Kampstraat 7

В тихом и живописном местечке в Хулсберге/Аренсгенхоуте мы предлагаем к продаже эту впечатляющую, недавно построенную виллу. Дом сочетает в себе стильный внешний вид, высококачественную отделку и исключительно просторные жилые помещения. Особое внимание привлекает великолепный панорамный вид с задней стороны дома, который усиливает ощущение спокойствия, простора и уединения.
Вилла располагает просторной гостиной, современной кухней с кухонным островом и отдельным кабинетом. На втором этаже находятся целых пять спален и две ванные комнаты, благодаря чему дом идеально подходит для семей, ищущих простора и комфорта.
Вокруг дома также много свободного пространства. Комплекс расположен на просторном участке площадью целых 2 186 м², что открывает множество возможностей для полноценного наслаждения жизнью на свежем воздухе. Кроме того, вилла соответствует современным требованиям в области теплоизоляции и экологичности, что подтверждается отличным энергетическим классом A+++.
Одним словом, это эксклюзивная и энергоэффективная вилла, в которой гармонично сочетаются простор, роскошь, комфорт и прекрасное расположение.

Общие сведения:
Год постройки: 2024
Жилая площадь: 224 м²
Площадь участка: 2 186 м²
Срок сдачи: по договоренности
Энергетический класс: A+++

Оснащение:
Электрооборудование: обширный и современный распределительный щит с достаточным количеством групп
Оконные рамы: алюминиевые рамы с тройным остеклением
Изоляция: оптимальная изоляция (изоляция крыши, пола и стен)
Солнечные панели: установлено 34 солнечных панели
Защита от солнца: электрические ролеты и маркизы

Инженерные системы:
Центральное отопление: теплые полы на первом и втором этажах (управляются воздушно-воздушным тепловым насосом Daikin)
Горячее водоснабжение: через тепловой насос (бойлер объемом 500 литров)

Планировка:

• Первый этаж
Вход через передний двор/подъездную дорожку. Просторный холл со шкафом для счетчиков, лестничной клеткой, выходом в кабинет, кухню-гостиную и столовую. В задней части дома расположена столовая. Столовая отличается большими окнами и прекрасным панорамным видом с задней стороны. За исключением гостиной, весь первый этаж имеет красивый «литой пол из терраццо». Столовая и гостиная разделены красивыми белыми стеклянными дверями на шарнирах. Гостиная, как и столовая, отличается оптимальным естественным освещением и имеет открытый выход в передний и задний двор. В гостиной уложен роскошный дубовый паркет.
Кухня оборудована кухонным островом в сочетании со встроенной шкафной стенкой. Выбраны тёплые землистые оттенки, при этом мотив пола из терраццо повторяется в рабочей поверхности. Разумеется, кухня оснащена всей современной (встроенной) бытовой техникой. Из кухни можно попасть в подсобное помещение/техническое помещение. В этом помещении размещены все технические устройства (тепловой насос, бойлер, система рекуперации тепла и т. д.).
Как из кухни, так и из столовой можно выйти в сад через раздвижные двери. В заднем дворе есть две (солнечные) террасы. Первая терраса расположена сбоку от дома и выложена красивой керамической плиткой. Вторая и самая большая терраса расположена с задней стороны дома (юго-запад) и также выложена такой же современной керамической плиткой. С этой террасы открывается прекрасный и обширный вид на сельскохозяйственные угодья, расположенные позади дома.

• 1-й этаж
На второй этаж ведет красивая лестница. За исключением ванных комнат, весь второй этаж покрыт высококачественным дубовым паркетом. На втором этаже расположено целых пять спален и две ванные комнаты. Ванная комната I оборудована душевой кабиной, туалетом и туалетным столиком с раковиной. Ванная комната II оснащена ванной, двойной раковиной, душевой кабиной и туалетом.

Расположение:
Дом расположен в тихом сельском районе Аренсгенхаут, недалеко от Хюлсберга. Это место отличается деревенским колоритом, зелеными окрестностями и близостью к холмистому ландшафту Южного Лимбурга. В окрестностях имеются объекты повседневного пользования, в том числе магазины и заведения общественного питания. Благодаря удобному расположению относительно автомагистрали A79 такие города, как Херлен и Маастрихт, также легко доступны. Привлекательное место для проживания для тех, кто хочет совместить покой, простор и сельскую атмосферу с хорошей транспортной доступностью.

Справки:
Если вы хотите узнать больше об объекте или записаться на просмотр, обращайтесь в наш офис в Воерендале.

Данная информация была составлена нами с должной тщательностью. Однако мы не несем никакой ответственности за возможные неполноты, неточности или иные ошибки, а также за их последствия.

Все размеры указаны приблизительно. Настоящее предложение следует рассматривать исключительно как приглашение к просмотру.