Klein Welsden 5

¡Raro y único en todos los sentidos!

La finca «Buitenplaats Welsdael» ofrece tranquilidad, amplitud y carácter en un emplazamiento magnífico. Situada en el ondulado paisaje de colinas del sur de Limburgo, cerca de Maastricht, esta espléndida villa ofrece una combinación poco habitual de vida rural con excelentes conexiones de transporte.

Esta villa se encuentra en un entorno idílico, rodeada de naturaleza, prados y vistas panorámicas. Aquí podrás disfrutar cada día del silencio, la privacidad y una sensación de libertad sin igual. Ya sea dando un paseo por las colinas o relajándote en tu propio jardín, esto es vivir en su máxima expresión.

La villa, construida en 2012, cumple con las más altas exigencias residenciales actuales y ofrece un confort óptimo. Con una construcción de alta calidad, un excelente aislamiento y una distribución bien pensada, se trata de una vivienda de alto nivel lista para entrar a vivir. Los lujosos acabados, el uso de materiales de calidad y la atención al detalle garantizan una experiencia de vida elegante y acogedora.

La entrada a la finca y a la villa se caracteriza por un camino de adoquines que conduce a una encantadora puerta de entrada de estilo entramado. En esta puerta de entrada se encuentra una vivienda con dos habitaciones de invitados y cuatro apartamentos vacacionales de lujo, muy rentables, con unas vistas magníficas sobre la región de Heuvelland. El conjunto cuenta con seis números de casa.

A pesar de su ubicación tranquila, se encuentra a poca distancia de servicios, vías de acceso y ciudades como Maastricht, Lieja y Aquisgrán. Esto hace que la ubicación sea perfecta para quienes desean vivir en el campo sin renunciar a la accesibilidad.

Para descubrir por ti mismo el encanto, la ubicación única y las posibilidades que ofrece esta finca, ponte en contacto con nosotros para concertar una visita.

PLANTA BAJA
La villa ha sido diseñada prestando especial atención a la luz, el espacio y la conexión con el entorno. A través de la representativa entrada se accede a un amplio vestíbulo con guardarropa, un lujoso aseo de invitados y una bonita escalera que conecta con elegancia las diferentes plantas de la vivienda.

En el centro de la vivienda se encuentra la cocina-comedor, un espacio cálido y acogedor donde el interior y el exterior se funden a la perfección. La cocina a medida, dispuesta en forma de U, está equipada con todos los electrodomésticos empotrados imaginables, entre los que se incluyen una placa de inducción de 4 fuegos con quemador para wok, campana extractora, horno con vaporera, cajón calentador, fregadero, dos frigoríficos y lavavajillas. La cocina cuenta con una encimera de piedra natural.

Desde la cocina y la zona de estar contigua, con chimenea, se disfruta de unas vistas magníficas tanto al patio interior como al paisaje circundante y al prado de los caballos.

El salón está distribuido de forma acogedora en una zona de estar y otra de comedor, y se caracteriza por sus grandes ventanales, un bonito suelo de roble en espiga y una óptima conexión con el jardín. El comedor, al que se accede a través de una puerta corredera, ofrece una luz especial y unas vistas panorámicas del jardín.

En la planta baja también hay una habitación multifuncional, ideal como dormitorio o despacho, con un lujoso cuarto de baño contiguo que ofrece acceso directo al jardín y a la piscina.

Desde el vestíbulo se accede al lavadero, de diseño práctico y acabados de alta calidad. Este espacio cuenta con una lujosa cocina equipada con diversos electrodomésticos empotrados, entre los que se incluyen una cocina de gas de dos fuegos, campana extractora, fregadero y un frigorífico-congelador empotrado. Además, aquí se encuentran integradas la lavadora y la secadora, y el espacio cuenta con armarios a medida y el sistema central de aspiración. De este modo, el lavadero constituye un complemento perfecto y funcional para el confort de la villa.

PRIMERA PLANTA
En la primera planta se encuentra el amplio dormitorio principal con logia y vistas al paisaje de colinas. El cuarto de baño es de lujo y cuenta, entre otras cosas, con una bañera de hidromasaje, una ducha a ras de suelo, un aseo y muebles a medida, además de calefacción por suelo radiante.

Un elemento destacado es el amplio vestidor con armarios a medida, que da acceso a un segundo dormitorio que cuenta, entre otras cosas, con una sauna de infrarrojos y una zona independiente dedicada al descanso. Además, hay un práctico desván.

ALOJAMIENTOS PARA HUÉSPEDES
En el edificio de la entrada, a la derecha, se encuentra la vivienda n.º 7, «Plateau». En la planta superior hay dos alojamientos para invitados, «Atelier» y «Bemelen», cada uno con su propio dormitorio, cuarto de baño y cocina americana. «Plateau», situada en la planta baja, ofrece unos 56 m² de superficie habitable con salón, dormitorio, cuarto de baño y una cocina de lujo totalmente equipada.

