van Oosthuyselaan 39

LUXE VILLA ON BOSRAND

Ты ищешь дом своей мечты? Особенно красивая вилла, расположенная в красивом месте прямо на Rijsenburg лес? И звучат ли условия комфорта и роскоши как музыка для ваших ушей? Тогда этот дом - обязательное условие!
Дом (1974 г. р.), расположен на участке площадью не менее 1.992 м² и в период с 2008 по 2010 гг. в значительной степени модернизирован и детально отделан, чтобы соответствовать самым высоким стандартам комфорта и роскоши. На первом этаже находится не только большой офисный конференц-зал, но рядом с просторным гаражом есть также тренажерный зал, который имеет много возможностей в этом доме.
Дом расположен на одном из самых красивых проспектов Дрибергена с лесом с одной стороны и похожими домами с другой стороны и с просторной парковкой как на месте, так и в непосредственной близости.

Любители природы могут побаловать себя здесь, в лесах Национального парка Утрехце-Хойвелруг, где не только обширная сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, но и красивый утиный пруд в лесу, расположенный всего в 50 метрах от дома. Heidetuin снова на 250 м дальше, до усадьбы Kraaybeekerhof.
. Driebergen-Rijsenburg находится в центре города и предоставляет все повседневные удобства. В непосредственной близости (1 км) находятся такие скоростные дороги, как A12 и различные N-образные дороги, а благодаря железнодорожной станции NS Driebergen-Zeist (1,3 км пешком) до Амстердама и Утрехта можно легко добраться.

Этот дом сочетает в себе исключительно тихую и зеленую среду обитания с жилым комфортом, пространством и роскошью на высоком уровне.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГОД прибл. 1974
СТРОИТЕЛЬСТВО Традиционно строится с битумным покрытием крыши
ИЗОЛЯЦИЯ Двойное остекление и изоляция крыши. Фасады в основном утеплены.
Площадь помещения прибл. 350 м²
Содержание прибл. 1,123 м³
PERCEEL PERFACE площадью прибл. 1 992 м²

Уже при входе на проспект естественное и спокойное окружение сразу бросается в глаза.
Доступ к участку через подъездную дорогу с красивыми моторизованными воротами с доступом к дому, гаражу и окружающему саду.
Ворота и дверь гаража также могут быть открыты из автомобиля с помощью приложения на Iphone, с помощью пульта дистанционного управления или с помощью Homelink.
.
Классификация
ОСНОВНАЯ ГРУНДА
Вход в дом через просторный холл, который образует центральную точку в доме и откуда можно попасть во все комнаты.
В холле рядом с туалетом с умывальником находится гардеробная, красивая стенка шкафа с 2 большими винными шкафами, большой морозильной камерой, местом для хранения продуктов и техническим помещением с а.о. место установки котла, стиральной машины и сушилки.
.
Кухня - это поистине мечта каждого кухонного принца или принцессы. Имеется шкаф со встроенной бытовой техникой Miele, такой как кофеварка, паровая печь и микроволновая печь, а также прямой кухонный блок с двойной раковиной, обычный и кран для общественного питания, кукер, духовка, газовая плита с 4 горелками, вытяжка шириной 270 см, большая духовка горячего воздуха и посудомоечная машина.
.
Для уютной и здоровой работы дома большой стол для сидения/столба (305 см х 100 см) может быть электрически отрегулирован вверх. Освещение над столом затем движется вместе со столом с той же скоростью. Поэтому кухня часто является центром внимания на днях рождения.

Особенно красивой деталью является то, что пол с большой плиткой (120см х 60см) внутри и вокруг дома (в общей сложности ок. 420 м²), так что снаружи и внутри соединяется. Терраса площадью более 100 м² и более 50 м² вокруг дома.
Удивитесь уютной гостиной с высокими окнами от стены до стены и раздвижными дверями, чтобы вы могли в полной мере использовать свет. Кроме того, высокий потолок усиливает ощущение просторности.

Полы выложены плиткой антрацитового цвета с подогревом пола, встроенные карнизы и стенка шкафа со стороны кухни с газовым камином со стороны комнаты визуально образуют разделение с жилой кухней. Встроенное освещение улучшает атмосферу.

Создана просторная прихожая с библиотекой со встроенной подсветкой настроения и встроенной системой объемного звучания на каждую рабочую станцию для компьютеров. Есть также сидячее и стоячее рабочее место.

ОФИС
Офисное пространство расположено в передней части дома и оснащено всеми современными удобствами. Есть много пользовательских шкафов, невидимый встроенный проектор, подключенный к ТВ-приемнику, и HDMI-соединение для ноутбука на офисном столе. Эркерное окно создает прекрасное светлое пространство.

