Hoofdstraat 40

На южной стороне Хертен, рядом с Роермондом и любимым Маасплассеном, расположен прекрасный Мерум. Здесь по адресу Merumerbroekweg 2 и Hoofdstraat 40 стоит De Douveshof, уникальный национальный памятник с многовековой историей. До 2000 года этот уникальный строительный двор использовался как ферма, в последнее время - как смешанное хозяйство с молочными коровами и свиньями. В 2002 году нынешние владельцы приобрели The Douveshof и начали полную реконструкцию этого национального памятника, используя высококачественные материалы и все мыслимые виды роскоши. Это не просто очередная жилая недвижимость, а уникальная возможность жить очень просторно или, как сейчас, совмещать проживание и работу.

Владельцы начали жить здесь с тремя детьми, приезжали друзья и часто оставались на ночь в огромном подвале. Задняя часть The Douveshof, как и отдельно стоящий флигель, используется в качестве домашней базы компании. Теперь, когда дети покинули дом, владельцы живут вместе в этом уникальном поместье, и пришло время передать ключи от De Douveshof новым хозяевам. Компания также переедет, и у вас появится возможность заново обставить весь комплекс. Совместное проживание с родителями или другими членами семьи, создание своего бизнеса, размещение гостей и разделение на несколько объектов - вот те варианты, которые, учитывая наличие свободного пространства, являются одними из возможных.

Месторасположение - особенное, на видном месте в Меруме. Проезжая мимо, невозможно заметить, насколько велик и многогранен The Douveshof. Сдержанный, утонченный, но в то же время большой по размеру. С задней стороны открывается прекрасный вид на Маасплассен, и где бы вы ни находились, внутри или снаружи, здесь царит уединение. Не обошлось и без бассейна, а также большой комнаты для вечеринок с баром в подвале. Владельцам удалось сохранить историю и, что очень важно при таком большом количестве контента, создать пространство с атмосферой и уютом.

Хотите добавить новую главу в жизнь The Douveshof? Удивитесь и соблазнитесь пространством, планировкой, атмосферой и многогранными возможностями этого исторического двора.

Общая планировка Жилой дом, Главная улица 40:
Месторасположение особенное, на видном месте в Меруме. Проезжая мимо, невозможно заметить, насколько велик и многогранен "Дувсхоф". Сдержанный, утонченный, но в то же время большой по размеру. С задней стороны открывается прекрасный вид на Маасплассен, и где бы вы ни находились, внутри или снаружи, здесь царит уединение. Не обошлось и без бассейна, а также большой комнаты для вечеринок с баром в подвале. Владельцам удалось сохранить историю и, что очень важно при таком большом количестве контента, создать пространство с атмосферой и уютом.

Хотите добавить новую главу в жизнь The Douveshof? Удивитесь и соблазнитесь пространством, планировкой, атмосферой и многогранными возможностями этого исторического двора.

Первый этаж:
В передней части De Douveshof находится очень просторная резиденция с подвалом, цокольным и первым этажами. Общая полезная площадь составляет более 900 м2, тщательно отреставрированных и переоборудованных.
Холл для приемов с гостевым туалетом впечатляет, в том числе благодаря пустоте и свету. Сразу видно, что при ремонте использовались высококачественные материалы, создающие атмосферу и прием в стиле.
Удивительна планировка гостиной с газовым камином и тонким разделением между зонами отдыха и столовой. Через несколько ступенек вверх находится вторая гостиная, из которой открывается вид на сад и стильный внутренний двор.

Толстые деревянные балки привносят нотку истории, а паркетный пол прекрасно вписывается в интерьер.
На этой стороне также находится представительный кабинет, отделенный от деловой зоны. Везде вы ощущаете оптимальное уединение, а благодаря большому объему преобладает ощущение домашнего уюта.
Большая часть семейной жизни проходит в кухне-столовой, где за большой П-образной скамьей можно принимать пищу всей семьей плюс свита. Кухонная планировка выполнена на высшем уровне, как и вся встроенная техника.
Рядом с кухней находится кладовая, которая также служит проходом в просторный крытый гараж.

Просторный гараж имеет 2 ворот. В нем более чем достаточно места для ваших (классических) автомобилей, мотоцикла и других транспортных средств. Также имеется достаточно места для парковки на дорожке, ведущей к подъездной аллее.

К гаражу примыкает рабочая зона/кладовая.

Второй этаж:
К длинной лестнице примыкают четыре спальни, прачечная и главная спальня.
Большие окна пропускают много света, а лепнина прекрасно сочетается с деревянными балками, наполненными характером. Паркет есть не только на верхнем этаже, но и на лестнице.
Всего в доме три ванные комнаты, одна из которых относится к главной спальне.
Кроме того, в спальнях вы увидите шкафы, сделанные на заказ, а в главной спальне есть просторная гардеробная зона, где более чем достаточно места для одежды, обуви и аксессуаров.

Ванные комнаты, относящиеся к спальням, оборудованы ванной, душевой кабиной, умывальником и туалетом.
Это касается и ванной комнаты рядом с главной спальней, более просторной и с двойным умывальником.
Что бросается в глаза, так это то, что из нескольких комнат открываются виды до самого конька, а покатые плоскости крыши являются носителями живого счастья.

