Hoofdstraat 40

En el lado sur de Herten, cerca de Roermond y de la querida Maasplassen, se encuentra la encantadora Merum. Aquí se alza De Douveshof, un monumento nacional único con una historia centenaria, situado en Merumerbroekweg 2 y Hoofdstraat 40. Hasta el año 2000, este patio de construcción única se utilizó como granja, más recientemente como granja mixta con vacas lecheras y cerdos. En 2002, los actuales propietarios compraron The Douveshof e iniciaron una renovación completa de este monumento nacional, utilizando materiales de alta calidad y todos los lujos imaginables. No se trata de una propiedad residencial más, sino de una oportunidad única para vivir muy espaciosamente o, como ahora, para combinar la vida y el trabajo.

Los propietarios empezaron a vivir aquí con tres hijos, venían amigos y a menudo se quedaban a dormir en el enorme sótano. La parte trasera de La Douveshof, al igual que la dependencia independiente, se utiliza como base de operaciones de la empresa. Ahora que los niños están fuera de casa, los propietarios viven juntos en esta propiedad única y es hora de pasar la llave de The Douveshof a nuevos propietarios. La empresa también se mudará, lo que le dará la oportunidad de redecorar todo el complejo. Vivir junto con los padres u otros miembros de la familia, establecer su negocio, crear alojamiento para invitados y dividirse en varias propiedades son brebajes que, dado el espacio, se encuentran entre las posibilidades.

La ubicación es especial, en un lugar destacado de Merum. Al pasar por delante, no se ve lo grande y versátil que es el Douveshof. Sobrio, sutil pero de gran tamaño. En la parte trasera, se disfruta de hermosas vistas hacia el Maasplassen y no importa donde se encuentre, dentro o fuera, hay una gran privacidad. No falta una piscina, así como una gran sala de fiestas con bar en el sótano. Los propietarios han sabido conservar la historia y, muy importante con tanto contenido, crear espacios con ambiente y un grado de acogimiento.

¿Quiere añadir un nuevo capítulo a la vida del Douveshof? Déjese sorprender y seducir por el espacio, la distribución, el ambiente y las versátiles posibilidades de este histórico patio de construcción.

Disposición general casa residencial, calle principal 40:
La ubicación es especial, en un lugar prominente en Merum. Al pasar en coche, no se puede ver lo grande y versátil que es The Douveshof. Subestimado, sutil pero de gran tamaño. En la parte trasera, disfruta de hermosas vistas hacia el Maasplassen y no importa donde se encuentre, dentro o fuera, hay una gran cantidad de privacidad. No falta una piscina, así como una gran sala de fiestas con bar en el sótano. Los propietarios han sabido conservar la historia y, muy importante con tanto contenido, crear espacios con ambiente y un grado de acogimiento.

¿Quiere añadir un nuevo capítulo a la vida del Douveshof? Déjese sorprender y seducir por el espacio, la distribución, el ambiente y las versátiles posibilidades de este histórico patio de construcción.

Planta baja:
Al frente de De Douveshof se encuentra la muy generosa residencia con sótano, planta baja y primer piso. La superficie útil total es de más de 900 m2, cuidadosamente restaurado y convertido.
El hall de recepción con aseo de invitados es impresionante, en parte por el vacío y la luz. Se puede ver inmediatamente que las renovaciones se han hecho con materiales de alta calidad, creando una atmósfera y una recepción con estilo.
La distribución del salón es sorprendente, con una chimenea de gas y una sutil división entre la zona de estar y el comedor. Unos escalones más arriba hay una segunda sala de estar, con vistas al jardín y al elegante patio.

Las gruesas vigas de madera añaden un toque de historia y el suelo de parqué se integra perfectamente.
También hay un estudio representativo en este lado, separado de la zona de negocios. En todas partes se experimenta una privacidad óptima y, debido al gran volumen, prevalece la sensación hogareña.
Gran parte de la vida familiar tiene lugar en la cocina comedor, donde un gran banco en forma de U ofrece espacio para comer con toda la familia más séquito. La distribución de la cocina es de primera calidad, al igual que todos los electrodomésticos empotrados presentes.
Junto a la cocina hay una despensa, que también sirve de paso al generoso garaje interior.

El amplio garaje tiene 2 puertas. Hay espacio más que suficiente para sus coches (clásicos), una moto y otros vehículos. También hay un amplio espacio de aparcamiento en el camino que conduce a la calzada.
Adyacente al garaje es el espacio de trabajo / trastero.

Primera planta:
Adyacente al aterrizaje muy largo son cuatro dormitorios, un lavadero y el dormitorio principal.
Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz y el trabajo de estuco se mezcla maravillosamente con las vigas de madera, rebosantes de carácter. Hay parquet no sólo en la planta superior, sino también en las escaleras.
En total, hay tres cuartos de baño, uno de los cuales pertenece al dormitorio principal.
Además, verás armarios a medida en los dormitorios y el dormitorio principal tiene una generosa zona de vestidor, con espacio más que suficiente para ropa, zapatos y accesorios.

Los cuartos de baño de los dormitorios cuentan con bañera, ducha, lavabo e inodoro.
Esto también se aplica al cuarto de baño cerca del dormitorio principal, más grande en tamaño y con un lavabo doble.
Lo que llama la atención es que varias habitaciones tienen vistas hasta la cumbrera, con planos inclinados del tejado como portadores de alegría de vivir.

