Scharnerweg 104, 别墅 in Maastricht

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280m²

2.646m²

€ 1.250.000 k.k.

Semi-detached house

5 slaapkamers

2 badkamers

描述

位于马斯特里赫特的't Sonnehuijs 是一座独特的功能主义家庭住宅，至少有四层，由海尔伦的建筑师 F.P.J. Peutz 设计。该住宅建于 1933 年，由建筑师佩兹的姻亲 M. Swaen 委托建造。这座住宅与著名的 20 世纪 30 年代的建筑风格完全不同，是居住在佩兹住宅中的难得机会。后面是一个长约 110 米的花园，花园里有一个即将翻新的室外游泳池、许多树木和各种植物。在这里，您可以尽情享受室内和室外的美好时光，所有的生活设施都近在咫尺。
别墅位于沙纳大街（Scharnerweg）上，地理位置优越，位于沙恩（Scharn）和德格罗内洛珀（De Groene Loper）两个城区之间。别墅毗邻一家大型超市，此外，小学、中学、商店、（外卖）餐馆和公共交通也近在咫尺。附近有繁华的 Wyck 和火车/汽车站。骑自行车约 10 分钟即可到达 MECC、MUMC+ 和马斯特里赫特大学的各种设施。要去勃艮第市中心？距离拥有众多餐厅和露台的马克特广场（Markt）和弗里霍夫广场（Vrijthof）仅 2.5 公里。

建筑师

建筑师

建筑师弗里茨-佩兹（Frits Peutz）是荷兰著名的建筑师，他既设计现代主义建筑，也设计传统主义建筑，海尔伦的 Schunck 大楼就是其中一例。这座现在被称为玻璃宫的建筑被国际建筑师联盟列入二十世纪最重要的千座建筑名单。佩兹设计的其他重要海尔伦建筑还包括所谓的菩提树下之屋（他本人曾居住于此）、皇家电影院、城市剧院和许多教堂。

设计
布局：

底层：

如果车停在私人领地上，可从外面的楼梯走到有顶的入口。在大门左侧，您会看到一扇圆窗，窗上是 Schoonbrood 真品彩色玻璃。接待厅和几乎整个一楼一样，铺着漂亮的瓷砖，左侧带洗手盆的卫生间附近是衣帽间。
接待厅的双开门通向二楼大厅，这里有令人印象深刻的楼梯通向一楼和二楼。此外，在这里的一扇门后面，还有一个通往地下室的楼梯。楼梯后面是一条走廊，连接着餐厅、厨房和阳台。
厨房可以俯瞰深深的花园，是烹饪、用餐和边喝咖啡或茶边看报纸的好地方。地面铺着花岗岩瓷砖，角落单元的台面与背景墙一样，也是花岗岩。厨房四角呈圆形，配备了各种嵌入式电器：陶瓷炉灶、抽油烟机、冰箱、洗碗机和烤箱/微波炉组合。
一楼的大部分空间被布置成起居室、休息室和餐厅。客厅面积约 65 平方米，空间宽敞，前后大窗户采光充足。瓷砖地板、滑动墙壁和壁炉都是不错的元素，壁炉是以前壁炉的标志。餐厅的法式门通向露台，露台通过楼梯与花园相连。

地下室
地下室：

地下室空间巨大，用途多样。其中包括一个近 7.50 米长的车库、一个工作室/业余爱好室和两个地下室房间。洗衣房内有一个卫生间，这使得地下室成为一个有趣的客房。最漂亮的房间是花园房，它有大型拱形窗框和杆拱窗。

一楼
一楼：

通往一楼的楼梯是房屋中一个美丽的、近乎艺术的元素。后面的大窗户透进大量光线，地板的饰面也与这个空间完美契合。楼梯右侧的平台上是一间 L 形浴室，内设淋浴、马桶和洗脸池。
这里有三间宽敞的卧室，其中两间在前面。其中一间是主卧室，配有一间连接浴室，浴室内有一个转角浴缸、独立淋浴间和双水槽。第三间卧室位于左侧，可通向两个屋顶露台。

二楼
二楼：

二楼证明了这是一个家庭住宅。这里也有一个漂亮的平台，可以通往两间卧室和一间浴室。浴室内设有浴缸、独立淋浴间、马桶、坐浴盆和洗脸池。
主卧室有一个约 4 米宽的门面，配有通向屋顶露台的法式门。另一间卧室的圆形大窗户也十分引人注目。

屋顶露台
屋顶露台：

共有四个屋顶露台，两个在一楼，两个在二楼。这里景色优美，视野开阔；您可以看到卢尔德教堂的塔楼、De Groene Loper 新城区、Koepelkerk、高大的住宅楼和街对面的前军营。如果您仔细观察，还可以从前面的屋顶露台上看到 Heuvelland 的轮廓

露台、阳台和花园
露台、阳台和花园：

我们从前面的花园开始，这里种植了各种植物，可以停放多辆汽车。外部楼梯左侧是通往地下室车库的通道。
从走廊和餐厅进入后院，是一个 10 多米宽的露台/阳台。在这里，您可以花点时间看看花园，它总能给您留下新的印象。设计精美的外部楼梯将阳台与花园连接起来。在这里，您可以看到多种多样的植物、一个大露台和一个带有第二个露台的池塘。
花园还在继续延伸，一直延伸到大草坪和室外游泳池，室外游泳池有一个多功能室外建筑，可以进行翻新。作为游泳池房、工作室或休闲区，这是一个具有潜力的室外建筑。走过草坪，周围环绕着树木和其他植物，仿佛置身于公园之中。绿色大门后面是花园的第三部分，总长度超过 120 米。这不仅是一座历史悠久的房产，也是一座极具地位的花园。从里到外都是独一无二的，随时欢迎新住户的到来......

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详情：

- 独一无二的纪念性城市别墅，共四层（地下室、底层和首层）

- 生活在历史遗产中

- 屋顶隔热层和新屋顶（均于 2013 年完成）

- 美观的钢窗框，大部分为双层玻璃
- 高效锅炉供暖（奈菲特 HR 9000i W，2023 年 11 月）

- 起居室（三星，2020 年 9 月）和主卧室（富士通，2014 年）的空调
- 多个锅炉提供热水（厨房和浴室）

- 现场停车场

- 后门（已公证）

- 希望进行一些翻新/现代化改造

Regio Limburg

Aelmans

	+31 (0)45 - 303 0600
	limburg@r365.nl

Eric Horsmans

limburg@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.250.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 半独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1931-1944
里面的维护: 良好
维护外部: 中等
特别是: heritage, 历史纪念房屋

表面和内容

生活表面: 280m²
情节表面: 2.646m²
其他的表面: 139m²
内容: 1.508m³

格式属性

房间: 15
卧室: 5
浴室: 2
地板: 4
设施: 空调, 室外遮阳棚, 机械通风, 烟道, 有线电视, 游泳池

能源

绝缘: 屋顶隔热, mainly_double_glazed
热水: 带燃气锅炉
加热: 中央供暖
采暖锅炉: Nefit HR (2023, 自由)

外部区域

位置: 在住宅区
阳台: 是
花园: 后院, 前院
后院: 北, 2750m², 2500×11000cm
谷仓: 独立式，石头
大棚设施: 电

车库

种的车库: 室内
能力: 1
设施: 电, 水

Plattegronden

Scharnerweg 104, Maastricht plattegrond-

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Scharnerweg 104, Maastricht.

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位置

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