Oerdijk 95

Oerdijk 95 | Schalkhaar

CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Villa rural con mucho encanto, con casa de invitados e instalaciones ecuestres, situada en casi una hectárea de terreno propio
En la hermosa Oerdijk, en las afueras de Schalkhaar, escondida tras un impresionante camino de acceso de unos 150 metros, se encuentra esta excepcional villa independiente en una parcela ajardinada como un parque de 9.862 m². Rodeada de árboles maduros, parterres verdes, estanques y extensos terrenos, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de tranquilidad, privacidad y amplitud. La villa, la casa de invitados independiente y las dependencias forman en conjunto un hermoso conjunto con un aire de finca señorial, a poca distancia del centro histórico de Deventer.

Encanto clásico y comodidad contemporánea
La villa, de diseño arquitectónico, data de 2001 y se construyó con esmero y atención al detalle. Su aspecto clásico se refleja en los materiales de alta calidad y los acabados elegantes, entre los que destacan el suelo de pizarra africana, los bonitos alféizares, las molduras del techo y las ventanas con cristales facetados. La sólida construcción, el aislamiento completo, los 21 paneles solares y la etiqueta energética A garantizan un ambiente confortable y agradable.
Las amplias estancias y los numerosos ventanales confieren al interior un ambiente luminoso y cálido, con magníficas vistas al jardín. El salón es espacioso y cuenta con un mirador y puertas dobles que dan al jardín. A continuación se encuentra la amplia cocina-comedor abierta en forma de L, equipada con diversos electrodomésticos empotrados y con acceso al sótano. El invernadero en la parte delantera y la terraza acristalada en la parte trasera ofrecen un lugar maravilloso para disfrutar del sol y del verdor circundante en cualquier momento del día.
La vivienda principal cuenta con cuatro dormitorios y un cuarto de baño, con la posibilidad de habilitar un quinto dormitorio en la planta superior. La distribución, cuidadosamente pensada, ofrece mucho espacio para una vida familiar cómoda, para trabajar desde casa y para recibir invitados.

Una vida al aire libre con posibilidades excepcionales
El jardín, bellamente diseñado con céspedes, parterres verdes, un estanque y varias terrazas, constituye un magnífico escenario para disfrutar de la vida al aire libre. Además, la amplia parcela cuenta con una pista de equitación, cuadras y prados vallados, entre los que destaca un prado de unos 4.500 m² situado en la parte delantera. Una combinación especialmente atractiva para los amantes de los caballos y para cualquiera que busque espacio para criar animales.
La casa de invitados independiente cuenta con su propio salón con cocina abierta, dormitorio, cuarto de baño e instalación de calefacción central, y constituye un valioso complemento para el conjunto. Es ideal para familiares y amigos, pero también se presta a otros usos muy diversos, como oficina o consulta a domicilio, taller, espacio para actividades o cuidados informales, siempre que se respeten la normativa vigente y se obtengan los permisos necesarios en su caso.

El garaje independiente de piedra tiene capacidad para dos coches y espacio adicional para almacenamiento o aficiones.
Vida en el campo, con Deventer cerca
Su ubicación entre Schalkhaar y Lettele ofrece una libertad excepcional, al tiempo que los servicios de Schalkhaar y la animada ciudad hanseática de Deventer se encuentran al alcance de la mano. Se puede acceder fácilmente a tiendas, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas y las vías de acceso a la A1.

Oerdijk 95 combina el encanto de una casa de campo clásica con la comodidad de una villa relativamente nueva. Una vivienda versátil y con carácter donde se unen la privacidad, la calidad y la vida rural al aire libre.

Características
Precio de venta: 1 595 000 € (gastos de compraventa a cargo del comprador).
Año de construcción: 2001
Superficie habitable: 308 m², de los cuales 53 m² corresponden a la casa de invitados
Superficie de la parcela: 9.862 m²
Volumen: 1.036 m³
Dormitorios: 5 en total, con posibilidad de ampliar a 6
Baños: 2 en total
Etiqueta energética: A
Paneles solares: 21
Garaje: Independiente, para 2 coches
Instalaciones para caballos: Picadero, cuadras y prados vallados
Entrega: a convenir