Visserweert 17

В исключительном месте, в исторической деревне Виссервеерт, прямо на берегу реки Мёз, вы найдете этот характерный фермерский дом, построенный примерно в 1937 году, расположенный на большом участке площадью 7 916 м². Это место, где царят покой, простор и уединение, а из окон открывается беспрепятственный вид на сельскую местность и реку Мёз. Это уникальное место предлагает большой комфорт для жизни и возможность содержания лошадей или других животных.

Недавно фермерский дом был почти полностью отремонтирован (2023-2024 гг.), при этом аутентичные элементы были тщательно сохранены и сочетались с современным комфортом. Бывший коровник был переоборудован во впечатляющее жилое пространство, придающее дому уникальную планировку и атмосферу. Деревянные стропила, открытые балки и широкие оконные проемы создают теплую, характерную атмосферу и прекрасную связь с внешним миром. Крыша была частично обновлена и оснащена изоляцией около 2024 года. Во всем доме установлены алюминиевые оконные рамы со стеклопакетами HR++. На первом этаже в гостиной, кухне, подсобном помещении, прихожей и туалетной комнате установлены полы с подогревом и изоляцией. Устойчивое развитие также было учтено. В доме 19 солнечных батарей (430 WP p/шт), установленных в 2023 году. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется с помощью котла центрального отопления Biodom Pellet с бойлером и коллекторами (2023 год).

В правой части участка находится просторный амбар с пятью стойлами для лошадей, сеновалом и обширными складскими помещениями. Красная черепичная крыша, деревянные двери и окна конюшни органично вписываются в сельскую архитектуру участка. Окружающие луга, фруктовый сад и зрелые деревья, включая внушительное ореховое дерево, усиливают идиллический характер этого уникального места для жизни.

Планировка участка

Первый этаж
Через закрытую подъездную дорожку с автоматическими воротами вы попадаете ко входу с правой стороны от фермерского дома. Красивая входная дверь открывает доступ в величественный холл с темным кафельным полом и деревянной винтовой лестницей на второй этаж. Из холла можно попасть в гостиную/столовую и кухню.

Через огороженную подъездную дорожку с воротами вы попадаете ко входу с правой стороны фермерского дома. Красивая входная дверь открывает доступ в величественную прихожую с темным кафельным полом и деревянной лестницей на второй этаж. Из холла можно попасть в гостиную/столовую и кухню

L-образная гостиная/столовая излучает аутентичность: деревянный пол, камин с открытым очагом, старинная плитка Makkum и оригинальные окна с деталями из прутьев. Эта комната многофункциональна, например, в качестве гостиной, игровой комнаты, комнаты для хобби или кабинета.

Очень просторная кухня, доступная как из холла, так и из гостиной, имеет роскошную планировку и оснащена различной встроенной техникой. Из кухни открывается прекрасный вид на сердце дома - просторную гостиную. Это впечатляющее жилое пространство сочетает в себе роскошь, простор и характер, а большие окна выходят в сад. Открытые деревянные стропила и балки подчеркивают подлинный характер.

Полы в гостиной, кухне и подсобном помещении изолированы и отделаны бетонным литым полом. Из кухни вы попадаете в практичное подсобное помещение со встроенными шкафами и подключениями для бытовой техники. К ней примыкает второй холл с гардеробной и отдельным туалетом, отделанным в современном деревенском стиле.

Из гостиной вы также можете попасть в просторную кладовую со спортивной площадкой. Рядом находится комната центрального отопления с печью Biodom Pellet (2023) и просторным помещением для хранения.
Второй этаж
С лестничной площадки с двумя световыми люками можно попасть в три спальни, ванную комнату и чердачное помещение. В спальне справа есть гардеробная. В ванной комнате есть туалет, умывальник и душевая кабина. В некоторых местах сохранилась деревянная конструкция крыши. Почти на всем этаже - красивый деревянный пол и несколько шкафов, сделанных на заказ.

Сарай/гараж
На другой стороне подъездной дороги находится второй конюшенный комплекс с несколькими комнатами, сеновалом и пятью боксами для лошадей, оснащенными электричеством. Опять же, красная черепичная крыша, окна и деревянные двери создают характерный вид.

Внешнее пространство
Участок прекрасно озеленен: обширные газоны, живые изгороди, зрелые деревья и фруктовый сад. Окружающие пастбища предоставляют широкие возможности для содержания животных. Непосредственно к гостиной примыкает вымощенная бетоном терраса. С лестницы, ведущей на набережную, открывается прекрасный вид на Мёз и окрестности.

Расположение:
Виссервеерт - это особая историческая деревушка в окрестностях Рустерена, расположенная на излучине реки Маас. Этот небольшой, похожий на остров район является частью бывшего "vrye heerlykheyt Visscherweert" и характеризуется богатой историей, сельским характером и уникальным расположением между рекой и природой.

Что делает Виссервеерт исключительным, так это его спокойствие и эксклюзивность: здесь нет сквозного движения, а район состоит лишь из ограниченного числа домов, окруженных лугами, поймами рек и природой. Жители здесь наслаждаются полным уединением, простором и сильным чувством связи с ландшафтом.

Расположение на берегу реки Мёз открывает прекрасные виды и прямой доступ к пешеходным и велосипедным маршрутам в поймах рек. В то же время Виссервеерт обладает прекрасной транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся несколько автомагистралей, в том числе A2 и A76, благодаря которым можно быстро добраться до таких городов, как Маастрихт, Эйндховен и Дюссельдорф. Повседневные удобства, магазины и супермаркеты можно найти, в частности, в Эхте, а также в Рустерене, Борне и Сустерене.

Таким образом, Visserweert предлагает редкое сочетание сельской и свободной жизни, с преимуществами хорошей доступности и удобствами в пределах легкой досягаемости, жилой среды с характером, которая редко становится доступной.