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Nieuw! Tienhoven Aan De Lek

Lekdijk 75

icon surface 452m²
icon land 4.240m²
icon price € 2.695.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 12 slaapkamers
icon bathrooms 5 badkamers

描述

湄公河上的杰作






在莱克河畔耸立着 Veerhuis "Welgelegen"(1875 年)。
在莱克河畔矗立着一座名为 "Welgelegen "的庄园(1875 年),这是一座历史悠久、规模宏大、现代舒适的河畔庄园。这座乡村庄园的居住面积约为 450 平方米,包括两栋独立的客房、一个私人海滩和 4,240 平方米的私人土地,在最开阔、最宁静的河畔位置提供了难得的自由空间。

古迹的魅力,精心的现代化


这座国家级古迹于 1999 年进行了整体翻新和保护,同时保留了其建筑特色。原汁原味的六扇窗、华丽的模制外墙和庄严的入口都体现了它的特色;安装和技术都符合当今的要求(能源标签 C 级,这对于像它这样的国家古迹来说是非常罕见的)。

此外,还有一个带独立工作室的双车库和一个独立的客房。这种布局具有极大的灵活性--适用于住宿、工作室、家庭办公室或多代同堂的生活,例如父母住在家里或孩子住在家里。
印象:

欢迎来到四合院 "WELGELEGEN"


在遥控装饰门后,一个宁静的私人世界展现在眼前。长长的车道两旁种满了果树,大自然的气息扑面而来,车道上铺着碎石和熟料,通向双车位车库。宽敞的停车场和电动车充电设施自然而然地融为一体。

入口
入口

黑白相间的天然石砖铺就的接待大厅是房屋的中心点,可通往卫生间、书房和起居室。从双扇玻璃门可眺望优雅的半圆形楼梯,楼梯与起居室巧妙地融为一体。带有壁龛的弧形墙壁引入了一种建筑细节,这种细节在整个房屋中反复出现。
<工作间
工作间


书房位于西南角,明亮的六扇窗户朝向南面和西面。镶木地板增强了温馨的感觉。

客厅
客厅

客厅面积约 95 平方米,宽敞明亮。宽大的落地窗将河边的景色尽收眼底,宛如一幅生活画卷。壁炉是自然的焦点;双开门直接将室内与露台和花园连接起来。

迷人的东向凸窗和独特的六扇窗户提供了舒适的采光。带有古典壁炉架的燃木火炉提供了私密的座位,后窗则保证了莱克河的全景。

厨房
厨房


厨房与起居室相邻。带两个凳子的俏皮小吧台、微妙的高低差以及带壁龛的半圆形墙壁都赋予了它自己的特色。镶木地板带来了凝聚力和温暖感。

餐厅
半开放式厨房位于房屋后部,略高于地窖,通过朝西的窗户可享受充足的自然光,并可直接看到河景。

乡村风格的定制厨房
乡村风格的定制厨房铺设了比利时硬质石材,配有齐平的厨房岛,配备了高品质的家用电器,专为日常使用和具有代表性的接待活动而设计。烹饪区配有令人印象深刻的壁炉和抽油烟机、带大烤箱的不锈钢 6 炉火燃气灶、微波炉、不锈钢冰箱和洗碗机,构成了厨房的功能核心。深色仿古瓷砖为整个房间奠定了永恒的基调。


旁边是一个实用的储藏室,适合放置洗衣机和烘干机。


地下室
地下室

实用的储藏空间。

一楼
一楼

漂亮的楼梯通往宽敞的一楼,一楼有楼道、独立卫生间和五间卧室(1、2、3、4和5)。
带更衣室的主卧室可俯瞰河景,浴室内设有角形浴缸、淋浴间、马桶和双洗脸盆。第二间浴室也很宽敞,配有浴缸、淋浴和双洗脸盆。

二楼
二楼


这一层还有两间卧室(6 号和 7 号),都有天窗,其中一间还有一个壁橱。


二楼
客房和工作室


客房 1



一楼包括入口大厅、全套浴室、卧室、厨房和一间约 22 平方米的客厅,客厅有双扇门通向河景露台。一楼包括第二间卧室和第二间全套浴室。
客房 2 附车库


毗邻双车库的是一间独立工作室(2012年)。一楼:带卫生间的入口、起居室/工作间和卧室(1)。一楼有一个约35平方米的客厅、厨房、另一间卧室(2)、浴室和储藏室。

花园和室外生活


在花园里,洪泛区的景色一览无余,而且没有紧邻的邻居--这是一种难得的私密性。私人海滩是生活舒适度的独特延伸:清晨在水边喝咖啡,夕阳下享用美食,还可以停泊单桅帆船。

自然环境中动植物资源丰富,是鸬鹚、琵鹭、鹳鸟和翠鸟等的繁殖地。
该地块包括约 4,240 平方米的自有土地,直接毗邻莱克河。其他土地通过政府土地使用。

一个具有特殊历史意义的方面是仍然有效的轮渡权,这也使莱克河对岸约 2,000 平方米的土地成为该地产的一部分。

历史
历史

国家纪念碑编号:515477。
<历史
渡口房屋 "Welgelegen"(1875 年)采用传统文化风格建造,有干净的砖块、装饰性的模制屋檐、原始的六扇窗和一块纪念 K. Heijboer 奠基的屋檐石。
一个半世纪过去了,纪念碑的外观丝毫未减,与今天的舒适度相得益彰。

额外加分项


居住面积:约 450 平方米


容积:约 1,807 m³

其他室内空间:约 77 m²

建于 1875 年 - 国家纪念碑(编号 515477)


能源标签 C

1999 年:大修(新屋顶、外墙清洗和重新粉刷、大面积隔热、HR 双层玻璃)


供暖:热风供暖(布林克)、燃木炉(2025 年清扫烟囱)、燃气锅炉、车库(2022 年)和客房(2023 年)的中央供暖系统


车库/工作室(部分)地暖

电动汽车充电点

主房:客厅约 95 m²,厨房约 13 m²,8 间卧室(包括书房)和 2 间浴室


客房:2 间卧室、2 间浴室、起居室和厨房


工作室:2 间卧室、客厅、厨房、书房和浴室


地块:4,240 平方米自有土地,以及通过与政府业主签订租约获得的额外土地



免责声明


所有信息,包括但不限于尺寸,均为明确的指示性信息;不得从中获取任何权利。高估或低估的赔偿不包括在内。书面要求声明适用。无义务提供,协商交货。

* 本手册所标明的所有信息仅供参考,实际为准。
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南荷兰省、Zeeland 和 北Brabant省地区

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

细节

转让
价格
€ 2.695.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
家庭类型
大型房屋, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1875
里面的维护
良好
维护外部
优秀
特别是
历史纪念房屋
表面和内容
生活表面
452m²
情节表面
4.240m²
其他的表面
77m²
内容
1.828m³
格式属性
房间
16
卧室
12
浴室
5
地板
4
设施
机械通风, 警报, 烟道, 架空索, natural_ventilation
能源
能源
C
热水
带电锅炉
加热
中央供暖, 热空气供暖, 燃气供暖器, 地板部分供暖
外部区域
位置
滨水, 视野开阔, 开阔地段, 近河道, 鄉村位置
花园
环绕花园
车库
种的车库
独立式,石头
能力
2
Lekdijk 75

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Lekdijk 75, Tienhoven Aan De Lek.

计划观看

位置

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