Scharnerweg 104

't Sonnehuijs in Maastricht ist ein einzigartiges, funktionalistisches Familienhaus mit nicht weniger als vier Stockwerken, das vom Architekten F.P.J. Peutz aus Heerlen entworfen wurde. Es wurde 1933 im Auftrag von M. Swaen, einem Mitglied der Schwiegereltern des Architekten Peutz, gebaut. Das Haus ist in keiner Weise mit der bekannten Architektur der 1930er Jahre vergleichbar und bietet somit eine seltene Gelegenheit, in einem Peutz-Haus zu wohnen. Auf der Rückseite entfaltet sich ein etwa 110 Meter langer Garten mit einem zu renovierenden Außenpool, vielen Bäumen und einer abwechslungsreichen Bepflanzung. Großer Genuss, innen wie außen, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Lage am Scharnerweg ist wunderschön, zwischen den Stadtteilen Scharn und De Groene Loper. Die Villa befindet sich neben einem großen Supermarkt und außerdem wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen, Geschäften, (Imbiss-)Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das belebte Wyck liegt in der Nähe, ebenso wie der Bahnhof/Busbahnhof. Das MECC, MUMC+ und verschiedene Einrichtungen der Universität Maastricht sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen. Und in das burgundische Stadtzentrum? Die Entfernung zum Markt und zum Vrijthof, mit vielen Restaurants und Terrassen, beträgt nur 2,5 Kilometer.

Der Architekt
Der Architekt Frits Peutz, ein bekannter niederländischer Architekt, entwarf sowohl modernistische als auch traditionalistische Gebäude, wie zum Beispiel das Schunck-Gebäude in Heerlen. Dieses Gebäude, das heute als Glaspalast bekannt ist, wurde von der Union Internationale des Architectes in eine Liste der tausend wichtigsten Gebäude des zwanzigsten Jahrhunderts aufgenommen. Weitere wichtige Gebäude von Peutz in Heerlen sind das so genannte Haus an der Linde (in dem er selbst wohnte), das Cinema Royal, das Stadttheater und zahlreiche Kirchen.

Grundriss:
Erdgeschoss:
Wenn das Auto auf einem Privatgrundstück geparkt ist, gehen Sie über die Außentreppe zum überdachten Eingang. Hier sehen Sie links von der Eingangstür ein Rundfenster mit authentischen Glasmalereien von Schoonbrood. In der Empfangshalle, wie fast im gesamten Erdgeschoss, gibt es einen schönen Fliesenboden und neben dem Toilettenraum mit Handwaschbecken befindet sich im linken Teil die Garderobe. Durch Flügeltüren in der Empfangshalle gelangt man in die zweite Halle mit einer beeindruckenden Treppe, die in den ersten und zweiten Stock führt. Auch hier befindet sich hinter einer Tür eine Treppe, die in den Keller führt. Hinter der Treppe befindet sich ein Korridor, der das Esszimmer, die Küche und den Balkon verbindet. Die Küche mit Blick auf den tiefen Garten ist ein Ort, an dem man kochen, essen und bei einer Tasse Kaffee oder Tee die Zeitung lesen kann. Der Boden ist mit Granitfliesen belegt und die Arbeitsplatte der Eckeinheit ist wie der Hintergrund ebenfalls aus Granit. Diese Küche hat abgerundete Ecken und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen-Mikrowellen-Kombination.
Ein großer Teil des Erdgeschosses ist als Wohnzimmer, Lounge und Esszimmer eingerichtet. Mit einer Fläche von ca. 65 m2 haben Sie Zugang zu einem großzügigen Wohnraum, mit viel Licht durch die großen Fenster an der Vorder- und Rückseite. Schöne Elemente sind der geflieste Boden, die Schiebewand und der Kamin, der die Stelle des ehemaligen Kamins markiert. Durch Flügeltüren im Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss entfaltet sich ein riesiger Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehören eine fast 7,50 Meter lange Garage, eine Werkstatt/Hobbyraum und zwei Kellerräume. In der Waschküche befindet sich ein Toilettenraum, was den Keller interessant macht, um ein Gästezimmer zu realisieren. Der schönste Raum ist das Gartenzimmer, mit großen Rundbogenfenstern und Stabbogenfenstern.

