Molendijk 4

Vous cherchez l'endroit idéal pour vivre entouré de nature et d'eau ? Cette belle maison individuelle spacieuse, située dans un endroit privilégié qui fait partie du Maasplassen et d'une vaste réserve naturelle, offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour un mode de vie confortable et paisible.

Dans un endroit extrêmement unique, à côté du moulin de Hompesche, se trouve cette belle maison individuelle, sur un terrain généreux de pas moins de 14 656 m² !
. La maison d'origine a été construite vers 1968 et a été agrandie en 2014 avec un bel espace de vie avec une luxueuse cuisine ouverte comme le cœur de la maison. La propriété dispose d'une isolation partielle du toit et d'une isolation presque complète des murs. En outre, l'isolation du sol et le chauffage par le sol sont fournis dans l'espace de vie, la cuisine ouverte, le hall d'entrée et la buanderie.
La maison dispose principalement de châssis de fenêtres en aluminium et de verre à double vitrage/HR++. En outre, il y a 16 panneaux solaires et un chauffe-eau solaire avec 2 capteurs. La propriété est équipée d'un système d'alarme.

Étant donné que la propriété a deux entrées et qu'une partie de l'espace de vie peut facilement être transformée en chambre, elle peut être entièrement équipée pour une double occupation et/ou des soins informels.

La disposition est la suivante:
Sous-sol : pièce spacieuse au sous-sol avec sol en béton et fenêtre au sous-sol. En outre, le vide sanitaire est accessible à partir d'ici (maison principale d'origine uniquement). Le vide sanitaire est équipé d'une isolation.

Rez-de-chaussée:
Depuis la porte d'entrée de la maison d'origine, on accède à l'entrée/au couloir avec placard à compteurs et sol en carreaux de travertin. On accède ainsi à la salle de toilettes, au salon/bureau, à la pièce intermédiaire et à la cave. C'est également ici que se trouve l'escalier. L'armoire à compteurs principale est équipée de groupes suffisants (modernes), de courant électrique et de fibre de verre. La maison est également équipée d'un système d'alarme. La salle de toilette a un sol carrelé, des toilettes flottantes et un lavabo avec une fontaine décorative en verre.
La pièce intermédiaire avec beaucoup de lumière à travers la grande fenêtre (y compris les stores électriques) offre de belles vues sur le jardin et l'allée. Cette pièce est recouverte de parquet. Il y a également une cheminée d'origine ici.
Le salon d'origine est actuellement utilisé comme bureau. Cet espace est également recouvert de parquet. En outre, il y a également un conduit de fumée d'origine. Les châssis en aluminium sont à double vitrage/HR++, dont une fenêtre est équipée de stores électriques. Les appuis de fenêtre sont en travertin.

L'extension/supplément a été construit en 2014, est entièrement isolé avec le toit, le sol et l'isolation des murs et a sa propre entrée/hallway spacieux. Celle-ci a un sol en carreaux de céramique dans des couleurs claires et donne accès à l'espace de vie/cuisine et à la buanderie.
Ensuite, nous entrons dans le luxueux espace de vie, qui est au centre de la maison. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et sont équipées en aluminium avec du verre HR++. En outre, il y a 4 grandes fenêtres velux à commande électrique. Le salon/salle à manger/cuisine/entrée et la buanderie sont équipés d'un chauffage par le sol. Le salon est équipé d'un poêle à bois et d'un raccordement au gaz supplémentaire, avec la possibilité d'un conduit d'évacuation supplémentaire. Ce bel espace est équipé de spots encastrés. En outre, cet espace peut être divisé en un espace de vie et une chambre à coucher (porte de provision présente). Il est ainsi possible de rendre la maison habitable à vie avec des interventions mineures. En outre, l'espace de vie est équipé de deux portes coulissantes et d'une fenêtre oscillo-battante avec moustiquaires plissées et stores électriques donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine spacieuse et moderne comprend un coin cuisine avec un îlot et un plan de travail en céramique. Il y a beaucoup d'espace dans les placards, y compris des tiroirs profonds et divers appareils intégrés : four combiné, four à vapeur combiné, lave-vaisselle (à hauteur), réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson à induction et à gaz et hotte aspirante. Il y a également une chaudière encastrée. Le sol est recouvert d'un carrelage en céramique de couleur claire avec chauffage par le sol.
La buanderie est équipée d'un sol en céramique avec chauffage au sol, d'un meuble de cuisine simple avec double évier et d'une porte de jardin. En outre, la chaudière de chauffage central est située ici (Nefit topline 2012) et la chaudière solaire (2012). L'atelier et la salle de bains sont accessibles depuis la buanderie. La salle de bain spacieuse (2012) est entièrement carrelée, dispose d'une douche à l'italienne spacieuse, de toilettes flottantes, d'un lavabo, d'un branchement pour les produits blancs, de spots encastrés, d'un cadre de fenêtre en plastique avec double vitrage.
À l'arrière de la propriété se trouve un généreux studio / salle de bricolage. Celui-ci dispose d'un tableau de distribution extra-large (moderne). En outre, il y a deux doubles portes de garage coulissantes en bois. En outre, il y a un escalier fixe vers le grenier de stockage généreux. Il y a également une pièce séparée avec un double évier et un robinet de cuisine.
Le grenier de stockage généreux dispose d'une terrasse en bois et de l'électricité. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage. Le toit est équipé d'une charpente en bois sans isolation, recouverte de tuiles.
Il y a également un grand atelier. Cet espace est construit en pierre avec une finition de façade en bois à l'extérieur (non isolée) et un toit ondulé (vers 2020). Il y a également une nouvelle double porte de garage coulissante ici. A côté de l'atelier se trouve un double garage/grange ouvert et spacieux. Il est même possible d'y installer une caravane ou un camping-car !

