два независимых гостевых дома, частный пляж и 4 240 м² частной земли, это загородное поместье предлагает редкую степень свободы в одном из самых открытых и спокойных мест на берегу реки.

МОНУМЕНТАЛЬНАЯ АЛЛЮРА, тщательно модернизированная
Этот национальный памятник был полностью отреставрирован и сохранен в 1999 году, сохранив при этом свою архитектурную идентичность. Аутентичные шестистворчатые окна, богато украшенные фасады и величественный вход определяют его характер; оборудование и технологии отвечают современным требованиям (энергетическая маркировка C, что редкость для таких национальных памятников, как этот).

На участке также расположены двойной гараж с независимой студией и отдельный гостевой дом. Планировка обеспечивает исключительную гибкость - подходит для проживания жильцов, студии, домашнего офиса или проживания нескольких поколений, например, родителей с проживанием или ребенка, живущего дома.


Впечатление:

Добро пожаловать в FOUR HOUSE 'WELGELEGEN'
За декоративными воротами с дистанционным управлением открывается уединенный мир тишины и покоя. Длинная подъездная дорога, окруженная фруктовыми деревьями и величественной природой, ведет по гравию и клинкерной брусчатке к двойному гаражу. Щедрая парковка и зарядное устройство для электромобилей встроены как само собой разумеющееся.

ВХОД
Холл с черно-белой плиткой из натурального камня является центральной точкой дома и обеспечивает доступ к туалету, кабинету и гостиной. Двойные стеклянные двери выходят на элегантную полукруглую лестницу, тонко вписанную в жилое пространство. Изогнутая стена с нишами представляет собой архитектурную деталь, которая повторяется в дальнейшем в доме.

РАБОЧАЯ КОМНАТА
В юго-западном углу расположен светлый кабинет с оригинальными шестистворчатыми окнами, выходящими на юг и запад. Паркетный пол усиливает теплую, презентабельную атмосферу.

ГОСТИНАЯ
Гостиная площадью около 95 м² впечатляет своими размерами и светом. Большие окна обрамляют речной пейзаж как живую картину. Камин является естественной точкой фокуса; двойные двери соединяют интерьер непосредственно с террасой и садом.

Очаровательный эркер, выходящий на восток, и характерные шестистворчатые окна обеспечивают приятный поток света. Дровяная печь с классической каминной мантией предлагает уютные посиделки, а задние окна гарантируют панорамный вид на Лек.


КУХНЯ
Смежная кухня визуально связана с гостиной. Игривая барная стойка с двумя табуретами, тонкий перепад уровней и полукруглая стена с нишами придают ей особый колорит. Паркетный пол привносит единство и теплоту.

Полуоткрытая кухня находится в задней части дома, немного возвышаясь над подвалом, и имеет обильное естественное освещение через окна, выходящие на запад и с прямым видом на реку.


Кухня в стиле кантри, выполненная на заказ, с бельгийским твердым камнем и островом заподлицо, оснащена высококачественной техникой и предназначена как для повседневного использования, так и для представительных приемов. Варочная зона с впечатляющим камином и вытяжкой, 6-конфорочная газовая плита из нержавеющей стали с большой духовкой, микроволновая печь, холодильник-морозильник из нержавеющей стали и посудомоечная машина образуют функциональное сердце. Темная плитка под старину придает помещению неподвластную времени основу.

Рядом находится практичная кладовая, подходящая для стиральной машины и сушилки.


Цокольный этаж
Функциональное место для хранения.

1-Й ЭТАЖ
Красивая лестница ведет на просторный второй этаж с лестничной площадкой, отдельным туалетом и пятью спальнями (1, 2, 3, 4 и 5).

Главная спальня с гардеробной выходит на реку и располагает собственной ванной комнатой с угловой ванной, душевой кабиной, туалетом и двойной раковиной. Вторая ванная комната также просторна и оборудована ванной, душем и двойной раковиной.

2-й этаж
На этом этаже находятся еще две спальни (6 и 7), обе с мансардными окнами, в одной из которых есть шкаф.

ГОСТИНАЯ И СТУДИЯ
Гостевой дом 1

На первом этаже расположены прихожая, ванная комната, спальня, кухня и гостиная площадью около 22 м² с двойными дверями на террасу с видом на реку. Второй этаж включает в себя вторую спальню и вторую полную ванную комнату.

