Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
Koenderseweg 1 image 1
icon surface 250m²
icon land 635m²
icon price € 1.125.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Описание

* Описание на английском языке ниже *

Christie’s International Real Estate с должной эксклюзивностью представляет одну из самых исключительных вилл в пригороде Леербрука: роскошный, полностью отреставрированный отдельно стоящий дом с современным загородным стилем, панорамным видом и просторными жилыми помещениями.

И стратегически расположенный по отношению к Утрехту и Хертогенбошу!

Эта резиденция имеет энергетический класс A и сочетает в себе вневременную элегантность с функциональностью: частный дом, где сливаются воедино покой, роскошь и природа, и в то же время идеально подходящий для домашнего офиса, студии или практики.

** Вы уже посмотрели видео о стиле жизни от Christie's...? **

Расположенный на просторном участке площадью 635 м², который кажется еще больше благодаря окружающим полям и лесу, принадлежащему Водохозяйственному управлению, здесь вы сможете насладиться уединением, простором и впечатляющим видом на пейзаж польдеров. Большие окна и раздвижные двери пропускают внутрь обильное дневное свет и естественным образом соединяют внутреннее пространство с внешним миром.

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ РЕМОНТ И ВНЕВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН
В 2014/2015 и 2024/2025 годах вилла была экологически реконструирована и расширена. Высококачественные материалы, тройное остекление, новые рамы и утепленные фасады обеспечивают комфорт и энергоэффективность. Дом был расширен за счет пристройки спереди и сзади, что позволило создать гибкую планировку: подходящую для проживания и работы, совместного проживания (требуется разрешение), офиса или мастерской.

Современные складные ворота с колоннами из натурального камня и недавно проложенная гравийная дорожка ведут к стильному стеклянному входу, который элегантно соединяет различные жилые помещения.

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ РЕМОНТ
В 2014/2015 и 2024/2025 годах вилла была подвергнута экологичной реконструкции, в ходе которой, в частности, было выполнено следующее:

+ Замена многих окон на тройное остекление и высококачественные пластиковые рамы
+ Местное утолщение фасада до 11 см с использованием дышащей изоляции
+ Капитальный ремонт интерьера: новая лестница, ванные комнаты, кухня, гостиная, спальни, подсобное помещение и сад
+ Расширение за счет пристройки спереди и сзади, что позволило создать многофункциональную планировку,
+ Идеально подходит для работы на дому, мастерской или двойного проживания (требуется разрешение)
+ Недавно установлена стильная складная калитка с колоннами из натурального камня, ведущая к недавно проложенной гравийной дорожке и соединяющая современный стеклянный вход переднего и заднего корпусов.

Впечатление:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Центральный холл с гардеробной и туалетом в японском стиле

Роскошная кухня с кухонным островом, высокими окнами и дверями, ведущими в сад

Панорамный вид на сельскую местность во время приготовления пищи или за барной стойкой

Полностью оборудован высококачественной техникой: 5-конфорочная газовая плита Boretti, Quooker, духовка, посудомоечная машина и мусороразделитель

Столовая с уютной дровяной печью

Просторная гостиная с раздвижными окнами и двойными распашными дверями, благодаря которым внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга

Подсобное помещение, шкаф для счетчиков и лестница на второй этаж

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ЗАДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Просторное офисное помещение с буфетом и туалетом, идеально подходящее для работы на дому или творческой студии

Кладовая/техническое помещение

1-Й ЭТАЖ — ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Три спальни (ранее четыре), включая одну с гардеробной

Роскошная ванная комната с подогревом пола, джакузи, душевой кабиной, умывальником, отдельным туалетом и дополнительным местом для хранения вещей

1-Й ЭТАЖ — ЗАДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Две спальни и вторая ванная комната с душевой кабиной, туалетом и умывальником

Гибкая планировка, идеально подходящая для гостей, подростков или, например, для организации гостиничного бизнеса

ВНЕШНИЙ ДВОР
Недавно благоустроенный сад с полной приватностью

Несколько террас, в том числе крытая терраса со встроенным освещением

Солнечный задний двор

Рядом с лесом для дополнительного спокойствия и общения с природой

Входная дверь с недавно установленными широкими алюминиевыми садовыми воротами, электрическими складными воротами и подъездной дорожкой с местом для нескольких автомобилей

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
+ Исключительный баланс между роскошью, сельским шармом и функциональностью

+ Панорамный вид на польдер и сельскохозяйственные угодья

+ Идеально подходит для проживания и работы на дому, ведения практики, студии или двойного проживания

+ Недавно прошла экологичная реконструкция и расширение с использованием высококачественных материалов

+ Уединение, спокойствие и многофункциональность в сельской местности

Вилла для истинного ценителя: где роскошное проживание, работа и природа гармонично сочетаются – уникальная возможность в самом сердце польдера Леербрук.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из нее не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за переплату или недоплату исключается. Предложение не является обязательным, сдача объекта по согласованию. Требование о письменной форме объявляется применимым. Покупатель в любое время несет полную ответственность за получение необходимых разрешений.

*описание на английском языке*

Christie’s International Real Estate с гордостью представляет, на эксклюзивных условиях, одну из самых исключительных вилл на окраине Леербрука: роскошный, полностью отреставрированный отдельно стоящий дом, сочетающий в себе современный загородный шарм, панорамные виды и просторные жилые помещения.

И стратегически расположенная по отношению к Утрехту и Хертогенбосу!

Обладая энергетическим классом A, эта резиденция гармонично сочетает в себе вневременную элегантность и современную функциональность. Она представляет собой уединенное убежище, где сливаются воедино спокойствие, роскошь и природа, а также предлагает гибкие возможности для организации домашнего офиса, творческой студии или профессиональной практики.