Подвал:
В цокольном этаже находятся домашний кинотеатр, бар/развлекательная комната, бильярдная, комната для фитнеса/солярия с душевой, спальня, настоящая комната для игры в пинг-понг и несколько кладовых.
Об этом этаже можно рассказать много интересного: красные кресла из старого городского кинотеатра и то, что раньше здесь были навозные погреба.
Это место, где жители принимают друзей и родственников, где останавливаются друзья и подруги детей и где возможны небывалые аншлаги. Посмотрите любимый фильм, перекусив и выпив под рукой, и поработайте над своим жизненным тонусом и самочувствием в тренажерном зале.

Сад:
В сад при главном доме можно попасть из второй гостиной. Крытая терраса прекрасна, как и бассейн с подогревом и домик у бассейна. Высокие живые изгороди обеспечивают уединение, есть джакузи, а посадки разнообразны. Это идеальное место для обретения внутреннего покоя вдали от повседневной суеты. И разве вы не хотите разделить такое прекрасное место с друзьями и семьей? Нет недостатка в пространстве...

Роскошный домашний офис (Merumerbroekweg 2):
Изначально использовавшаяся как резиденция, задняя часть отеля Douveshof теперь используется как роскошный домашний офис. С некоторыми изменениями это универсальное пространство можно использовать для жилых целей, например, в качестве второго дома или гостевого домика.
Общая полезная площадь подвала, первого и второго этажей составляет почти 430 м2.

Цокольный и первый этажи:
Задняя часть дома The Douveshof изначально использовалась как резиденция, но в настоящее время используется как дом для бизнеса. С некоторыми изменениями это универсальное пространство может быть использовано для жилых целей, например, в качестве второго дома или гостевого домика. Общая полезная площадь подвала, первого и второго этажей составляет почти 430 м2.

На первом этаже находится приемная с зоной ожидания, откуда можно попасть в подвал, переоборудованный под кладовую. Также можно посмотреть наверх, на прогулочную площадку на втором этаже и с видом на высокий хребет. Дерево сочетается со сталью, алюминий использован в качестве отделки стен, а сочетание с гладкой лепниной выполнено со вкусом. Естественно, рядом с лестницей на второй этаж находится туалетный блок.
На первом этаже находится офис руководства, несколько рабочих кабинетов и переговорных комнат, из некоторых открывается прекрасный вид на Маасплассен. Толстые стены, старые деревянные полы и высокие потолки свидетельствуют о характере здания. Есть несколько комнат с камином, которые были сохранены из уважения к бывшему использованию в качестве резиденции.
Задний кабинет с мезонином и видом на сад фермы частично расположен в бывшем свинарнике. Отсюда открывается прекрасный вид на сад, и сюда также в изобилии проникает дневной свет. Какую интерпретацию вы даете пространствам на первом этаже? Гуляйте, смотрите и наслаждайтесь, потому что возможности беспрецедентны.

Под красивой крышей с восстановленными стропилами и конструкцией крыши находятся два больших офисных помещения, одно из которых имеет стеклянный фасад и большие световые люки.
На этом этаже можно создать несколько спален, а наличие туалета обеспечивает необходимые коммуникации для ванной комнаты.
Этот этаж также более чем подходит для вдохновляющей студии, гостевого дома или компактного домашнего офиса.
Во время ремонта крыша была полностью обновлена, включая изоляцию, так что вы будете наслаждаться приятной температурой здесь.


Расположение и окружение:
Этот прекрасный дом расположен в отличном месте на улице Merumebroekweg в популярной деревне Herten, входящей в состав муниципалитета Roermond. Здесь вы сможете насладиться лучшим из двух миров: тихой, зеленой средой жизни с большим количеством природы и возможностей для отдыха, в то время как все городские удобства находятся в пределах легкой досягаемости.
Хертен известен как привлекательный жилой район на окраине города, а также как "Монако на Мёзе" благодаря своему прекрасному расположению на воде. Деревня расположена прямо на обширном Маасплассене, крупнейшей непрерывной зоне водных видов спорта в Нидерландах. Этот уникальный ландшафт воды, островков, тростниковых зарослей и зеленых берегов предлагает бесчисленные возможности для отдыха и развлечений, таких как пешие прогулки, езда на велосипеде, катание на лодках, супинация или рыбалка.

Для любителей водных видов спорта и природы здесь настоящий рай. В непосредственной близости находятся пристани для яхт, пляжи и прекрасные велосипедные и пешеходные маршруты вдоль реки Маас и через сельскую местность Лимбурга. Близлежащая пристань для яхт в Хертене вмещает сотни лодок и находится на небольшом расстоянии как от природы, так и от города.

Несмотря на тихое местоположение, все повседневные удобства находятся на небольшом расстоянии. В самом Хертене есть начальная школа, супермаркет, спортивные сооружения и медицинский центр. Кроме того, за несколько минут можно добраться до центра Роермонда, где вы найдете широкий выбор магазинов, ресторанов, культурных и развлекательных заведений.

Расположение отеля также идеально подходит для любителей шопинга. В нескольких минутах ходьбы от отеля находится всемирно известный аутлет Designer Outlet Roermond. Этот популярный аутлет-центр привлекает миллионы посетителей каждый год и предлагает более 200 международных брендов и магазинов с привлекательными скидками.

Кроме того, здесь отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Благодаря близлежащим автомагистралям, в том числе A73 и соединению с автомагистралью A2, можно легко добраться до таких городов, как Маастрихт, Эйндховен и Дюссельдорф. Более того, до аэропортов Эйндховена, Маастрихта, Дюссельдорфа и Брюсселя можно добраться примерно за час. До Амстердама - около 2 часов.

Одним словом: прекрасное место для проживания, где идеально сочетаются спокойствие, природа, вода и городские удобства.