Hoofdstraat 40

Sur la rive sud de Herten, près de Roermond et du bien-aimé Maasplassen, se trouve la charmante Merum. C'est là que se trouve De Douveshof, un monument national unique à l'histoire séculaire, situé à l'angle de la Merumerbroekweg 2 et de la Hoofdstraat 40. Jusqu'en 2000, ce chantier unique était utilisé comme ferme, et plus récemment comme ferme mixte avec des vaches laitières et des porcs. En 2002, les propriétaires actuels ont acheté le Douveshof et ont entamé une rénovation complète de ce monument national, en utilisant des matériaux de haute qualité et tout le luxe imaginable. Il ne s'agit pas d'une simple propriété résidentielle, mais d'une occasion unique de vivre très spacieusement ou, comme aujourd'hui, de combiner vie et travail.

Les propriétaires ont commencé à vivre ici avec trois enfants, des amis venaient et passaient souvent la nuit dans l'immense sous-sol. La partie arrière du Douveshof, comme la dépendance détachée, est utilisée comme base de l'entreprise. Maintenant que les enfants ont quitté la maison, les propriétaires vivent ensemble dans cette propriété unique et il est temps de transmettre la clé du Douveshof à de nouveaux propriétaires. L'entreprise déménagera également, ce qui vous donnera l'occasion de redécorer l'ensemble du complexe. Vivre ensemble avec les parents ou d'autres membres de la famille, établir votre entreprise, créer des logements pour les invités et se diviser en plusieurs propriétés sont des concoctions qui, compte tenu de l'espace, font partie des possibilités.

L'emplacement est spécial, dans un endroit bien en vue de Merum. En passant devant, on ne peut pas voir à quel point le Douveshof est grand et polyvalent. Il est discret, subtil et pourtant de grande taille. À l'arrière, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur le Maasplassen et, où que vous soyez, à l'intérieur ou à l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande intimité. Une piscine ne manque pas à l'appel, de même qu'une grande salle de fête avec bar au sous-sol. Les propriétaires ont réussi à préserver l'histoire et, ce qui est très important avec autant de contenu, à créer des espaces avec une atmosphère et un certain degré de convivialité.

Vous souhaitez ajouter un nouveau chapitre à la vie du Douveshof ? Laissez-vous surprendre et séduire par l'espace, l'agencement, l'atmosphère et les multiples possibilités de ce chantier historique.
Plan d'ensemble de la maison résidentielle, rue principale 40:
L'emplacement est spécial, dans un endroit bien en vue de Merum. En passant devant, on ne peut pas voir à quel point le Douveshof est grand et polyvalent. Il est discret, subtil et pourtant de grande taille. À l'arrière, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur le Maasplassen et, où que vous soyez, à l'intérieur ou à l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande intimité. Une piscine ne manque pas à l'appel, de même qu'une grande salle de fête avec bar au sous-sol. Les propriétaires ont réussi à préserver l'histoire et, ce qui est très important avec autant de contenu, à créer des espaces avec une atmosphère et un certain degré de convivialité.

Voulez-vous ajouter un nouveau chapitre à la vie du Douveshof ? Laissez-vous surprendre et séduire par l'espace, l'agencement, l'atmosphère et les multiples possibilités de ce chantier historique.
Rez-de-chaussée:
À l'avant de De Douveshof se trouve la résidence très généreuse avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. La surface utilisable totale est de plus de 900 m2, soigneusement restaurée et transformée.
Le hall d'accueil avec les toilettes pour invités est impressionnant, notamment en raison du vide et de la lumière. On voit immédiatement que les rénovations ont été faites avec des matériaux de haute qualité, créant une atmosphère et une réception de style.
La disposition du salon est surprenante, avec une cheminée au gaz et une division subtile entre le salon et la salle à manger. Quelques marches plus haut se trouve un deuxième salon, donnant sur le jardin et la cour élégante.