Al otro lado de la puerta se encuentran cuatro apartamentos vacacionales. En la planta baja, el 5a «Toren» y el 5b «Molen», cada uno con su propia terraza, y en la planta superior, el 5c «Sibbe» y el 5d «Honthem», ambos con su propio balcón.

Cada apartamento vacacional está amueblado pensando en la comodidad y la calidad, y cuenta con un acogedor salón, un dormitorio independiente, una cocina americana o una cocina completa y un cuarto de baño de lujo con bañera y ducha a ras de suelo. En conjunto, estas instalaciones ofrecen una experiencia de estancia agradable e independiente para los huéspedes que valoran la tranquilidad, la privacidad y el lujo.

Estos alojamientos exclusivos se gestionan actualmente con éxito y se caracterizan por una excelente tasa de ocupación y valoraciones muy positivas por parte de los huéspedes.

La casa de la entrada y los apartamentos vacacionales están situados de tal manera que se garantiza de forma óptima la privacidad de la villa situada detrás de la entrada.

Los cuatro apartamentos vacacionales pueden, si se desea, unirse con relativa facilidad para formar dos viviendas cómodas o incluso una vivienda espaciosa, lo que permite adaptar fácilmente el inmueble a los cambios en las necesidades de vivienda o de uso.

El conjunto está dividido catastralmente en 2 viviendas y 4 apartamentos vacacionales, cada uno de los cuales cuenta con su propio número de casa: 5-7-5a-5b-5c-5d.

JARDÍN
El jardín, bellamente diseñado, es un auténtico paraíso con una magnífica vegetación típica de la región, que incluye nogales, setos de hayas y un césped bien cuidado. Detrás de la villa se ha instalado un toldo especial que proporciona sombra en los días soleados; allí también se encuentra la piscina exterior (con sistema de contracorriente y cubierta solar) de 3,5 por 7 metros, así como la cubierta rústica que garantiza una privacidad total.

Las cómodas zonas de descanso invitan a la máxima relajación. La combinación de líneas limpias, materiales naturales y una exuberante vegetación confiere un aspecto atemporal.

Las vistas son, sin exagerar, uno de los aspectos más cautivadores de este lugar. Desde el jardín se contempla un extenso paisaje ondulado donde la tranquilidad y el espacio son los protagonistas. Los prados verdes se alternan con campos de cultivo y hileras de árboles, lo que crea un paisaje lleno de vida que cambia con el paso de las estaciones.

A lo lejos se divisan encantadores límites de bosques y tierras de cultivo, mientras que, más cerca, los caballos pastando completan la sensación de campo. El carácter abierto del paisaje transmite una sensación de libertad e infinitud, como si el horizonte estuviera siempre al alcance de la mano.

Tanto si disfrutas por la mañana de una taza de café con el sol naciente como si te relajas por la tarde mientras la luz se desvanece lentamente sobre los campos, estas vistas te ofrecen cada día un momento de paz y asombro.

INSTALACIONES PARA CABALLOS
Para los amantes de los caballos, esta finca es ideal. La parcela está totalmente equipada con prados, vallas, abrevaderos y un paddock (con licencia). En el ala oeste hay tres lujosos boxes para caballos de la prestigiosa marca Laake y una sala de montura climatizada.

UBICACIÓN
Situada en una zona atractiva y tranquila del encantador pueblo de Margraten, esta villa se encuentra en Klein Welsden 5. La ubicación se caracteriza por un magnífico equilibrio entre la vida rural y una excelente accesibilidad. Rodeado por el ondulado paisaje de colinas del sur de Limburgo, aquí podrá disfrutar a diario de la tranquilidad, el espacio y unas vistas verdes.

Al mismo tiempo, los servicios se encuentran a poca distancia. Se puede llegar rápidamente al centro de Margraten, con tiendas, colegios y locales de hostelería, así como a las vías de acceso hacia Maastricht, Valkenburg y Heerlen. Gracias a su ubicación privilegiada, también se puede llegar a ciudades como Lieja y Aquisgrán en unos 15 a 25 minutos.

Los alrededores ofrecen numerosas posibilidades para practicar senderismo y ciclismo por espacios naturales y pintorescos pueblecitos. Esto convierte a la ubicación en ideal para los amantes de la vida al aire libre, sin renunciar al confort ni a la accesibilidad. En resumen, un lugar único para vivir donde la tranquilidad, la naturaleza y la ubicación céntrica se combinan a la perfección.


Información:
Si desea obtener más información sobre la propiedad o solicitar una visita, puede ponerse en contacto con el Sr. J.A.V. (Jo) Aelmans de la oficina de Ubachsberg (Voerendaal), disponible en el número de teléfono: 045-5753255.

Hemos recopilado esta información con el debido cuidado. No obstante, no asumimos responsabilidad alguna por cualquier omisión, inexactitud o cualquier otro error, ni por las consecuencias que de ello se deriven.
Todas las medidas son aproximadas. Esta oferta debe considerarse únicamente como una invitación a visitar el inmueble. Puede concertar una cita para ello en nuestra oficina.