** Вы уже посмотрели видео о стиле жизни от Christie’s…? **

Расположенная на просторном участке площадью 635 м², окруженном сельскохозяйственными угодьями и близлежащим лесом Waterschap, недвижимость предлагает абсолютную приватность, простор и захватывающие виды на пейзаж польдера. Окна от пола до потолка и французские двери наполняют интерьер естественным светом, плавно соединяя внутренние и наружные жилые зоны.

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ РЕМОНТ И ВНЕВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН
Вилла, прошедшая капитальный ремонт и расширение в 2014/2015 и 2024/2025 годах, отличается высококачественной отделкой, тройным остеклением, новыми оконными рамами и утепленными фасадами, что обеспечивает максимальный комфорт и энергоэффективность. Продуманная пристройка к передней и задней частям создает гибкую планировку, идеально подходящую для совместного проживания (требуется разрешение), профессионального использования или роскошного семейного дома.

Современные складные ворота, обрамленные колоннами из натурального камня, и недавно уложенная гравийная дорожка ведут к впечатляющему стеклянному входу, элегантно соединяющему жилые зоны спереди и сзади.

ОСОБЕННОСТИ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ РЕМОНТА
Многие окна заменены на окна с тройным остеклением и рамами из высококачественного синтетического материала

Утолщение фасада до 11 см с использованием дышащей теплоизоляции

Комплексная внутренняя реконструкция: новая лестница, ванные комнаты, кухня, гостиные, спальни, подсобное помещение и ландшафтный сад

Расширение как переднего, так и заднего крыльев, создающее универсальные условия проживания

Идеально подходит для работы на дому, студий или совместного проживания (требуется разрешение)

Стильные распашные ворота с колоннами из натурального камня, ведущие к благоустроенной гравийной дорожке и современному стеклянному входу

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Центральный холл с гардеробной и туалетом в японском стиле

Дизайнерская кухня с кухонным островом, высокими окнами и выходом в сад

Панорамный вид на сельскохозяйственные угодья во время приготовления пищи или приема гостей у бара

Полностью оборудована бытовой техникой премиум-класса: 5-конфорочная газовая плита Boretti, Quooker, духовка, посудомоечная машина и мусороотделитель

Столовая с уютной дровяной печью

Просторная гостиная с раздвижными дверями и двойными французскими дверями, плавно объединяющими внутреннее и внешнее пространство

Подсобное помещение, шкаф для счетчиков и лестница на второй этаж

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – ЗАДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Просторное офисное помещение с буфетом и туалетом, идеально подходящее для работы из дома или творческой студии

Кладовая/техническое помещение

ВТОРОЙ ЭТАЖ – ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Три спальни (ранее четыре), включая главную спальню с гардеробной

Роскошная ванная комната с подогревом пола, джакузи, душевой кабиной, туалетным столиком, отдельным туалетом и дополнительным местом для хранения вещей

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – ЗАДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА
Две спальни и вторая ванная комната с душевой кабиной, туалетом и умывальником

Гибкая планировка, идеально подходящая для гостей, подростков или потенциального размещения типа «постель и завтрак»

ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО
Недавно благоустроенный сад с полной уединенностью

Несколько террас, включая крытую террасу со встроенным освещением

Солнечный задний двор, примыкающий к лесу, что усиливает ощущение спокойствия и связи с природой

Передний вход с недавно установленными широкими алюминиевыми садовыми воротами, электрическими откидными воротами и подъездной дорожкой с местом для нескольких автомобилей

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Исключительное сочетание роскоши, сельского шарма и функционального дизайна

Панорамный вид на польдер и окружающие сельскохозяйственные угодья

Идеально подходит для проживания и работы из дома, профессиональной практики, студии или совместного проживания

Недавно отремонтирован и расширен с использованием материалов премиум-класса

Уединение, спокойствие и универсальность в живописной сельской местности

Эта вилла — настоящая жемчужина для взыскательного покупателя, где роскошная жизнь, работа и природа соединяются в идеальной гармонии — редкая возможность в самом сердце польдера Леербрук.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая размеры, носит ориентировочный характер; из нее не могут быть извлечены какие-либо права. Корректировки в связи с завышенными или заниженными размерами исключаются. Предложение не является обязательным; сдача объекта осуществляется по соглашению. Требуется предоставление письменной документации. Покупатели несут ответственность за получение всех необходимых разрешений.
Южная Голландия, Зеландия и Северный Брабант

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

Детали

Передача
Цена
€ 1.125.000 k.k.
статус
Доступно
Доставки
по согласованию
Строительство
Дома тип
Вилла, Особняк
Тип строительства
Существующий
Год выпуска
1897
Техническое обслуживание внутри
Отлично
Экстерьер обслуживания
Отлично
Поверхности и содержание
Жилая площадь
250m²
Площадь участка
635m²
Содержание
922m³
Свойство Формат
Номера
7
Спальни
5
Ванные комнаты
2
Полы
2
Услуги
Сигнализация, natural_ventilation
энергии
Энергия
A
изоляция
Крыша, Пол, triple_glazed
Горячая вода
Центральное отопление
Отопление
Центральное отопление
Внешние области
Местоположение
Хорошая видимость, rural_location
Сад
В окружении сада
Гараж
Koenderseweg 1

Восторженные?

Затем быстро записаться на прием для просмотра без обязательств
Koenderseweg 1, Leerbroek.

Планировать просмотр

Местоположение

[ { "address": "Koenderseweg 1", "zipCode": "4245 TZ", "city": "Leerbroek", "lat": 51.8954202, "lng": 5.060787, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms