* Описание на английском языке ниже *
Christie’s International Real Estate с должной эксклюзивностью представляет одну из самых исключительных вилл в пригороде Леербрука: роскошный, полностью отреставрированный отдельно стоящий дом с современным загородным стилем, панорамным видом и просторными жилыми помещениями.
И стратегически расположенный по отношению к Утрехту и Хертогенбошу!
Эта резиденция имеет энергетический класс A и сочетает в себе вневременную элегантность с функциональностью: частный дом, где сливаются воедино покой, роскошь и природа, и в то же время идеально подходящий для домашнего офиса, студии или практики.
** Вы уже посмотрели видео о стиле жизни от Christie's...? **
Расположенный на просторном участке площадью 635 м², который кажется еще больше благодаря окружающим полям и лесу, принадлежащему Водохозяйственному управлению, здесь вы сможете насладиться уединением, простором и впечатляющим видом на пейзаж польдеров. Большие окна и раздвижные двери пропускают внутрь обильное дневное свет и естественным образом соединяют внутреннее пространство с внешним миром.
ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ РЕМОНТ И ВНЕВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН
В 2014/2015 и 2024/2025 годах вилла была экологически реконструирована и расширена. Высококачественные материалы, тройное остекление, новые рамы и утепленные фасады обеспечивают комфорт и энергоэффективность. Дом был расширен за счет пристройки спереди и сзади, что позволило создать гибкую планировку: подходящую для проживания и работы, совместного проживания (требуется разрешение), офиса или мастерской.
Современные складные ворота с колоннами из натурального камня и недавно проложенная гравийная дорожка ведут к стильному стеклянному входу, который элегантно соединяет различные жилые помещения.
ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ РЕМОНТ
В 2014/2015 и 2024/2025 годах вилла была подвергнута экологичной реконструкции, в ходе которой, в частности, было выполнено следующее:
+ Замена многих окон на тройное остекление и высококачественные пластиковые рамы
+ Местное утолщение фасада до 11 см с использованием дышащей изоляции
+ Капитальный ремонт интерьера: новая лестница, ванные комнаты, кухня, гостиная, спальни, подсобное помещение и сад
+ Расширение за счет пристройки спереди и сзади, что позволило создать многофункциональную планировку,
+ Идеально подходит для работы на дому, мастерской или двойного проживания (требуется разрешение)
+ Недавно установлена стильная складная калитка с колоннами из натурального камня, ведущая к недавно проложенной гравийной дорожке и соединяющая современный стеклянный вход переднего и заднего корпусов.
Впечатление:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Центральный холл с гардеробной и туалетом в японском стиле
Роскошная кухня с кухонным островом, высокими окнами и дверями, ведущими в сад
Панорамный вид на сельскую местность во время приготовления пищи или за барной стойкой
Полностью оборудован высококачественной техникой: 5-конфорочная газовая плита Boretti, Quooker, духовка, посудомоечная машина и мусороразделитель
Столовая с уютной дровяной печью
Просторная гостиная с раздвижными окнами и двойными распашными дверями, благодаря которым внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга
Подсобное помещение, шкаф для счетчиков и лестница на второй этаж
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ЗАДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Просторное офисное помещение с буфетом и туалетом, идеально подходящее для работы на дому или творческой студии
Кладовая/техническое помещение
1-Й ЭТАЖ — ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Три спальни (ранее четыре), включая одну с гардеробной
Роскошная ванная комната с подогревом пола, джакузи, душевой кабиной, умывальником, отдельным туалетом и дополнительным местом для хранения вещей
1-Й ЭТАЖ — ЗАДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Две спальни и вторая ванная комната с душевой кабиной, туалетом и умывальником
Гибкая планировка, идеально подходящая для гостей, подростков или, например, для организации гостиничного бизнеса
ВНЕШНИЙ ДВОР
Недавно благоустроенный сад с полной приватностью
Несколько террас, в том числе крытая терраса со встроенным освещением
Солнечный задний двор
Рядом с лесом для дополнительного спокойствия и общения с природой
Входная дверь с недавно установленными широкими алюминиевыми садовыми воротами, электрическими складными воротами и подъездной дорожкой с местом для нескольких автомобилей
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
+ Исключительный баланс между роскошью, сельским шармом и функциональностью
+ Панорамный вид на польдер и сельскохозяйственные угодья
+ Идеально подходит для проживания и работы на дому, ведения практики, студии или двойного проживания
+ Недавно прошла экологичная реконструкция и расширение с использованием высококачественных материалов
+ Уединение, спокойствие и многофункциональность в сельской местности
Вилла для истинного ценителя: где роскошное проживание, работа и природа гармонично сочетаются – уникальная возможность в самом сердце польдера Леербрук.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из нее не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за переплату или недоплату исключается. Предложение не является обязательным, сдача объекта по согласованию. Требование о письменной форме объявляется применимым. Покупатель в любое время несет полную ответственность за получение необходимых разрешений.
