Hoofdstraat 40, 别墅 in Herten

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1.063m²

3.298m²

On request

Detached house

8 slaapkamers

3 badkamers

描述

在赫尔滕（Herten）的南边，靠近罗尔蒙德（Roermond）和人见人爱的马斯普拉森（Maasplassen），坐落着可爱的梅鲁姆（Merum）。这里矗立着一座拥有百年历史的独特国家纪念碑 De Douveshof，位于 Merumerbroekweg 2 和 Hoofdstraat 40 号。直到 2000 年，这座独特的建筑院子一直被用作农场，最近还被用作奶牛和猪的混合农场。2002 年，现任业主买下了杜夫霍夫酒店，并开始对这座国家古迹进行全面翻新，使用了高品质的材料和一切可以想象到的奢华。这不是一处普通的住宅，而是一个非常宽敞的生活空间，或者像现在这样将生活和工作结合起来的独特机会。

房主最初带着三个孩子住在这里，朋友们来了，经常在巨大的地下室过夜。杜夫霍夫宅邸的后部和独立的外楼一样，是公司的大本营。现在，孩子们已经离开了家，业主们一起住在这栋独特的房子里，是时候把杜夫霍夫酒店的钥匙交给新的业主了。公司也将搬迁，您将有机会重新装修整个建筑群。与父母或其他家庭成员同住、建立自己的企业、创建客人住宿区或分拆成几处房产，只要有足够的空间，这些想法都是有可能实现的。

这里的位置很特别，位于梅鲁姆的一个显要位置。驱车驶过，你根本无法看到杜夫霍夫酒店的规模有多大，功能有多齐全。低调、含蓄而又不失大气。在酒店后部，您可以欣赏到马斯普拉森（Maasplassen）的美丽景色，而且无论您身处室内还是室外，都能享受到极大的私密性。泳池和带酒吧的大型派对室都在地下室。业主们不仅成功地保留了历史，更重要的是，在如此丰富的内容中，还创造出了具有氛围和舒适度的空间。
您是否想为杜夫霍夫酒店的生活增添新的篇章？这个历史悠久的建筑院子的空间、布局、氛围和多种可能性将给您带来惊喜和诱惑。

主街40号住宅的总体布局：

这里的位置很特别，位于梅鲁姆（Merum）的显要位置。驱车驶过，你根本无法看到杜夫霍夫酒店有多大，功能有多齐全。它低调、含蓄，但面积却很大。在酒店后部，您可以欣赏到马斯普拉森（Maasplassen）的美丽景色，而且无论您身处室内还是室外，都能享受到极大的私密性。泳池和带酒吧的大型派对室都在地下室。业主们不仅成功地保留了历史，更重要的是，在如此丰富的内容中，还创造出了具有氛围和舒适度的空间。
您是否想为杜夫霍夫酒店的生活增添新的篇章？这个历史悠久的建筑院子的空间、布局、氛围和多种可能性将给您带来惊喜和诱惑。

一层：
二层：
三层
底层：

德-杜夫霍夫宅邸（De Douveshof）的正面是宽敞的住宅，包括地下室、一层和二层。总使用面积超过 900 平方米，经过精心修复和改造。

带客用卫生间的接待大厅给人留下了深刻的印象，部分原因在于它的空旷和采光。你一眼就能看出，装修时使用了高质量的材料，营造出了一种氛围和接待风格。
起居室的布局令人惊讶，它设有一个燃气壁炉，并巧妙地将起居区和用餐区划分开来。再往上几步是第二起居室，可以俯瞰花园和时尚的庭院。

厚重的木梁增添了几分历史感，镶木地板与之相得益彰。

这一侧还有一个具有代表性的书房，与商务区分开。在这里，您可以体验到最佳的私密性，而且由于空间宽敞，家的感觉油然而生。
家庭生活的大部分时间都是在厨房餐厅度过的，U 型大长凳为全家人和随行人员提供了用餐空间。厨房的布局和所有内置电器都是一流的。

厨房旁边是一个储藏室，同时也是通往宽敞的室内车库的通道。

宽敞的车库有两个门。
宽敞的车库有两个大门。这里有足够的空间停放您的老爷车、摩托车和其他车辆。通往车道的小路上也有充足的停车空间。
车库旁边是工作区/储藏室。

一楼：

二楼
一楼：

长长的落地窗旁边是四间卧室、一间洗衣房和主卧室。

大窗户采光充足。
大窗户采光充足，粉刷工程与木梁完美融合，充满个性。不仅上层，楼梯上也铺设了镶木地板。总共有三间浴室，其中一间属于主卧室。
此外，您还可以看到定制的衣柜。
此外，您还可以在卧室里看到定制的衣柜，主卧室有一个宽敞的更衣区，有足够的空间放置衣服、鞋子和饰品。

卧室的浴室配有浴缸、步入式淋浴间、洗脸盆和马桶。
这也适用于靠近卧室的浴室。
主卧室附近的浴室也是如此，面积更大，配有双洗脸盆。
让人眼前一亮的是，有几个房间可以看到屋脊，倾斜的屋顶平面成为生活幸福的载体。

地下室
地下室：

在地下室，您可以看到一个家庭影院、一个酒吧/娱乐室、一个台球室、一个带淋浴设施的健身/日光浴室、一间卧室、一个真正的乒乓球室和几个储藏室。这层楼有很多值得一说的地方，红色的电影院座椅来自城市的老电影院，而且这里曾经是粪窖。
这里是居民接待朋友的地方。
这里是居民接待亲朋好友的地方，也是孩子们的朋友和女朋友留宿的地方，在这里还可以破天荒地补课。在这里，您可以观看自己喜欢的电影，品尝手边的小吃和饮料，还可以在健身房锻炼身体，增强活力。

花园
花园：

从第二起居室可以进入主宅的花园。有顶的露台非常漂亮，温水泳池和泳池房也是如此。高大的树篱提供了私密性，还有一个按摩浴缸和多种植物。这里是远离日常喧嚣、寻找内心宁静的理想之地。难道您不想与朋友和家人分享这样一个美丽的地方吗？这里不缺空间......