D'épaisses poutres en bois ajoutent une touche d'histoire et le parquet s'intègre bien.
Il y a également un bureau représentatif de ce côté, séparé de la zone d'affaires. Partout, vous bénéficiez d'une intimité optimale et, grâce au grand volume, l'impression d'être chez soi prédomine.
Une grande partie de la vie familiale se déroule dans la cuisine-salle à manger, où une grande banquette en U offre de l'espace pour manger avec toute la famille et l'entourage. L'aménagement de la cuisine est de grande qualité, de même que tous les appareils encastrés présents.
À côté de la cuisine se trouve un garde-manger, qui sert également de passage vers le généreux garage intérieur.

Le garage spacieux dispose de deux portes. Il y a plus qu'assez d'espace pour vos voitures (classiques), une moto et d'autres véhicules. Il y a également beaucoup d'espace de stationnement sur le chemin menant à l'allée.
Adjacent au garage est l'espace de travail / salle de stockage.

Premier étage:
Adjacent au très long palier se trouvent quatre chambres, une buanderie et la chambre principale.
Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et le travail de stuc se marie magnifiquement avec les poutres en bois, débordant de caractère. Il y a du parquet non seulement à l'étage supérieur, mais aussi dans les escaliers.
Au total, il y a trois salles de bains, dont l'une appartient à la chambre principale.
En outre, vous verrez des armoires sur mesure dans les chambres et la chambre principale dispose d'un généreux dressing, avec plus qu'assez d'espace pour les vêtements, les chaussures et les accessoires.

Les salles de bains des chambres sont équipées d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes.
Il en va de même pour la salle de bains située près de la chambre principale, plus grande et dotée d'un double lavabo. Ce qui est frappant, c'est que plusieurs pièces ont des vues jusqu'au faîte, avec des plans de toit en pente comme porteurs de bonheur de vivre.

Sous-sol:
Au sous-sol, vous avez accès à un home cinéma, une salle de bar/divertissement, une salle de billard, une salle de fitness/solarium avec douche, une chambre à coucher, une véritable salle de ping-pong et plusieurs pièces de rangement.
Il y a beaucoup à dire sur cet étage, avec des sièges de cinéma rouges provenant de l'ancien cinéma de la ville et le fait qu'il s'agissait autrefois des caves à fumier.
C'est l'endroit où les résidents reçoivent leurs amis et leur famille, où les amis et les petites amies des enfants sont restés pour rester, et où des remplacements sans précédent sont possibles. Regardez votre film préféré, avec un snack et une boisson à portée de main, et travaillez votre vitalité et votre bien-être dans la salle de sport.

Jardin:
Le jardin de la maison principale est accessible depuis le deuxième salon. La terrasse couverte est magnifique, tout comme la piscine chauffée avec pool house. De grandes haies assurent l'intimité, il y a un jacuzzi et la plantation est polyvalente. C'est l'endroit idéal pour trouver la paix intérieure, loin de l'agitation quotidienne. Et n'avez-vous pas envie de partager un si bel endroit avec vos amis et votre famille ? L'espace ne manque pas...

Luxueux bureau à domicile (Merumerbroekweg 2):
Utilisée à l'origine comme résidence, la partie arrière du Douveshof est aujourd'hui utilisée comme luxueux bureau à domicile. Avec quelques modifications, l'espace polyvalent peut être utilisé à des fins résidentielles, par exemple comme résidence secondaire ou maison d'hôtes.
La surface utile totale du sous-sol, du rez-de-chaussée et du premier étage est de près de 430 m2.