Гостевой дом 2 пристройка гараж

К двойному гаражу примыкает независимая студия (2012). На первом этаже: вход с туалетом, гостиная / рабочая комната и спальня (1). На втором этаже: гостиная площадью около 35 м², кухня, дополнительная спальня (2), ванная комната и кладовая.

САД И ВНЕШНЯЯ ЖИЗНЬ
Из сада открывается беспрепятственный вид на пойму реки и нет ближайших соседей - редкая степень уединения. Частный пляж - эксклюзивное продолжение комфорта жизни: утренний кофе у воды, ужин на закате, причал для шлюпа.

Окружающая природа богата флорой и фауной и является местом гнездования бакланов, колпиц, аистов, зимородков и др.


Участок включает в себя около 4 240 м² собственной земли, непосредственно примыкающей к реке Лек. Дополнительная земля находится в пользовании за счет государственных земель.


Особый исторический аспект представляет собой действующее до сих пор право на паром, которое также делает около 2 000 м² земли на другом берегу Лека частью собственности.


ИСТОРИЯ
Национальный памятник № 515477.

Паромный дом 'Welgelegen' (1875) построен в традиционно-амбикультурном стиле, из чистого кирпича, с декоративными лепными фронтонами, оригинальными шестистворчатыми окнами и камнем на фронтоне в память о закладке первого камня К. Хейбоером.


Спустя более полутора веков монументальный облик здания не изменился, гармонично сочетаясь с сегодняшним комфортом.

дополнительные плюсы
Жилая площадь: около 450 м²
Вместимость: ок. 1 807 м³
Другие внутренние помещения: ок. 77 м²
Построен в 1875 году - национальный памятник (№ 515477)
Энергетическая маркировка C
1999: капитальный ремонт (новая крыша, фасады очищены и отремонтированы, обширная изоляция, двойное остекление HR)
Отопление: воздушное отопление (Brink), дровяная печь (дымоход очищен в 2025 году), газовый котел, система центрального отопления в гараже (2022) и гостевом доме (2023)
Полы с подогревом в (части) гаража/студии
Точка зарядки для электромобиля
Главный дом: гостиная ок. 95 м², кухня ок. 13 м², 8 спален (включая кабинет) и 2 ванные комнаты
Гостевой дом: 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная и кухня
Студия: 2 спальни, гостиная, кухня, кабинет и ванная комната
Участок: 4 240 м² собственной земли плюс дополнительная земля по договорам аренды с государственными арендодателями

DISCLAIMER
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из нее не может быть извлечено никаких прав. Компенсация за завышенные или заниженные размеры исключена. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение без обязательств, доставка по согласованию.
УДИВЛЕН? Мы можем себе это представить. Мы советуем вам организовать просмотр без обязательств. Мы будем рады видеть вас.
Южная Голландия, Зеландия и Северный Брабант

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

Детали

Передача
Цена
€ 2.695.000 k.k.
статус
Доступно
Доставки
по согласованию
Строительство
Дома тип
Большой дом, Особняк
Тип строительства
Существующий
Год выпуска
1875
Техническое обслуживание внутри
Хорошо
Экстерьер обслуживания
Отлично
Особое
Историческое здание
Поверхности и содержание
Жилая площадь
452m²
Площадь участка
4.240m²
Другие поверхности
77m²
Содержание
1.828m³
Свойство Формат
Номера
16
Спальни
12
Ванные комнаты
5
Полы
4
Услуги
Искусственная вентиляция, Сигнализация, Дымоход, Силуэт города, natural_ventilation
энергии
Энергия
C
Горячая вода
Собственный электробойлер
Отопление
Центральное отопление, Воздушное отопление, Газовый нагреватель, Пол с частичным подогревом
Внешние области
Местоположение
Рядом с набережной, Хорошая видимость, Открытое пространство, У воды, rural_location
Сад
В окружении сада
Гараж
Виды гараж
Отдельно стоящее здание, каменный
Емкость
2
Lekdijk 75

Восторженные?

Затем быстро записаться на прием для просмотра без обязательств
Lekdijk 75, Tienhoven Aan De Lek.

Планировать просмотр

Местоположение

[ { "address": "Lekdijk 75", "zipCode": "4235 VN", "city": "Tienhoven Aan De Lek", "lat": 51.9622018, "lng": 4.9481944, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms