Klein Welsden 5

Редкое и уникальное во всех отношениях!

Усадьба «Buitenplaats Welsdael» предлагает тишину, простор и самобытность в прекрасном месте. Расположенная среди холмистого ландшафта Южного Лимбурга, недалеко от Маастрихта, эта великолепная вилла представляет собой редкое сочетание загородного образа жизни и отличного транспортного сообщения.

Эта вилла расположена в идиллической обстановке, в окружении природы, лугов и панорамных видов. Здесь вы сможете ежедневно наслаждаться тишиной, уединением и беспрецедентным чувством свободы. Будь то прогулка по холмам или отдых в собственном саду — это жизнь в лучшем ее проявлении.

Вилла, построенная в 2012 году, соответствует самым высоким современным требованиям к жилью и обеспечивает оптимальный комфорт. Благодаря высокому качеству строительства, отличной теплоизоляции и продуманной планировке это готовое к заселению жилье высокого уровня. Роскошная отделка, использование качественных материалов и внимание к деталям создают стильную и уютную атмосферу проживания.

Вход на территорию и к вилле обозначен мощеной подъездной дорожкой, ведущей к очаровательной воротной постройке в фахверковом стиле. В этом здании-воротной башне расположены жилой дом с двумя гостевыми апартаментами и четыре роскошных, приносящих хороший доход апартамента для отдыха с прекрасным видом на Хеувелланд. В целом комплекс насчитывает шесть домов.

Несмотря на уединённое расположение, вы находитесь в непосредственной близости от инфраструктуры, транспортных магистралей и таких городов, как Маастрихт, Льеж и Аахен. Это делает данное место идеальным для тех, кто хочет жить в сельской местности, не теряя при этом удобства доступа к городам.

Чтобы самостоятельно оценить очарование, уникальное расположение и возможности этого поместья, свяжитесь с нами для организации просмотра.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Сама вилла спроектирована с учетом света, пространства и связи с окружающей средой. Через представительный вход вы попадаете в просторный холл с гардеробной, роскошным гостевым туалетом и красивой лестницей, которая элегантно соединяет различные жилые этажи.

В центре дома расположена кухня-гостиная — уютное и гостеприимное пространство, где внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга. Кухня, изготовленная на заказ в U-образной конфигурации, оснащена всей возможной встроенной техникой, включая 4-конфорочную индукционную варочную панель с горелкой для вока, вытяжку, духовку с пароваркой, ящик для поддержания температуры, раковину, два холодильника и посудомоечную машину. Кухня отделана столешницей из натурального камня.

Из кухни и примыкающей к ней гостиной зоны с камином открывается прекрасный вид как на внутренний двор, так и на окружающий пейзаж и пастбище для лошадей.

Гостиная уютно разделена на зону отдыха и столовую и отличается большими окнами, красивым дубовым полом с узором «елочка» и оптимальным выходом в сад. Столовая, в которую можно попасть через раздвижную дверь, отличается особым освещением и панорамным видом на сад.

На первом этаже также расположена многофункциональная комната, идеально подходящая для использования в качестве спальни или кабинета, с примыкающей к ней роскошной ванной комнатой, из которой открывается прямой выход в сад и к бассейну.

Из прихожей можно попасть в практично обустроенную и высококачественно отделанную подсобную комнату. Это помещение оборудовано роскошной кухней с различной встроенной техникой, в том числе 2-конфорочной газовой плитой, вытяжкой, раковиной и встроенным холодильно-морозильным шкафом. Здесь также встроены стиральная машина и сушилка, а также имеются шкафы для хранения, изготовленные на заказ, и центральная система пылеудаления. Благодаря этому подсобное помещение является идеальным и функциональным дополнением к комфорту проживания на вилле.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
На первом этаже расположена просторная главная спальня с лоджией и видом на холмистую местность. Ванная комната роскошно оборудована, в том числе джакузи, душевой кабиной, туалетом и мебелью, изготовленной на заказ, а также оснащена системой подогрева пола.

Особым элементом является просторная гардеробная с шкафами, изготовленными на заказ, из которой можно попасть во вторую спальню, оборудованную, в частности, инфракрасной сауной и отдельной зоной для отдыха. Кроме того, имеется практичное чердачное помещение.

ГОСТЕВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В здании ворот с правой стороны расположена квартира № 7 «Plateau». На втором этаже находятся две гостевые квартиры «Atelier» и «Bemelen», каждая из которых оборудована собственной спальней, ванной комнатой и мини-кухней. Расположенный на первом этаже «Plateau» предлагает жилую площадь около 56 м² с гостиной, спальней, ванной комнатой и полностью оборудованной роскошной кухней.

С другой стороны ворот расположены четыре апартамента для отдыха. На первом этаже — 5a «Toren» и 5b «Molen», каждый с собственной террасой, а на втором этаже — 5c «Sibbe» и 5d «Honthem», оба с собственным балконом.

Каждая квартира для отдыха обставлена с учетом комфорта и качества и располагает уютной гостиной, отдельной спальней, мини-кухней или полноценной кухней, а также роскошно отделанной ванной комнатой с ванной и душевой кабиной. В совокупности эти удобства обеспечивают приятное и независимое проживание для гостей, ценящих покой, уединение и роскошь.

Эти эксклюзивные объекты в настоящее время успешно эксплуатируются и отличаются отличной заполняемостью и очень положительными отзывами гостей.

Дом у ворот и апартаменты для отдыха расположены таким образом, что уединение виллы, находящейся за воротами, обеспечивается в полной мере.

При желании четыре апартамента для отдыха можно относительно легко объединить в два комфортабельных жилых дома или даже в один просторный дом, благодаря чему объект легко адаптируется к меняющимся потребностям в проживании или использовании.

В кадастре комплекс разделен на 2 жилых дома и 4 апартамента для отдыха, каждый из которых имеет собственный номер дома: 5-7-5a-5b-5c-5d.

САД
Красиво благоустроенный сад представляет собой настоящий рай с великолепными растениями, характерными для этого региона, включая ореховые деревья, буковые изгороди и ухоженный газон. За виллой установлен особый навес, создающий тень в солнечные дни; здесь же расположен открытый бассейн (с системой противотока и солнечным навесом) размером 3,5 на 7 метров, а также навес в рустикальном стиле, обеспечивающий полную уединенность.

Уютные зоны отдыха приглашают к полному расслаблению. Сочетание лаконичных линий, натуральных материалов и пышной зелени создает неподвластный времени облик.

Вид, без преувеличения, является одним из самых очаровательных аспектов этого места. Из сада открывается вид на обширный холмистый ландшафт, где главную роль играют покой и простор. Зелёные луга чередуются с полями и рядами деревьев, создавая живой пейзаж, который меняется в зависимости от времени года.

Вдали прорисовываются очаровательные опушки леса и сельскохозяйственные угодья, а поближе пасущиеся лошади дополняют атмосферу сельской идиллии. Открытый характер ландшафта дарит ощущение свободы и бесконечности — словно горизонт всегда находится на расстоянии вытянутой руки.

Независимо от того, наслаждаетесь ли вы утром чашкой кофе при восходе солнца или расслабляетесь вечером, наблюдая, как свет постепенно опускается на поля, этот вид каждый день дарит вам момент покоя и восторга.

УСЛОВИЯ ДЛЯ ЛОШАДЕЙ
Для любителей лошадей эта загородная усадьба подходит как нельзя лучше. Участок полностью оборудован пастбищами, ограждением, водопоями и паддоком (с разрешением). В западном крыле расположены три роскошных конюшных бокса от известного бренда Laake и отапливаемая седельная комната.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Эта вилла расположена по адресу Klein Welsden 5, в привлекательном и тихом месте в очаровательной приходской деревне Маргратен. Местоположение отличается прекрасным балансом между жизнью в сельской местности и отличной транспортной доступностью. В окружении пологих холмов Южного Лимбурга вы сможете ежедневно наслаждаться тишиной, простором и зелеными пейзажами.

В то же время все необходимые удобства находятся в непосредственной близости. До центра Маргратена с магазинами, школами и заведениями общественного питания можно быстро добраться, как и до выездных магистралей в направлении Маастрихта, Валкенбурга и Херлена. Благодаря удобному расположению до таких городов, как Льеж и Аахен, можно добраться примерно за 15–25 минут.

Ближайшие окрестности предлагают множество возможностей для пеших и велосипедных прогулок по природным заповедникам и живописным деревням. Это делает данное место идеальным для любителей активного отдыха на природе, не требуя при этом жертвовать комфортом и транспортной доступностью. Одним словом, это уникальное место для проживания, где идеально сочетаются тишина, природа и центральное расположение.


Справки:
Если вы хотите узнать больше об объекте или записаться на просмотр, обращайтесь к г-ну J.A.V. (Jo) Аэльмансу из офиса в Убахсберге (Воерендаал) по телефону: 045-5753255.

Данная информация была составлена нами с должной тщательностью. Однако мы не несем никакой ответственности за возможные неполноты, неточности или иные ошибки, а также за их последствия.
Все размеры указаны приблизительно. Настоящее предложение следует рассматривать исключительно как приглашение к осмотру. Записаться на осмотр можно в нашем офисе.