Главная спальня
Главная спальня внизу площадью 70 кв.м. - это поистине мечта; она не только просторная, но и имеет ванную комнату, сауну с инфракрасным и электрическим обогревателем, отдельный туалет, просторную гардеробную комнату и газовый камин. Весь комплекс завершается окном от стены до стены с раздвижными дверями, ведущими в сад. Также здесь вы найдете большую плитку антрацитового цвета на полу с подогревом пола, встроенным освещением и звуком. Справа расположены 3 больших встроенных шкафа с выдвижными ящиками, полками и приспособлениями для подвешивания одежды.

В сауне есть две инфракрасные лампы, а также электрический нагреватель, на котором можно черпать воду.
Как со стороны спальни, так и со стороны ванной комнаты есть привлекательные деревянные ниши со светом и электропитанием.

В ванной комнате есть двойная душевая кабина с ранее упомянутой большой плиткой вдоль задней стенки и стеклянная стена и двери, отдельностоящая ванна.

Вдоль стены расположена длинная раковина с двумя дизайнерскими раковинами Agape, большим зеркалом и освещением.

Особенно красивой деталью является то, что пол в гостиной, кухне и спальне лежит на соседней террасе, так что снаружи подключен к внутренней.
.
Особой деталью является ванна дизайна Agape Deep, встроенная в пол для дополнительной глубины. Вы можете лежать в ванной, а также сидеть в ней с двумя людьми, пока вы выходите на улицу или смотреть телевизор. По дороге домой вы можете использовать свой iPhone, чтобы наполнить ванну.

Просторная гардеробная обеспечивает необходимое пространство для одежды. 21 просторный ящик со стеклом спереди поможет Вам организовать нижнее белье, аксессуары и спортивный инвентарь.

Девять больших полок над ящиками обеспечивают место для более громоздкой одежды. С правой стороны вы можете повесить разворачивающуюся одежду в 8 больших отсеках для подвешивания одежды. С другой стороны комнаты есть еще 3 отсека для обуви и атрибутики и место для их обслуживания.


Первый этаж
Через красивую открытую лестницу с чердаком вы достигаете посадки. Он расположен по всей длине дома, и очень светлый и просторный по виду на холл внизу и большие окна.

Отсюда есть доступ к 4 просторным спальням и 2 ванным комнатам. Две из 4 спален имеют высокий и наклонный потолок, который также подчеркивает просторность. В одной из этих спален есть свой собственный умывальник и шкаф, а в другой, кроме шкафа, есть собственная ванная комната и балкон. Ванная комната полностью облицована плиткой и оснащена туалетом, биде, ванной и мебелью с двойной раковиной, зеркалом и освещением.
Ванная комната 3 полностью отремонтирована в 2018 году и доступна через лестничную площадку и оснащена душем, туалетом и 2 раковинами.
ДРУГИЙ
GARAGE
Гараж просторный с большим количеством организованных складских помещений и имеет электрические и дистанционно управляемые роликовые двери от Homelink.

ГИМ
В тренажерный зал можно попасть из гаража. Это идеальное и многофункциональное помещение с умывальником, центральным отоплением, подключением телевизора и раздвижными дверями в сад.

GARDEN
Большой сад - это действительно чудесное место, какой оазис мира, зелени и уединения. Сад также был полностью перепроектирован и оснащен автоматической системой выпадения осадков и роботизированной косилкой.

К дому примыкает просторный газон, многолетние бордюры и несколько крытых террас, общей площадью около 100 м². Особой деталью здесь является красивый кафельный пол изнутри дома, который выложен снаружи, а также есть освещение. За исключением фасада, на крыше есть большое пересечение стен.

Имеется отдельно стоящий деревянный сарай с электричеством, изоляцией и встроенной конурой с двойным остеклением и наружной конурой. Есть также крытый сарай для велосипедов с электричеством.

Передняя часть похожа на задний двор, аккуратно озелененный и ухоженный гравием и многолетними границами. На участке имеется просторная парковка (около 10 автомобилей)
.
ДРУГИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Duotecno Domotica управляет отоплением, шторами, ванной, жалюзи, системой видеонаблюдения снаружи (хотя за последние 20 лет ни разу не было взлома), доступом в дом через несколько дверей и ворот, освещением и музыкой и управляется через 3 сенсорных экрана или через приложение на I-телефоне или I-pad. В дополнение к управлению с помощью домашней автоматизации дом может управляться с помощью 15 разбросанных в стену ключей скрытого монтажа.
- 71 шт. в стенах и потолках встраиваемые дизайнерские прожекторы и 3 телевизионных экрана, также встраиваемые в стену.
- Интегрированная музыкальная система с 4 усилителями Bose и 24 громкоговорителями, встроенными в потолки и стены.
- Рамы из твердых пород дерева с остеклением HR++, за исключением офисных помещений, где двойное остекление размещено в рамах из твердых пород дерева.
. - Много интегрированного пространства для хранения.
- Первый этаж удобно обогревается подогревом пола, за исключением гаража и тренажерного зала.
- Имеется безопасная молниеотводная система из меди, сигнализация и центральная вакуумная система.
.
Тебе стало интересно в этом доме? Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы договориться о встрече.