Étage:
Le palier donne accès à 4 chambres et à la salle de bains. L'ensemble de l'étage est recouvert d'un sol stratifié. Les chambres ont une superficie d'environ 12 m², 11 m², 9 m² et 7 m² respectivement et 3 chambres ont des armoires encastrées. La salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une baignoire avec douche.
L'étage est équipé de châssis de fenêtres en aluminium avec double vitrage/ verre HR++ (2014). La petite chambre est équipée d'un raccord d'évacuation et d'une préparation pour le raccordement à l'eau.
La terrasse sur le toit est accessible depuis une chambre. Elle offre une belle vue sur le jardin et les terres agricoles. Depuis la terrasse du toit, on accède à la salle de stockage (grenier). Celle-ci est équipée d'électricité et d'une lucarne en plastique avec double vitrage.

2ème étage/remise:
Par l'échelle de grenier depuis le palier de la maison d'origine, vous atteignez le grenier de stockage spacieux. Celui-ci est équipé d'une terrasse en bois et de planches en bois (non isolées). Les cadres des fenêtres sont en bois avec un simple vitrage. En outre, les onduleurs des panneaux solaires se trouvent ici. Cet espace se prête à l'aménagement d'un grenier de stockage. De plus, des pièces supplémentaires pourraient être créées ici.

Espace extérieur/jardin:
Profitez de beaucoup d'espace et d'intimité dans le généreux jardin magnifiquement aménagé. L'espace extérieur se prête idéalement à la détente et à l'accueil des invités/visiteurs.

Depuis l'espace de vie, il y a une généreuse terrasse ensoleillée. La terrasse est équipée de carreaux de céramique et de marches en pierre naturelle. Il y a également une rampe pour les brouettes ou les fauteuils roulants. L'auvent (2022) est en aluminium et équipé de stores électriques. Le jardin est magnifiquement et pratiquement aménagé et équipé, entre autres, d'une clôture supplémentaire et d'un grand échiquier. Plusieurs arbres fruitiers sont disséminés sur le terrain. Au fond du jardin se trouve une terrasse ensoleillée supplémentaire. Il y a également une variété d'arbres, de plantations et de haies. Bien entendu, un puits d'eau souterraine ne manque pas à l'appel. En outre, il y a plusieurs robinets extérieurs pour l'eau du robinet. Le terrain est accessible de plusieurs côtés, également avec une remorque/un tracteur et est presque entièrement clôturé.

Depuis la rue, vous entrez sur le terrain par l'allée pavée. Celle-ci est équipée d'un portail électrique avec portillon. À l'avant, il y a une zone gazonnée pour un parking supplémentaire. il y a aussi un grand parking à l'intérieur de la clôture. A côté de l'allée se trouve une fosse septique iba (2023). Les 3 anciens puits sont déconnectés du système mais peuvent être utilisés par exemple pour le stockage temporaire des déchets des toilettes chimiques. Il y a également deux puits en zinc et fosses d'aisance d'origine sous les parkings pavés. L'une de ces fosses est actuellement utilisée pour l'évacuation des eaux de pluie. Le côté droit de la parcelle est aménagé en verger avec de grands noyers. On y trouve également une réserve de bois et un poulailler.

Situation:
Stevensweert est une ancienne ville fortifiée située sur une île entre deux bras de la Meuse, la Grensmaas et la Oude Maas. Avec Ohe et Laak, Stevensweert forme l'"île de la Meuse", une île fluviale coincée entre la Vieille Meuse, la Meuse et les lacs de la Meuse.
Stevensweert (Staeveswaert) a une histoire riche. Le plan des rues rappelle l'époque des fortifications ; comme les rayons d'une roue, les rues se dirigent vers le centre. Le Hompesche molen adjacent est un magnifique monument naturel construit en 1721. Le plus haut moulin du Limbourg compte six étages. Aujourd'hui, il dispose également d'une terrasse. L'endroit est un cadre idéal pour les randonnées cyclistes et pédestres. L'un des itinéraires les plus populaires est le tour du Molenplas.

Outre les terrasses agréables, les cafés et les restaurants, Stevensweert dispose de quelques infrastructures de base, telles qu'une école primaire, une garderie, un médecin généraliste, un kinésithérapeute, un dentiste, une salle de sport, un club de football et de tennis et diverses autres associations. Pour des services et des magasins plus importants, il faut se rendre dans les villes voisines de Maasbracht et d'Echt. Grâce à sa situation à proximité de l'autoroute A2, les villes de Roermond, Sittard et Maastricht sont également facilement accessibles.