Scharnerweg 104

Sonnehuijs в Маастрихте - это уникальный четырехэтажный дом в стиле функционализма, построенный по проекту архитектора Ф.П.Я. Пейтца из Херлена. Он был построен в 1933 году по заказу М. Сваена, члена родственной семьи архитектора Пеутца. Резиденция ни в коей мере не сопоставима с известной архитектурой 1930-х годов, что делает ее редкой возможностью пожить в доме Пётца. На заднем дворе разбит сад длиной около 110 метров с открытым бассейном, который будет обновлен, множеством деревьев и разнообразными насаждениями. Вы сможете наслаждаться жизнью как внутри, так и снаружи, при этом все удобства находятся в шаговой доступности.
Вилла расположена на улице Scharnerweg, между городскими районами Scharn и De Groene Loper. Вилла находится рядом с большим супермаркетом, а кроме того, в непосредственной близости от начальной и средней школы, магазинов, ресторанов (с выносными блюдами) и общественного транспорта. Оживленный Вайк находится поблизости, как и железнодорожная/автобусная станция. MECC, MUMC+ и различные объекты Маастрихтского университета находятся примерно в 10 минутах езды на велосипеде. А если отправиться в центр бургундского города? Расстояние до Маркт и Врийтхоф с многочисленными ресторанами и террасами составляет всего 2,5 километра.

Архитектор
Архитектор Фритс Пейтц, известный голландский архитектор, проектировал как модернистские, так и традиционалистские здания, одним из примеров которых является здание Schunck в Хеерлене. Это здание, ныне известное как Стеклянный дворец, было включено Международным союзом архитекторов в список тысячи самых важных зданий двадцатого века. Среди других важных построек Пеутца в Херлене - так называемый Дом на Линде (где он сам жил), кинотеатр "Рояль", городской театр и множество церквей.

Планировка:
Первый этаж:
Если автомобиль припаркован на частной территории, пройдите по наружной лестнице к крытому входу. Здесь, слева от входной двери, вы увидите круглое окно с подлинным витражом работы Шунбруда. В приемной, как и почти на всем первом этаже, красивый кафельный пол, а рядом с туалетной комнатой с раковиной для рук в левой части находится гардеробная.
Двойные двери в приемной открывают доступ во второй холл с впечатляющей лестницей, ведущей на первый и второй этажи. Здесь же, за дверью, находится лестница в подвал. За лестницей находится коридор, соединяющий столовую, кухню и балкон.
Кухня, выходящая в глубину сада, - это место, где можно готовить, есть и читать газеты за чашкой кофе или чая. Пол выложен гранитной плиткой, а столешница углового шкафа, как и фон, также выполнена из гранита. Кухня с закругленными углами оснащена различной встроенной техникой: керамической варочной панелью, вытяжкой, холодильником, посудомоечной машиной и комбинированной духовкой/микроволновой печью.
Значительная часть первого этажа обставлена как гостиная, зал и столовая. Площадью около 65 м2, у вас есть доступ к щедрому жилому пространству, с большим количеством света через большие окна спереди и сзади. Приятными элементами являются плиточный пол, раздвижная стена и камин, который находится на месте бывшего камина. Французские двери в столовой дают доступ к террасе, которая соединена с садом через лестницу.

Подвал:
Огромное пространство с различными вариантами использования разворачивается в подвале. Это гараж длиной почти 7,50 м, мастерская/помещение для хобби и две подвальные комнаты. В прачечной находится туалетная комната, что делает подвал интересным для создания гостевой комнаты. Самая красивая комната - садовая, с большими арочными оконными рамами и арочными окнами.

Второй этаж:
Лестница на второй этаж - красивый, почти художественный элемент дома. Большие окна в задней части пропускают много света, а отделка пола идеально вписывается в это пространство. На лестничной площадке, справа от лестницы, находится L-образная ванная комната с душем, туалетом и раковиной.
В доме три просторные спальни, две из которых расположены в передней части. Одна из них - главная спальня с ванной комнатой, в которой установлены угловая ванна, отдельный душ и двойная раковина. Третья спальня с выходом на обе террасы на крыше находится в левой части.

Второй этаж:
О том, что это семейный дом, свидетельствует второй этаж. Здесь также находится прекрасная лестница, с которой можно попасть в две спальни и ванную комнату. В ванной комнате установлены ванна, отдельный душ, унитаз, биде и раковина.
В главной спальне - фасад шириной около 4 метров с французскими дверями, ведущими на террасу на крыше. В другой спальне привлекает внимание большое круглое окно.

Террасы на крыше:
Всего в доме четыре террасы на крыше, две на первом этаже и две на втором. Отсюда открываются прекрасные и разнообразные виды: вы можете увидеть башню церкви Лурдес, новый городской район Де Гроен Лопер, Кёпелькерк, высокие жилые башни и бывшие военные казармы через дорогу. А если присмотреться, то с террасы на крыше дома можно увидеть очертания Хёвеланда!

Терраса, балкон и сад:
Мы начинаем с палисадника с разнообразными насаждениями и парковкой для нескольких автомобилей. Слева от внешней лестницы находится доступ к гаражу в подвале.
Сзади, из прихожей и столовой, находится терраса/балкон шириной более 10 метров. Отсюда можно полюбоваться садом, который всегда дарит новые впечатления. Красиво оформленная внешняя лестница соединяет балкон с садом. Здесь вы увидите разнообразные насаждения, большую террасу и пруд со второй террасой.
Но сад продолжается, направляясь к большой лужайке и открытому бассейну с многофункциональной пристройкой, которую можно реконструировать. В качестве домика для бассейна, мастерской или зоны отдыха - это пристройка с большим потенциалом. Если пройтись по траве, окруженной деревьями и другими насаждениями, создается впечатление, что вы находитесь в парке. За зелеными воротами находится третья часть сада, общая длина которого составляет более 120 метров. Это не только особняк с историей, но и сад огромного размера. Уникальный снаружи и внутри, он готов к новым жильцам...

Подробности:
- Уникальная, монументальная городская вилла с четырьмя этажами (подвал, цокольный этаж и первый этаж)
- Жизнь в кусочке наследия
- Изоляция крыши и новая кровля (обе в 2013 году)
- Красивые стальные оконные рамы, большинство из них с двойным остеклением
- Отопление с помощью высокоэффективного котла (Nefit HR 9000i W, ноябрь 2023 г.)
- Кондиционер в гостиной (Samsung, сентябрь 2020) и спальне (Fujitsu, 2014)
- Горячая вода через несколько бойлеров (на кухне и в ванных комнатах)
- Парковка на территории
- Задний вход (нотариально заверенный)
- Желательна некоторая реконструкция/модернизация