Kerkstraat 14

Todo el espacio que necesitas para tu estilo de vida y de trabajo: bienvenido a la calle Kerkstraat, 14, en Koningsbosch.

Un espacio de trabajo propio, espacio para la familia y un jardín donde la vida al aire libre es lo más importante. En la calle Kerkstraat de Koningsbosch se dan cita todos estos deseos. Esta casa de campo independiente, con una superficie habitable de aproximadamente 618 m², ofrece una combinación única entre una amplia vivienda, una zona separada destinada a oficina o consulta y un apartamento independiente.

Tras su aspecto característico se esconde la comodidad de una vivienda totalmente aislada construida en 2009. Los marcos de madera noble cuentan con acristalamiento HR++. Los acabados de alta calidad, el excelente estado de conservación y prestaciones como la calefacción por suelo radiante, caldera de calefacción central (Nefit) con calentador de agua, un sistema de climatización con recuperación de calor y 136 paneles solares (2019/380 Wp cada uno) hacen de esta vivienda un conjunto confortable con etiqueta energética A++.

La vivienda tiene forma de U y se articula en torno a un acogedor patio interior. Precisamente esta disposición confiere a las distintas partes de la casa un espacio propio, al tiempo que permanecen conectadas entre sí.
La sala del jardín, con puertas plegables que se pueden abrir por completo, conecta el salón con el exterior e invita a disfrutar del jardín en cualquier época del año.
El espacio exterior también es generoso: la parcela, de aproximadamente 1.550 m², alberga un jardín bien cuidado, varias terrazas, una piscina climatizada y un garaje independiente.

El ala independiente con espacios de oficina ofrece la posibilidad de trabajar desde casa, montar un bed and breakfast o dedicarla a fines asistenciales (cuidados familiares).

Vivir alrededor del patio interior
La zona de estar se encuentra en el ala izquierda. Una amplia entrada con suelo de baldosas, armario de contadores, escalera y aseo con lavabo constituye la zona de recepción.
Desde el vestíbulo se accede al salón. Las paredes con enlucido impecable, los focos empotrados y las puertas acristaladas que dan a la terraza del jardín confieren a este espacio un aspecto cuidado. Sus generosas dimensiones ofrecen amplias posibilidades para combinar una cómoda zona de estar con un espacioso comedor.
La cocina semiabierta se comunica con esta estancia. La isla de cocina y los muebles de pared ofrecen mucho espacio de trabajo y de almacenamiento, mientras que la luz natural y las vistas al jardín crean un lugar agradable para cocinar. La cocina cuenta con una placa de inducción, fregadero, lavavajillas, horno de vapor, microondas combinado y nevera.
También se ha pensado en el espacio práctico. El despensa contigua cuenta con una cocina adicional equipada con nevera, horno combinado, parrilla empotrada, freidora y campana extractora. Un cuarto de provisiones independiente ofrece espacio adicional para el almacenamiento de alimentos y otros artículos.

El interior y el exterior se funden en uno
Tanto desde el salón como desde la cocina se accede a la sala de jardín. En los días soleados, las puertas plegables se pueden abrir por completo y este espacio se convierte en parte de la vida al aire libre. La estufa que hay en la sala garantiza que también puedas pasar un rato agradable aquí en los días más frescos.
El patio interior constituye, además, un acogedor centro neurálgico de la casa: un lugar para sentarse al aire libre, comer en compañía o empezar el día con tranquilidad.

Dormir y bañarse en la planta baja
Tres amplios dormitorios y un lujoso cuarto de baño permiten vivir en una sola planta. El cuarto de baño está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Junto a él hay un amplio vestidor, donde también se encuentran las conexiones para los electrodomésticos.

En la primera planta hay además un cuarto técnico, una sala multifuncional y tres trasteros. Estos espacios se prestan a múltiples usos, como, por ejemplo, para practicar aficiones, como gimnasio o como una divertida sala de juegos. También existe la posibilidad de crear dormitorios adicionales. Desde luego, no falta espacio de almacenamiento. Estas estancias se pueden adaptar totalmente a tus propios deseos y necesidades.

Un espacio propio para trabajar o para la consulta
La otra ala alberga la zona de oficina o consulta. Se puede acceder a ella tanto desde la vivienda como a través de una entrada independiente. Una distribución ideal para quienes desean trabajar desde casa y recibir a los visitantes de forma separada.
Esta zona incluye tres despachos independientes con espacio de almacenamiento, una pequeña cocina y un trastero. Junto a la entrada hay un aseo y una caja de contadores. La distribución ofrece, por tanto, diversas posibilidades para una oficina o consulta en casa.

Apartamento independiente
En la primera planta hay además un apartamento independiente con acceso propio a través de la escalera exterior. La entrada, con vestíbulo y aseo, da paso al amplio salón-comedor con una cocina de lujo.
El apartamento cuenta con un dormitorio con armario de puertas correderas y un cuarto de baño con lavabo, ducha a ras de suelo y conexiones para electrodomésticos. Varias claraboyas aportan luz natural al interior.
Este espacio independiente hace que la propiedad resulte también interesante para quienes deseen que su familia viva cerca o busquen opciones para el cuidado familiar o la doble ocupación. La aplicación de estas opciones depende de las condiciones vigentes al respecto.

Vida al aire libre con privacidad
El jardín, muy bien diseñado, ofrece diversos rincones para disfrutar del sol, la sombra y la privacidad. El césped, el estanque y las terrazas aportan variedad, siendo la piscina climatizada un elemento destacado del espacio exterior. La piscina cuenta con una cubierta automática de lamas; también hay una ducha exterior.
El garaje independiente cuenta con una puerta eléctrica, un desván y un aseo. Junto a él hay una terraza cubierta, para que puedas sentarte al aire libre a la sombra incluso cuando no hace mucho sol.

Koningsbosch y sus alrededores
Koningsbosch forma parte del municipio de Echt-Susteren y tiene un carácter rural, con un entorno verde y campestre. En el pueblo hay diversos servicios, entre ellos una escuela primaria y opciones de asistencia sanitaria, deporte y actividades sociales. Para disfrutar de una oferta más amplia de tiendas y servicios, puede acudir, entre otros lugares, a Echt y a las localidades alemanas cercanas.
La vivienda se encuentra en una carretera de paso, mientras que el patio interior y el jardín ofrecen espacios privados para disfrutar tranquilamente del aire libre. Su ubicación cerca de la frontera alemana y las conexiones con las autopistas A2 y A73 facilitan el acceso a diversos destinos de la región. Los amantes del senderismo y el ciclismo encontrarán en los alrededores numerosas posibilidades para salir a disfrutar de la naturaleza.