Molendijk 4

Вы ищете идеальное место для жизни в окружении природы и воды? Этот красивый просторный отдельно стоящий дом, расположенный в лучшем месте, которое является частью Маасплассена и обширного природного заповедника, предлагает все, что вы можете пожелать для комфортной и спокойной жизни.

В уникальном месте, рядом с мельницей Хомпеше, расположен этот красивый отдельно стоящий дом на большом участке площадью 14 656 м²!
Дом был построен в 1968 году, а в 2014 году был расширен и превращен в красивое жилое пространство с роскошной открытой кухней, которая является сердцем дома. Дом имеет частичную изоляцию крыши и почти полную изоляцию стен. Кроме того, в жилом пространстве, открытой кухне, прихожей и подсобном помещении предусмотрены теплоизоляция пола и подогрев.
В доме установлены преимущественно алюминиевые оконные рамы и двойное остекление/HR++. Кроме того, в доме установлены 16 солнечных батарей и солнечный водонагреватель с 2 коллекторами. Дом оснащен системой сигнализации.

Так как дом имеет два входа, а часть жилой площади легко превращается в спальню, он может быть полностью оборудован для двойного проживания и/или неформального ухода.

Планировка выглядит следующим образом:
Подвал: просторное подвальное помещение с бетонным полом и подвальным окном. Кроме того, отсюда можно попасть в подвальное помещение (только в оригинальном главном доме). Подвальное помещение оборудовано изоляцией.

Первый этаж:
От входной двери оригинального дома вы попадаете в прихожую с шкафом для приборов и полом, выложенным травертиновой плиткой. Отсюда можно попасть в туалетную комнату, гостиную/офис, промежуточную комнату и подвал. Кроме того, здесь находится лестница. Главный шкаф оборудован достаточным количеством групп (современных), силовым током и стекловолокном. В доме также установлена система сигнализации. Туалетная комната имеет кафельный пол, плавающий унитаз и умывальник с декоративным стеклянным фонтаном.
Промежуточная комната с большим количеством света через большое окно (вкл. электрические жалюзи) предлагает прекрасный вид на сад и подъездную дорогу. В этой комнате паркетный пол. Здесь также есть оригинальный дымоход.
Оригинальная гостиная в настоящее время используется в качестве офиса. Здесь также уложен паркетный пол. Кроме того, здесь также имеется оригинальный дымоход. Алюминиевые оконные рамы имеют двойное остекление/HR++, из которых 1 окно оснащено электрическими жалюзи. Подоконники отделаны травертином.

Пристройка была возведена в 2014 году, полностью изолирована с помощью изоляции крыши, пола и стен и имеет свой собственный просторный вход/прихожую. Пол выложен керамической плиткой в светлых тонах и обеспечивает доступ к жилому пространству/кухне и подсобному помещению.
Далее мы попадаем в роскошную гостиную, которая занимает центральное место в доме. Большие окна дают много света, они выполнены из алюминия со стеклом HR++. Кроме того, есть 4 больших велюкс-окна с электроприводом. В гостиной/гостиной/кухне/прихожей и подсобном помещении установлены полы с подогревом. В гостиной есть дровяная печь и дополнительное газовое подключение с возможностью установки дополнительного дымохода. В этом красивом помещении установлены встраиваемые точечные светильники. Кроме того, это пространство можно разделить на гостиную и спальню (дверь в наличии). Это позволяет сделать дом пригодным для постоянного проживания с небольшими изменениями. Кроме того, в гостиной имеются две раздвижные двери и поворотно-откидное окно с плиссированными створками и электрическими жалюзи, выходящее в сад и на террасу. В просторной современной кухне-гостиной установлен угловой кухонный гарнитур с островом и керамической столешницей. Здесь много шкафов, включая глубокие ящики, и различная встроенная техника: комбинированная духовка, комбинированная паровая духовка, посудомоечная машина (на высоте), холодильник, морозильник, индукционная и газовая варочная панель и вытяжка. Также имеется встроенный бойлер. Пол отделан керамической плиткой светлого цвета с подогревом.
Подсобное помещение имеет пол из керамической плитки с подогревом, простой кухонный гарнитур с двойной мойкой и садовую дверь. Кроме того, здесь находится котел центрального отопления (Nefit topline 2012) и солнечный котел (2012). Из подсобного помещения можно попасть в мастерскую и ванную комнату. Просторная ванная комната (2012 г.) полностью облицована плиткой, имеет просторную душевую кабину, подвесной унитаз, умывальник, подключение бытовой техники, встраиваемые точечные светильники, пластиковые оконные рамы с двойным остеклением.
В задней части дома находится просторная студия / комната для хобби. В ней есть дополнительный обширный распределительный щит (современный). Кроме того, есть две двойные раздвижные деревянные двери гаража. Кроме того, есть стационарная лестница на чердак для хранения вещей. Также есть отдельная комната с двойной раковиной и краном для общественного питания.
На чердаке есть деревянный настил и электричество. Это пространство предлагает множество вариантов хранения. Крыша имеет деревянную обшивку без изоляции, покрытую черепицей.
Также имеется просторная мастерская. Каменная постройка с деревянной отделкой фасада снаружи (без изоляции) и гофрированной крышей (ок. 2020 г.). Здесь также установлены новые двойные раздвижные гаражные ворота. Рядом с мастерской находится двойной просторный открытый гараж/сарай. Внутри поместится даже караван/кемпер!

