Oerdijk 95

Оердейк 95 | Шалкхаар

CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Оригинальная загородная вилла с гостевым домом и конноспортивными объектами на участке площадью почти один гектар
На живописной улице Оердейк, в пригороде Шалкхаара, скрытая за впечатляющей подъездной аллеей длиной около 150 метров, расположена эта уникальная отдельно стоящая вилла на участке площадью 9 862 м², благоустроенном в парковом стиле. Окруженная взрослыми деревьями, зелеными бордюрами, водными элементами и обширными сельскохозяйственными угодьями, эта вилла предлагает редкое сочетание спокойствия, уединения и простора. Вилла, отдельный гостевой домик и хозяйственные постройки вместе образуют прекрасный ансамбль, напоминающий усадьбу, расположенный в непосредственной близости от исторического центра города Девентер.

Классический шарм и современный жилой комфорт
Эта вилла, построенная по проекту архитектора в 2001 году, была создана с заботой и вниманием к деталям. Классический облик отражается в высококачественных материалах и изысканной отделке, включая пол из африканского сланца, красивые подоконники, потолочные лепнины и окна с фацетированными стеклами. Прочное строительство, полная теплоизоляция, 21 солнечная панель и энергетический класс A обеспечивают комфортный и приятный микроклимат в доме.
Просторные комнаты и многочисленные окна придают интерьеру светлую, тёплую атмосферу с прекрасными видами на сад. Гостиная просторная, с эркером и двойными дверями, выходящими в сад. Рядом расположена просторная открытая кухня-гостиная угловой планировки, оснащенная различной встроенной бытовой техникой и имеющая выход в подвал. Зимний сад с передней стороны и веранда с задней стороны в любое время дня предлагают прекрасное место, чтобы насладиться солнцем и окружающей зеленью.
В основном доме четыре спальни и одна ванная комната, при этом на верхнем этаже можно обустроить пятую спальню. Продуманная планировка обеспечивает достаточно места для комфортной семейной жизни, работы на дому и приема гостей.

Жизнь на свежем воздухе с исключительными возможностями
Красиво благоустроенный сад с газонами, зелёными бордюрами, прудом и различными террасами служит прекрасным фоном для жизни на свежем воздухе. Кроме того, на просторном участке имеются манеж, конюшни и огороженные пастбища, в том числе пастбище площадью около 4 500 м² в передней части участка. Это особенно привлекательное сочетание для любителей лошадей и всех, кто ищет место для содержания животных.
Отдельно стоящий гостевой домик имеет собственную гостиную с открытой кухней, спальню, ванную комнату и систему центрального отопления и является ценным дополнением к комплексу. Идеально подходит для семьи и друзей, но также может использоваться для самых разных целей, таких как домашний офис или кабинет, мастерская, помещение для мастер-классов или уход за пожилыми родственниками, с учетом действующих норм и при наличии необходимых разрешений.

Отдельно стоящий каменный гараж вмещает два автомобиля и предлагает дополнительное пространство для хранения вещей или занятий хобби.
Жизнь в сельской местности, недалеко от Девентера
Расположение между Шалкхааром и Леттеле обеспечивает исключительную свободу, при этом инфраструктура Шалкхаара и оживлённого ганзейского города Девентера находятся в пределах досягаемости. Магазины, рестораны, школы, спортивные объекты и выезды на автомагистраль A1 легко доступны.

Oerdijk 95 сочетает в себе шарм классического загородного дома с комфортом относительно новой виллы. Это универсальный и самобытный дом, где гармонично сочетаются уединение, высокое качество и загородный образ жизни.

Характеристики
Запрашиваемая цена: 1 595 000 евро (без комиссии)
Год постройки: 2001
Жилая площадь: 308 м², из которых 53 м² занимает гостевой домик
Площадь участка: 9 862 м²
Объем: 1 036 м³
Спальни: всего 5, возможность увеличения до 6
Ванные комнаты: всего 2
Энергетический класс: A
Солнечные панели: 21
Гараж: отдельно стоящий, на 2 автомобиля
Инфраструктура для лошадей: манеж, конюшни и огороженные пастбища
Сдача объекта: по договоренности