*описание на английском языке*
Christie’s International Real Estate с гордостью представляет, на эксклюзивных условиях, одну из самых исключительных вилл на окраине Леербрука: роскошный, полностью отреставрированный отдельно стоящий дом, сочетающий в себе современный загородный шарм, панорамные виды и просторные жилые помещения.
И стратегически расположенная по отношению к Утрехту и Хертогенбосу!
Обладая энергетическим классом A, эта резиденция гармонично сочетает в себе вневременную элегантность и современную функциональность. Она представляет собой уединенное убежище, где сливаются воедино спокойствие, роскошь и природа, а также предлагает гибкие возможности для организации домашнего офиса, творческой студии или профессиональной практики.
** Вы уже посмотрели видео о стиле жизни от Christie’s…? **
Расположенная на просторном участке площадью 635 м², окруженном сельскохозяйственными угодьями и близлежащим лесом Waterschap, недвижимость предлагает абсолютную приватность, простор и захватывающие виды на пейзаж польдера. Окна от пола до потолка и французские двери наполняют интерьер естественным светом, плавно соединяя внутренние и наружные жилые зоны.
ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ РЕМОНТ И ВНЕВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН
Вилла, прошедшая капитальный ремонт и расширение в 2014/2015 и 2024/2025 годах, отличается высококачественной отделкой, тройным остеклением, новыми оконными рамами и утепленными фасадами, что обеспечивает максимальный комфорт и энергоэффективность. Продуманная пристройка к передней и задней частям создает гибкую планировку, идеально подходящую для совместного проживания (требуется разрешение), профессионального использования или роскошного семейного дома.
Современные складные ворота, обрамленные колоннами из натурального камня, и недавно уложенная гравийная дорожка ведут к впечатляющему стеклянному входу, элегантно соединяющему жилые зоны спереди и сзади.
ОСОБЕННОСТИ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ РЕМОНТА
Многие окна заменены на окна с тройным остеклением и рамами из высококачественного синтетического материала
Утолщение фасада до 11 см с использованием дышащей теплоизоляции
Комплексная внутренняя реконструкция: новая лестница, ванные комнаты, кухня, гостиные, спальни, подсобное помещение и ландшафтный сад
Расширение как переднего, так и заднего крыльев, создающее универсальные условия проживания
Идеально подходит для работы на дому, студий или совместного проживания (требуется разрешение)
Стильные распашные ворота с колоннами из натурального камня, ведущие к благоустроенной гравийной дорожке и современному стеклянному входу
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Центральный холл с гардеробной и туалетом в японском стиле
Дизайнерская кухня с кухонным островом, высокими окнами и выходом в сад
Панорамный вид на сельскохозяйственные угодья во время приготовления пищи или приема гостей у бара
Полностью оборудована бытовой техникой премиум-класса: 5-конфорочная газовая плита Boretti, Quooker, духовка, посудомоечная машина и мусороотделитель
Столовая с уютной дровяной печью
Просторная гостиная с раздвижными дверями и двойными французскими дверями, плавно объединяющими внутреннее и внешнее пространство
Подсобное помещение, шкаф для счетчиков и лестница на второй этаж
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – ЗАДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Просторное офисное помещение с буфетом и туалетом, идеально подходящее для работы из дома или творческой студии
Кладовая/техническое помещение
ВТОРОЙ ЭТАЖ – ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Три спальни (ранее четыре), включая главную спальню с гардеробной
Роскошная ванная комната с подогревом пола, джакузи, душевой кабиной, туалетным столиком, отдельным туалетом и дополнительным местом для хранения вещей
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – ЗАДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Две спальни и вторая ванная комната с душевой кабиной, туалетом и умывальником
Гибкая планировка, идеально подходящая для гостей, подростков или потенциального размещения типа «постель и завтрак»
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО
Недавно благоустроенный сад с полной уединенностью
Несколько террас, включая крытую террасу со встроенным освещением
Солнечный задний двор, примыкающий к лесу, что усиливает ощущение спокойствия и связи с природой
Передний вход с недавно установленными широкими алюминиевыми садовыми воротами, электрическими откидными воротами и подъездной дорожкой с местом для нескольких автомобилей
ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Исключительное сочетание роскоши, сельского шарма и функционального дизайна
Панорамный вид на польдер и окружающие сельскохозяйственные угодья
Идеально подходит для проживания и работы из дома, профессиональной практики, студии или совместного проживания
Недавно отремонтирован и расширен с использованием материалов премиум-класса
Уединение, спокойствие и универсальность в живописной сельской местности
Эта вилла — настоящая жемчужина для взыскательного покупателя, где роскошная жизнь, работа и природа соединяются в идеальной гармонии — редкая возможность в самом сердце польдера Леербрук.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая размеры, носит ориентировочный характер; из нее не могут быть извлечены какие-либо права. Корректировки в связи с завышенными или заниженными размерами исключаются. Предложение не является обязательным; сдача объекта осуществляется по соглашению. Требуется предоставление письменной документации. Покупатели несут ответственность за получение всех необходимых разрешений.