Rez-de-chaussée et étage:
La partie arrière du Douveshof était à l'origine une résidence, mais elle est actuellement utilisée comme siège de l'entreprise. Avec quelques modifications, l'espace polyvalent peut être utilisé à des fins résidentielles, par exemple comme résidence secondaire ou maison d'hôtes. La surface utile totale du sous-sol, du rez-de-chaussée et du premier étage est de près de 430 m2.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'accueil avec salle d'attente, donnant accès à un sous-sol aménagé en garde-manger. On peut également regarder vers le haut, vers la passerelle du premier étage et avec des vues jusqu'à la haute crête. Le bois est combiné à l'acier, l'aluminium a été utilisé pour la finition des murs et la combinaison avec le stuc élégant est de bon goût. Naturellement, il y a un bloc sanitaire, à côté des escaliers menant au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un bureau de direction, plusieurs salles de travail et des salles de réunion, dont certaines offrent une belle vue sur le Maasplassen. Les murs épais témoignent du caractère de l'établissement, tout comme les vieux planchers en bois et les hauts plafonds. Il y a plusieurs pièces avec une cheminée, qui ont été conservées par respect pour l'ancienne utilisation en tant que résidence.
Le bureau arrière, avec mezzanine et vue sur le jardin de la ferme, se trouve en partie dans l'ancienne porcherie. La vue sur le jardin est magnifique et, ici aussi, la lumière du jour pénètre abondamment. Comment interprétez-vous les espaces du rez-de-chaussée ? Promenez-vous, regardez et profitez, car les possibilités sont sans précédent.

Sous le magnifique toit, avec ses chevrons et sa charpente restaurés, se trouvent deux grands espaces de bureaux, dont l'un avec une façade vitrée et de grandes lucarnes.
Plusieurs chambres peuvent être créées à cet étage, et la présence d'un WC permet les raccordements nécessaires pour une salle de bains.
Cet étage est également plus qu'approprié pour un studio inspirant, une maison d'hôtes ou un bureau à domicile compact.
Lors de la rénovation, le toit a été entièrement rénové, y compris l'isolation, de sorte que vous profiterez d'une température agréable ici.


Emplacement et environnement:
Cette belle propriété est située dans un excellent emplacement sur Merumebroekweg dans le village populaire de Herten, qui fait partie de la municipalité de Roermond. Ici, vous profiterez du meilleur des deux mondes : un environnement de vie calme et vert avec beaucoup de nature et de possibilités de loisirs, tandis que toutes les commodités urbaines sont à portée de main.
Herten est connu comme un quartier résidentiel attrayant à la périphérie de la ville et est également connu comme le "Monaco sur la Meuse" en raison de sa belle situation au bord de l'eau. Le village se trouve directement sur le vaste Maasplassen, la plus grande zone de sports nautiques continue des Pays-Bas. Ce paysage unique d'eau, d'îlots, de roselières et de rives verdoyantes offre d'innombrables possibilités de détente et de loisirs, comme la randonnée, le vélo, le bateau, le souper ou la pêche.

Pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature, c'est un véritable paradis. Dans les environs immédiats, vous trouverez des ports de plaisance, des plages et de magnifiques itinéraires de cyclisme et de randonnée le long de la Meuse et à travers la campagne limbourgeoise. Le port de plaisance de Herten, situé à proximité, peut accueillir des centaines de bateaux et se trouve à une courte distance de la nature et de la ville.
Malgré sa situation tranquille, toutes les commodités quotidiennes sont à une courte distance. Herten lui-même comprend des écoles primaires, un supermarché, des installations sportives et un centre de santé. En outre, le centre de Roermond est accessible en quelques minutes, où vous trouverez un large éventail de magasins, de restaurants, de culture et de commodités.

L'emplacement est également idéal pour les amateurs de shopping. À une courte distance se trouve le Designer Outlet Roermond, de renommée internationale. Ce centre d'achat populaire attire des millions de visiteurs chaque année et propose plus de 200 marques et magasins internationaux avec des réductions intéressantes.
En outre, l'accessibilité et l'infrastructure sont excellentes. Grâce aux autoroutes proches, notamment l'A73 et les connexions à l'autoroute A2, des villes comme Maastricht, Eindhoven et Düsseldorf sont facilement accessibles. De plus, les aéroports d'Eindhoven, de Maastricht, de Düsseldorf et de Bruxelles sont accessibles en une heure environ. Amsterdam est à environ 2 heures.

En bref : un bel emplacement résidentiel où la tranquillité, la nature, l'eau et les commodités urbaines se rencontrent idéalement.