Obergeschoss:
Die Treppe zum ersten Stock ist ein schönes, fast künstlerisches Element im Haus. Die großen Fenster auf der Rückseite lassen viel Licht herein, und der Bodenbelag passt perfekt zu diesem Raum. Auf dem Treppenabsatz, rechts von der Treppe, befindet sich ein L-förmiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Es gibt drei großzügige Schlafzimmer, von denen sich zwei auf der Vorderseite befinden. Eines dieser Zimmer ist das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das dritte Schlafzimmer, mit Zugang zu den beiden Dachterrassen, befindet sich im linken Teil.

Zweite Etage:
Dass es sich um ein Familienhaus handelt, beweist die zweite Etage. Auch hier gibt es einen schönen Treppenabsatz, der Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Hauptschlafzimmer befindet sich eine ca. 4 Meter breite Fassade mit Flügeltüren, die auf eine Dachterrasse führen. Blickfang im anderen Schlafzimmer ist das große, runde Fenster.

Dachterrassen:
Es gibt insgesamt vier Dachterrassen, zwei in der ersten und zwei in der zweiten Etage. Die Aussicht ist wunderschön und abwechslungsreich; man sieht den Turm der Lourdeskirche, das neue Stadtviertel De Groene Loper, die Koepelkerk, hohe Wohntürme und die ehemalige Militärkaserne auf der anderen Straßenseite. Und wenn man genau hinschaut, kann man von der Dachterrasse an der Vorderseite aus die Konturen des Heuvellandes erkennen!

Terrasse, Balkon und Garten:
Wir beginnen im Vorgarten, mit abwechslungsreicher Bepflanzung und Stellplätzen für mehrere Autos. Links von der Außentreppe befindet sich der Zugang zur Garage im Untergeschoss.
Im hinteren Bereich, der von der Diele und dem Esszimmer aus zugänglich ist, befindet sich die mehr als 10 Meter breite Terrasse/Balkon. Nehmen Sie sich von hier aus Zeit für einen Blick in den Garten, der immer wieder neue Eindrücke bietet. Eine schön gestaltete Außentreppe verbindet den Balkon mit dem Garten. Hier sehen Sie eine abwechslungsreiche Bepflanzung, eine große Terrasse und einen Teich mit einer zweiten Terrasse.
Doch der Garten geht weiter, hin zu einer großen Rasenfläche und dem Freibad mit multifunktionalem Nebengebäude, das renoviert werden kann. Als Poolhaus, Werkstatt oder Erholungsraum ist dies ein Nebengebäude mit Potenzial. Wenn man dann über die von Bäumen und anderen Bepflanzungen umgebene Wiese geht, hat man den Eindruck, sich in einem Park zu befinden. Hinter dem grünen Tor befindet sich der dritte Teil des Gartens mit einer Gesamtlänge von über 120 Metern. Dies ist nicht nur ein Anwesen mit Geschichte, sondern auch mit einem Garten von großem Format. Einzigartig innen und außen, und bereit für neue Bewohner...

Details:
- Einzigartige, monumentale Stadtvilla mit vier Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Wohnen in einem Stück Kulturerbe
- Dachisolierung und neue Dacheindeckung (beides in 2013)
- Schöne Stahlfenster, die meisten davon doppelt verglast
- Heizung über einen hocheffizienten Heizkessel (Nefit HR 9000i W, November 2023)
- Klimaanlagen im Wohnzimmer (Samsung, September 2020) und im Hauptschlafzimmer (Fujitsu, 2014)
- Warmwasser über mehrere Boiler (für Küche und Bäder)
- Parkplatz vor Ort
- Hintereingang (notariell beglaubigt)
- Einige Renovierung/Modernisierung wünschenswert