Kerkstraat 14

Tout l'espace nécessaire à votre mode de vie et de travail : bienvenue au 14 de la Kerkstraat à Koningsbosch.

Un espace de travail dédié, de la place pour la famille et un jardin où la vie en plein air occupe une place centrale. C'est au 14 de la Kerkstraat, à Koningsbosch, que tous ces souhaits en matière de logement se concrétisent. Avec une surface habitable d'environ 618 m², cette ferme carrée indépendante offre une combinaison unique : une maison spacieuse, un espace bureau/cabinet séparé et un appartement indépendant.

Derrière son aspect caractéristique se cache le confort d’une maison entièrement isolée datant de 2009. Les châssis en bois dur sont équipés de vitrages HR++. Les finitions haut de gamme, l’excellent état d’entretien et des équipements tels que le chauffage au sol, chaudière (Nefit) avec ballon d'eau chaude, un système de climatisation à récupération de chaleur et 136 panneaux solaires (2019/380 Wc chacun) en font un ensemble confortable bénéficiant du label énergétique A++.

La maison est construite en forme de U autour d’une cour intérieure pleine de charme. C’est précisément cette disposition qui confère à chaque partie de la maison son propre espace, tout en les reliant entre elles.
La pièce donnant sur le jardin, dotée de portes pliantes s'ouvrant entièrement, relie l'intérieur à l'extérieur et invite à profiter du jardin en toute saison.
L'espace extérieur est également généreux : le terrain d'environ 1 550 m² accueille un jardin soigné, plusieurs terrasses, une piscine chauffée et un garage indépendant.

L’aile séparée, dotée d’espaces de bureau, offre la possibilité de travailler à domicile, de créer un gîte d’hôtes ou de l’utiliser à des fins de soins (informels).

Vivre autour de la cour intérieure
La partie habitable se trouve dans l’aile gauche. Un hall d’entrée spacieux, avec un sol carrelé, un placard à compteurs, un escalier et des toilettes avec lavabo, constitue l’espace d’accueil.
Depuis le hall, vous accédez au salon. Des murs au crépi lisse, des spots encastrés et des portes-fenêtres donnant sur la véranda confèrent à cette pièce un aspect soigné. Ses dimensions généreuses offrent tout l’espace nécessaire pour combiner un coin salon confortable avec un vaste coin repas.
La cuisine semi-ouverte est attenante. L'îlot central et les éléments muraux offrent de nombreux plans de travail et espaces de rangement, tandis que la lumière naturelle et la vue sur le jardin en font un endroit agréable pour cuisiner. La cuisine est équipée d’une plaque à induction, d’un évier, d’un lave-vaisselle, d’un four à vapeur, d’un four à micro-ondes combiné et d’un réfrigérateur.
Les aspects pratiques n’ont pas été oubliés. L’arrière-cuisine attenante dispose d’un agencement de cuisine supplémentaire comprenant un réfrigérateur, un four combiné, un grill encastré, une friteuse et une hotte aspirante. Un cellier séparé offre un espace supplémentaire pour les provisions et le rangement.

L'intérieur et l'extérieur ne font qu'un
Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez à la véranda. Par beau temps, les portes pliantes peuvent être entièrement ouvertes, et cet espace fait alors partie intégrante de la vie en plein air. Le poêle présent vous permet de vous y attarder agréablement même lorsque les températures baissent.
La cour intérieure constitue le cœur chaleureux de la maison : un endroit où s'asseoir en plein air, partager un repas ou commencer la journée en toute tranquillité.

Chambres et salle de bains au rez-de-chaussée
Trois chambres spacieuses et une salle de bains luxueuse permettent de vivre entièrement de plain-pied. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Elle donne directement sur un grand dressing, où se trouvent également les branchements pour les appareils électroménagers.

Au premier étage se trouvent également un local technique, une pièce multifonctionnelle et trois espaces de rangement. Ceux-ci se prêtent à de multiples usages, par exemple pour la pratique de loisirs, comme salle de sport ou comme salle de jeux. Il est également possible d’aménager des chambres supplémentaires. L’espace de rangement ne manque certainement pas. Ces espaces peuvent être aménagés entièrement selon vos souhaits et vos besoins.

Un espace dédié au travail ou à un cabinet
L’autre aile abrite l’espace bureau/cabinet. Celui-ci est accessible depuis la maison ainsi que par une entrée indépendante. Un agencement idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile tout en pouvant recevoir des visiteurs en toute intimité.
Cette partie comprend trois bureaux indépendants avec des espaces de rangement, une kitchenette et un débarras. À l’entrée se trouvent des toilettes et un placard à compteurs. Cette configuration offre ainsi différentes possibilités pour un bureau ou un cabinet à domicile.

Appartement indépendant
Au premier étage se trouve également un appartement indépendant avec un accès privé par l'escalier extérieur. L'entrée, avec son hall et ses toilettes, mène au spacieux salon/salle à manger doté d'une cuisine haut de gamme.
L'appartement dispose d'une chambre avec une armoire à portes coulissantes et d'une salle de bains équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et de branchements pour les appareils électroménagers. Plusieurs lucarnes laissent entrer la lumière du jour.
Cet espace de vie séparé rend également ce bien intéressant pour ceux qui souhaitent que leur famille habite à proximité ou qui recherchent des possibilités de prise en charge familiale ou de double occupation. La mise en œuvre de ces options dépend des conditions applicables en la matière.

La vie en plein air en toute intimité
Le jardin magnifiquement aménagé offre différents endroits pour profiter du soleil, de l’ombre et de l’intimité. La pelouse, l’étang et les terrasses apportent de la variété, la piscine chauffée constituant un élément phare de l’espace extérieur. La piscine est équipée d’une couverture à lames automatique ; une douche extérieure est également disponible.
Le garage indépendant dispose d’un portail électrique, d’un grenier et de toilettes. Il est prolongé par une terrasse couverte, ce qui vous permet de vous installer à l’extérieur à l’abri même par temps moins ensoleillé.

Koningsbosch et ses environs
Koningsbosch fait partie de la commune d’Echt-Susteren et présente un caractère villageois dans un cadre verdoyant et champêtre. Le village dispose de diverses infrastructures, notamment une école primaire ainsi que des services de soins, des installations sportives et des lieux de rencontre. Pour un choix plus large de commerces et de services, vous pouvez vous rendre notamment à Echt et dans les localités allemandes voisines.
La maison est située sur une route principale, tandis que la cour intérieure et le jardin offrent des espaces privés pour profiter tranquillement du plein air. Sa situation à proximité de la frontière allemande et les liaisons vers les autoroutes A2 et A73 permettent d'accéder facilement à différentes destinations de la région. Les randonneurs et les cyclistes trouveront dans les environs de nombreuses possibilités de sorties.