Kerkstraat 14

Здесь есть все необходимое для вашего образа жизни и работы — добро пожаловать на улицу Керкстраат, 14, в Конингсбош.

Собственное рабочее место, пространство для семьи и сад, где все внимание уделяется жизни на свежем воздухе. На улице Керкстраат в Конингсбоше все эти пожелания к жилью сбываются. Этот отдельно стоящий фермерский дом квадратной формы с жилой площадью около 618 м² представляет собой уникальное сочетание просторного жилого дома, отдельной офисной/практической зоны и автономной квартиры.

За характерным внешним видом скрывается комфорт полностью утеплённого дома, построенного в 2009 году. Оконные рамы из твёрдой древесины оснащены стеклопакетами HR++. Высококачественная отделка, отличный уровень обслуживания и такие удобства, как полы с подогревом, котел центрального отопления (Nefit) с водонагревателем, система климат-контроля с рекуперацией тепла и 136 солнечных панелей (2019/380 Вт-пик каждая) делают этот дом комфортным жильем с энергетическим классом A++.

Дом построен в форме буквы U вокруг уютного внутреннего двора. Именно такая планировка позволяет разным частям дома иметь своё собственное пространство, оставаясь при этом связанными друг с другом.
Садовая комната с полностью открывающимися гармоничными дверями соединяет жилые помещения с улицей и приглашает наслаждаться садом в любое время года.
Наружное пространство также очень просторное: участок площадью около 1 550 м² вмещает ухоженный сад, несколько террас, бассейн с подогревом и отдельно стоящий гараж.

Отдельное крыло с офисными помещениями открывает возможности для работы на дому, организации гостевого дома или использования в целях ухода за близкими.

Жилая зона вокруг внутреннего двора
Жилая часть расположена в левом крыле. Просторный вестибюль с плиточным полом, счетчиковым шкафом, лестницей и туалетом с умывальником служит прихожей.
Из прихожей вы попадаете в гостиную. Ровно оштукатуренные стены, встроенные точечные светильники и распашные двери, ведущие в садовую комнату, придают этому помещению ухоженный вид. Просторные размеры позволяют с легкостью совместить уютный уголок для отдыха с просторной обеденной зоной.
К ней примыкает полуоткрытая кухня. Кухонный остров и настенная секция обеспечивают много рабочего пространства и места для хранения, а дневной свет и вид на сад создают приятную атмосферу для приготовления пищи. Кухня оснащена индукционной варочной панелью, раковиной, посудомоечной машиной, паровой духовкой, комбинированной микроволновой печью и холодильником.
Не забыли и о практичных помещениях. Примыкающая к кухне подсобная комната оборудована дополнительной кухонной мебелью с холодильником, комбинированной духовкой, встроенным грилем, фритюрницей и вытяжкой. Отдельное кладовое помещение предоставляет дополнительное место для хранения запасов и вещей.

Внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга
Как из гостиной, так и из кухни можно попасть в садовую комнату. В хорошую погоду гармоничные двери можно полностью открыть, и это пространство становится частью жизни на свежем воздухе. Установленная печь позволяет комфортно проводить время здесь даже в прохладные дни.
Внутренний двор служит уютным центром дома: это место, где можно посидеть на свежем воздухе, пообедать в компании или спокойно начать день.

Спальные комнаты и ванная на первом этаже
Три просторные спальни и роскошная ванная комната позволяют жить на одном уровне. Ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, умывальником и туалетом. Рядом находится просторная гардеробная, в которой также размещены подключения для бытовой техники.

Кроме того, на втором этаже расположены техническое помещение, многофункциональное помещение и три кладовые. Эти помещения можно использовать для различных целей, например, для занятий хобби, в качестве спортивного зала или уютной игровой комнаты. Также существует возможность обустройства дополнительных спален. В пространстве для хранения вещей определенно нет недостатка. Эти помещения можно обустроить в полном соответствии с собственными пожеланиями и потребностями.

Собственное место для работы или приема пациентов
Другое крыло предназначено для офиса или кабинета. В него можно попасть как из дома, так и через отдельный вход. Удобная планировка для тех, кто хочет работать из дома и принимать посетителей отдельно.
Эта часть включает в себя три отдельных офисных помещения с кладовыми, мини-кухню и кладовую. У входа расположены туалет и шкаф для счетчиков. Таким образом, такая планировка открывает различные возможности для организации домашнего офиса или практики.

Отдельная квартира
На первом этаже также расположена отдельная квартира с собственным входом через внешнюю лестницу. Прихожая с холлом и туалетом ведет в просторную гостиную-столовую с роскошной кухней.
В квартире есть спальня со шкафом с раздвижными дверцами и ванная комната с умывальником, душевой кабиной и подключениями для бытовой техники. Несколько мансардных окон обеспечивают естественное освещение.
Это отдельное жилое помещение делает объект привлекательным для тех, кто хочет, чтобы родственники жили поблизости, или ищет возможности для ухода за пожилыми родственниками или совместного проживания. Реализация этих возможностей зависит от действующих условий.

Отдых на свежем воздухе с уединением
Красиво благоустроенный сад предлагает различные уголки, где можно насладиться солнцем, тенью и уединением. Газон, пруд и террасы создают разнообразие, а подогреваемый бассейн является особой изюминкой открытого пространства. Бассейн оснащён автоматическим жалюзийным покрытием; также имеется душ на открытом воздухе.
Отдельно стоящий гараж имеет электрические ворота, чердак и туалет. К нему примыкает крытая терраса, благодаря чему вы сможете сидеть на свежем воздухе под навесом даже в не очень солнечную погоду.

Конингсбош и окрестности
Конингсбош входит в состав муниципалитета Эхт-Сустерен и отличается деревенским колоритом в окружении зелени и сельской местности. В деревне имеются различные объекты инфраструктуры, в том числе начальная школа, а также возможности для получения медицинской помощи, занятий спортом и общения. Более широкий выбор магазинов и услуг вы найдете, в частности, в Эхте и близлежащих немецких населённых пунктах.
Дом расположен на проезжей части, однако внутренний двор и сад предлагают уединенные места, где можно спокойно провести время на свежем воздухе. Расположение рядом с немецкой границей и транспортные связи с автомагистралями A2 и A73 обеспечивают доступ к различным направлениям в регионе. Любители пеших и велосипедных прогулок найдут в окрестностях множество возможностей для активного отдыха.