Visserweert 17

Dans le hameau historique de Visserweert, au bord de la Meuse, cette ferme caractéristique datant d'environ 1937 se trouve dans un endroit exceptionnel, sur un terrain généreux de pas moins de 7 916 m². Un endroit où le calme, l'espace et l'intimité sont réunis, avec une vue imprenable sur la campagne et la Meuse. Ce lieu unique offre un grand confort de vie et la possibilité d'élever des chevaux ou d'autres animaux.

La ferme a récemment été presque entièrement rénovée (2023-2024), avec des éléments authentiques soigneusement conservés et combinés avec un confort de vie contemporain. L'ancienne étable a été transformée en un espace de vie impressionnant, donnant à la maison une disposition et une atmosphère uniques. Les chevrons en bois, les poutres apparentes et les généreuses ouvertures de fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et de caractère, ainsi qu'une merveilleuse connexion avec l'extérieur. Le toit a été partiellement rénové et isolé vers 2024. L'ensemble de la maison est équipé de châssis en aluminium avec un vitrage HR++. Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine, la buanderie, le hall et les toilettes sont équipés d'un chauffage par le sol avec isolation. La durabilité a également été prise en compte. Il y a 19 panneaux solaires (430 WP p/pièce), installés en 2023. La propriété est chauffée et alimentée en eau chaude par une chaudière de chauffage central Biodom Pellet avec chaudière et collecteurs (2023).

Sur le côté droit de la parcelle se trouve une grange spacieuse avec cinq stalles de chevaux, un grenier à foin et un grand espace de stockage. Le toit en tuiles rouges, les portes en bois et les fenêtres de l'écurie s'intègrent parfaitement à l'architecture rurale de la propriété. Les prairies environnantes, le verger et les arbres matures, y compris un noyer imposant, renforcent le caractère idyllique de ce lieu de vie unique.

Plan de la propriété


Rez-de-chaussée
Par l'allée clôturée avec portail automatique, vous arrivez à l'entrée sur le côté droit de la ferme. La belle porte d'entrée donne accès à un hall majestueux avec un sol carrelé foncé et un escalier en colimaçon en bois menant au premier étage. Depuis le hall, le salon/salle à manger et la cuisine sont accessibles.

Par l'allée fermée avec portail d'accès, vous atteignez l'entrée sur le côté droit de la ferme. La belle porte d'entrée donne accès à un hall majestueux avec un sol carrelé foncé et un escalier à caissons en bois menant au premier étage. Depuis le hall, le salon/salle à manger et la cuisine sont accessibles
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Le salon/salle à manger en forme de L respire l'authenticité avec un plancher en bois, une cheminée à foyer ouvert, un tableau de carreaux de Makkum anciens et des fenêtres d'origine avec des détails de baguettes. Cette pièce est multifonctionnelle, par exemple comme salon, salle de jeux, salle de loisirs ou bureau.

La cuisine très spacieuse, accessible à la fois depuis le hall et le salon, a une disposition luxueuse et est équipée de divers appareils encastrés. De la cuisine, on a une belle vue sur le cœur de la maison : le spacieux salon. Cet espace de vie impressionnant allie luxe, espace et caractère, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Les chevrons et les poutres en bois apparents renforcent le caractère authentique.

Les sols du salon, de la cuisine et de la buanderie sont isolés et finis avec un sol coulé en béton. De la cuisine, on accède à la buanderie pratique avec des armoires fixes et des connexions pour les produits blancs. Adjacent est un deuxième hall avec vestiaire et une toilette séparée, fini dans un style rustique et moderne.

Depuis le salon, vous pouvez également accéder à une salle de stockage spacieuse avec un espace sportif. Adjacent est la salle de chauffage central avec poêle à granulés Biodom (2023) et un grand espace de stockage.
Premier étage
Le palier avec deux puits de lumière donne accès à trois chambres, la salle de bains et les combles. La chambre à droite dispose d'un dressing. La salle de bains est équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. À plusieurs endroits, la construction en bois du toit est restée visible. Il y a un beau plancher en bois sur presque tout l'étage et plusieurs placards sur mesure.

Grange/garage
De l'autre côté de l'allée se trouve le deuxième complexe d'écuries avec plusieurs pièces, un grenier à foin et cinq boxes à chevaux, tous équipés d'électricité. Là encore, le toit en tuiles rouges, les fenêtres de l'écurie et les portes en bois donnent un aspect de caractère.

Espace extérieur
Le terrain est magnifiquement aménagé avec de vastes pelouses, des haies, des arbres matures et un verger. Les pâturages environnants offrent de nombreuses possibilités d'élevage d'animaux. Une terrasse pavée en béton est directement adjacente à la salle de séjour. Un escalier au-dessus du talus offre une belle vue sur la Meuse et la campagne environnante.

Situation:
Visserweert est un hameau particulier et historique situé à la périphérie de Roosteren, sur un coude de la Meuse. Cette zone à petite échelle, semblable à une île, fait partie de l'ancienne "vrye heerlykheyt Visscherweert" et se caractérise par sa riche histoire, son caractère rural et sa situation unique entre la rivière et la nature.

Ce qui rend Visserweert exceptionnel, c'est sa tranquillité et son exclusivité : il n'y a pas de circulation de transit et la zone ne comprend qu'un nombre limité de maisons entourées de prairies, de plaines inondables et de nature. Les résidents jouissent d'une intimité totale, d'un espace et d'un fort sentiment de connexion avec le paysage.

Sa situation au bord de la Meuse offre des vues magnifiques et un accès direct aux itinéraires pédestres et cyclistes dans les plaines inondables. En même temps, Visserweert bénéficie d'une excellente accessibilité. Plusieurs autoroutes se trouvent à proximité immédiate, notamment l'A2 et l'A76, ce qui permet d'accéder rapidement à des villes telles que Maastricht, Eindhoven et Düsseldorf. Les services quotidiens, les magasins et les supermarchés se trouvent notamment à Echt, ainsi qu'à Roosteren, Born et Susteren.

Visserweert offre donc une combinaison rare de vie rurale et libre, avec les avantages d'une bonne accessibilité et de commodités à portée de main, un environnement résidentiel avec du caractère qui devient rarement disponible.