豪华家庭办公室（Merumerbroekweg 2）：

杜夫霍夫酒店（The Douveshof）的后部原来是住宅，现在用作豪华家庭办公室。只要稍加改动，这个多功能空间就可以用作住宅，例如第二居所或客房。地下室、一层和二层的总使用面积接近 430 平方米。
地下室
底层和一层：

杜夫霍夫酒店的后部原本是住宅，但目前用作企业的办公场所。只要稍加改造，这个多功能空间就可以用作住宅，如第二居所或客房。地下室、一层和二层的总使用面积将近 430 平方米。

一楼是一个带等候区的接待大厅，可通往改建成储藏室的地下室。此外，抬头还可以看到一楼的走道和高高的山脊。木材与钢材相结合，铝材被用作墙面装饰，与光滑的粉刷相结合，很有品位。当然，在通往一楼的楼梯旁边还有一个卫生间。
一楼有一个管理办公室、几间工作间和会议室，其中一些还能看到马斯普拉森（Maasplassen）的美景。厚重的墙壁、古老的木地板和高高的天花板都彰显着建筑的特色。出于对曾经作为住宅使用的尊重，有几个房间还保留了壁炉。

后书房部分位于以前的猪圈内，设有夹层，可以看到农舍花园的景色。花园的景色很美，这里的日光也很充足。您如何诠释底层的空间？四处走走，看看，享受一下，因为这里有前所未有的可能性。

在修复了椽子和屋顶结构的美丽屋顶下，是两间宽敞的办公空间，其中一间正面是玻璃，开着大天窗。

在这一层，可以建造几间卧室，卫生间的存在为浴室提供了必要的连接。
这一层也非常适合用作灵感工作室、客房或紧凑型家庭办公室。在翻修期间，屋顶进行了全面翻新，包括隔热层，因此您可以在这里享受到宜人的温度。

位置和周边环境：

这处美丽的房产坐落在Merumebroekweg上，地理位置优越，位于著名的Herten村，隶属于Roermond市。在这里，您可以享受到两全其美的生活环境：宁静、绿色的生活环境、丰富的自然景观和休闲娱乐机会，而所有城市设施都近在咫尺。
赫尔滕是著名的城郊住宅区，因其美丽的海滨位置而被称为 "马斯河上的摩纳哥"。该村直接位于荷兰最大的连续水上运动区--广阔的马斯普拉森（Maasplassen）上。这片由水域、小岛、芦苇荡和绿色海岸组成的独特景观为您提供了无数休闲和娱乐的机会，如徒步旅行、骑自行车、划船、垂钓等。

对于水上运动爱好者和自然爱好者来说，这里是真正的天堂。附近有游艇码头、海滩以及沿马斯河和林堡乡村的美丽骑行和徒步路线。附近的赫尔滕（Herten）游艇码头可停泊数百艘游艇，距离自然和城市都很近。

尽管地处宁静之地，但所有日常生活设施都近在咫尺。Herten 本身就有小学、超市、体育设施和保健中心。此外，几分钟内即可到达罗尔蒙德（Roermond）市中心，那里有各式各样的商店、餐馆、文化和生活设施。
这里也是购物爱好者的理想选择。不远处就是国际知名的鲁尔蒙德名牌直销中心（Designer Outlet Roermond）。这个广受欢迎的奥特莱斯中心每年吸引数百万游客，提供 200 多个国际品牌和折扣优惠。
此外，交通便利，基础设施完善。得益于附近的高速公路，包括 A73 高速公路和与 A2 高速公路的连接，马斯特里赫特、埃因霍温和杜塞尔多夫等城市均可轻松到达。此外，埃因霍温、马斯特里赫特、杜塞尔多夫和布鲁塞尔机场均可在一小时内到达。到达阿姆斯特丹约需 2 小时。

简而言之：这是一个美丽的居住区，宁静、自然、水和城市设施在此完美融合。

Regio Limburg

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细节

转让

价格: On request
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 2003
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 历史纪念房屋

表面和内容

生活表面: 1.063m²
情节表面: 3.298m²
其他的表面: 178m²
内容: 5.704m³

格式属性

房间: 22
卧室: 8
浴室: 3
地板: 4
设施: 空调, 警报, 架空索, 玻璃纤维, 滑动门, 游泳池

能源

能源: B
绝缘: 屋顶隔热, 隔热玻璃, 墙体隔热, 地板隔热, 完全隔离
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖
采暖锅炉: (2005, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 在住宅区, 鄉村位置, 视野开阔
花园: 后院, 坐, 露台
谷仓: 独立式，木头

车库

种的车库: 室内, 地下室
能力: 3
大小: 111m², 1080×1024
设施: 电动门, 电, 水

Plattegronden

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Hoofdstraat 40, Herten.

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位置

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