Этаж:
С лестничной площадки можно попасть в 4 спальни и ванную комнату. Весь пол покрыт ламинатом. Спальни имеют площадь около 12 м², 11 м², 9 м² и 7 м² соответственно, в 3 спальнях есть встроенные шкафы. Ванная комната полностью выложена плиткой и оборудована раковиной, туалетом-стойкой и ванной с душем.
На этаже установлены алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением / стекло HR++ (2014). В маленькой спальне есть подключение к канализации и подготовка к подключению воды.
На террасу на крыше можно выйти из спальни. С нее открывается прекрасный вид на сад и сельскохозяйственные угодья. С террасы на крыше можно попасть в (чердачное) помещение для хранения. Она оснащена электричеством и пластиковым световым люком с двойным остеклением.

2-й этаж/сарай:
По чердачной лестнице с лестничной площадки из оригинального дома вы попадаете на просторный чердак для хранения. Он оборудован деревянным настилом и деревянной обшивкой (не изолированной). Оконные рамы деревянные с одинарным остеклением. Кроме того, здесь расположены инверторы солнечных батарей. Это помещение можно использовать как чердак для хранения. Кроме того, здесь можно создать дополнительные помещения.

Открытое пространство/сад:
Наслаждайтесь простором и уединением в щедром саду с прекрасным ландшафтным дизайном. Открытое пространство идеально подходит для отдыха и приема гостей.

Из гостиной можно выйти на просторную солнечную террасу. Терраса выложена керамической плиткой и имеет ступени из натурального камня. Также имеется пандус для колясок или инвалидных кресел. Навес (2022) изготовлен из алюминия и оснащен электрическими маркизами/шторами. Сад красиво и практично разбит и оборудован, среди прочего, дополнительным ограждением и большой шахматной доской. По всему участку растут несколько фруктовых деревьев. В задней части сада находится дополнительная солнечная терраса. Здесь также есть разнообразные деревья, посадки и живые изгороди. Конечно же, не обошлось без колодца с грунтовыми водами. Кроме того, есть несколько наружных кранов для водопроводной воды. К участку можно подъехать с нескольких сторон, в том числе с прицепом/трактором, и он почти полностью огорожен.

С улицы вы въезжаете на участок по мощеной подъездной дороге. Она оборудована электрическими воротами с калиткой для прогулок. В передней части участка есть травянистая площадка для дополнительной парковки, а также просторная парковка внутри забора. Рядом с подъездной дорогой находится септик системы iba (2023). 3 старых колодца отключены от системы, но могут быть использованы, например, для временного хранения химических туалетных отходов. Кроме того, под асфальтированной парковкой находятся два оригинальных колодца с цинком и выгребной ямой. Одна из этих ям в настоящее время используется для отвода дождевой воды. В правой части участка разбит фруктовый сад с высокими ореховыми деревьями. Также здесь находятся дровяной склад и курятник.

Расположение:
Стивенсвеерт - старинный укрепленный город на острове между двумя рукавами Мааса, Гренсмаасом и Уде Маасом. Вместе с Оэ и Лааком Стивенсвеерт образует "Остров в Маасе" - речной остров, расположенный между Старым Маасом, Мёзом и Маасплассеном.
Стивенсвеерт (Staeveswaert) имеет богатую историю. План улиц напоминает о временах фортификации; как спицы в колесе, улицы идут к центру. Прилегающая к городу мельница Хомпеше - прекрасный памятник природы, построенный в 1721 году. Самая высокая мельница в Лимбурге имеет шесть этажей. В наши дни она также имеет террасу. Это место отлично подходит для велосипедных и пеших прогулок. Один из самых популярных маршрутов - круг вокруг Моленплас.

Помимо уютных террас, кафе и ресторанов, в Стивенсвеерте есть и основные объекты инфраструктуры: начальная школа, детский сад, терапевт, физиотерапевт, стоматолог, спортивный зал, футбольный и теннисный клуб и другие ассоциации. За более обширными возможностями и магазинами можно отправиться в близлежащие города Маасбрахт и Эхт. Благодаря расположению рядом с автомагистралью А2, можно легко добраться до городов Роермонд, Ситтард и Маастрихт.