Sótano:
En el sótano tiene acceso a un cine en casa, un bar / sala de entretenimiento, una sala de billar, una sala de fitness / solarium con instalaciones de ducha, un dormitorio, una sala de ping-pong real y varias salas de almacenamiento.
Hay mucho que contar sobre este piso, con butacas rojas de cine del antiguo cine de la ciudad y el hecho de que esto solía ser las bodegas de estiércol.
Este es el lugar donde los residentes reciben a amigos y familiares, donde amigos y novias de los niños se quedaron para quedarse, y donde es posible hacer rellenos sin precedentes. Vea su película favorita, con un tentempié y una bebida al alcance de la mano, y trabaje su vitalidad y bienestar en el gimnasio.

Jardín:
Al jardín de la casa principal se puede acceder desde la segunda sala de estar. La terraza cubierta es preciosa, al igual que la piscina climatizada con casa de la piscina. Los altos setos proporcionan privacidad, hay un jacuzzi y la plantación es versátil. Este es el lugar perfecto para encontrar la paz interior, lejos del ajetreo diario. Y no te gustaría compartir un lugar tan hermoso con amigos y familiares? No falta espacio ...

Lujosa oficina en casa (Merumerbroekweg 2):
Originalmente utilizada como residencia, la parte trasera de The Douveshof se utiliza ahora como una lujosa oficina en casa. Con algunas modificaciones, el espacio versátil se puede utilizar para fines residenciales, por ejemplo, como una segunda casa o casa de huéspedes.
La superficie útil total del sótano, la planta baja y el primer piso es de casi 430 m2.

Planta baja y piso:
La parte trasera de The Douveshof se utilizó originalmente como residencia, pero actualmente se utiliza como sede del negocio. Con algunas modificaciones, el espacio versátil puede ser utilizado para fines residenciales, por ejemplo, como una segunda casa o casa de huéspedes. La superficie útil total del sótano, la planta baja y el primer piso es de casi 430 m2.

En la planta baja hay un hall de recepción con zona de espera, que da acceso a un sótano convertido en despensa. También mirar hacia arriba, a la pasarela en el primer piso y con vistas hasta la cresta alta. La madera se combina con el acero, el aluminio se ha utilizado como acabado de las paredes y la combinación con el elegante estuco es de buen gusto. Naturalmente, hay un bloque de aseos, junto a las escaleras de la primera planta.
En la planta baja hay una oficina de dirección, varias salas de trabajo y salas de reuniones, algunas con bonitas vistas al Maasplassen. Las gruesas paredes muestran el carácter, al igual que los antiguos suelos de madera y techos altos. Hay varias habitaciones con chimenea, que se han conservado por respeto al antiguo uso como residencia.
El estudio trasero, con altillo y vistas al jardín de la granja, está situado en parte en la antigua pocilga. Las vistas al jardín son preciosas y aquí también entra abundante luz natural. ¿Qué interpretación da a los espacios de la planta baja? Pasear, mirar y disfrutar, porque las posibilidades son inéditas.

Bajo el hermoso tejado, con sus vigas y estructura de cubierta restauradas, hay dos grandes espacios de oficinas, uno de ellos con fachada de cristal y grandes claraboyas.
En esta planta se pueden crear varios dormitorios, y la presencia de un aseo proporciona las conexiones necesarias para un cuarto de baño.
Esta planta también es más que adecuada para un estudio inspirador, una casa de invitados o una oficina doméstica compacta.
Durante la renovación, el techo se renovó por completo, incluido el aislamiento, por lo que aquí disfrutará de una temperatura agradable.


Ubicación y alrededores:
Esta hermosa propiedad se encuentra en una excelente ubicación en Merumebroekweg, en el popular pueblo de Herten, parte del municipio de Roermond. Aquí disfrutará de lo mejor de ambos mundos: un entorno de vida tranquilo y verde con mucha naturaleza y oportunidades recreativas, mientras que todas las comodidades urbanas están al alcance de la mano.
Herten es conocida como una atractiva zona residencial en las afueras de la ciudad y también es conocida como el "Mónaco en el Mosa" debido a su hermosa ubicación frente al mar. El pueblo se encuentra directamente en el vasto Maasplassen, la mayor zona continua de deportes acuáticos de los Países Bajos. Este paisaje único de agua, islotes, cañaverales y orillas verdes ofrece innumerables oportunidades para la relajación y la recreación, como senderismo, ciclismo, paseos en bote, supping o fishing.


Para los entusiastas de los deportes acuáticos y los amantes de la naturaleza, este es un verdadero paraíso. En las inmediaciones encontrará puertos deportivos, playas y hermosas rutas de ciclismo y senderismo a lo largo del río Maas y a través de la campiña de Limburgo. El cercano puerto deportivo de Herten tiene espacio para cientos de embarcaciones y está a poca distancia tanto de la naturaleza como de la ciudad.

A pesar de su tranquila ubicación, todos los servicios diarios están a poca distancia. Herten cuenta con escuelas primarias, un supermercado, instalaciones deportivas y un centro de salud. Además, en pocos minutos se puede llegar al centro de Roermond, donde encontrará una amplia gama de tiendas, restaurantes, cultura y servicios.

La ubicación también es ideal para los amantes de las compras. A poca distancia se encuentra el internacionalmente conocido Designer Outlet Roermond. Este popular centro outlet atrae a millones de visitantes cada año y ofrece más de 200 marcas y tiendas internacionales con atractivos descuentos.
Además, la accesibilidad y las infraestructuras son excelentes. Gracias a las autopistas cercanas, incluida la A73 y las conexiones con la autopista A2, ciudades como Maastricht, Eindhoven y Düsseldorf son fácilmente accesibles. Además, se puede llegar a los aeropuertos de Eindhoven, Maastricht, Düsseldorf y Bruselas en aproximadamente una hora. Ámsterdam en unas 2 horas.

En resumen: un hermoso lugar residencial donde la tranquilidad, la naturaleza, el agua y las comodidades urbanas se encuentran idealmente.