van Oosthuyselaan 39

LUXE VILLA SUR BOSRAND

Vous cherchez la maison de vos rêves ? Une villa particulièrement belle située dans un bel endroit directement sur la forêt de Rijsenburg ? Et les termes "confort de vie" et "luxe" sonnent-ils comme de la musique à vos oreilles ? Alors cette maison est un must !
La maison (née en 1974), située sur un terrain de pas moins de 1 992 m², a été largement modernisée et finie en détail entre 2008 et 2010 pour répondre aux plus hauts niveaux de confort et de luxe. Au rez-de-chaussée, il y a non seulement un grand bureau et une salle de conférence, mais à côté d'un garage spacieux, il y a aussi une salle de gym, qui offre de nombreuses possibilités dans cette maison.
La maison est située sur l'une des plus belles avenues de Driebergen avec la forêt d'un côté et des maisons similaires de l'autre et avec un grand parking sur place et à proximité immédiate.

Les amoureux de la nature peuvent se faire plaisir dans les forêts du parc national de l'Utrechtse Heuvelrug où l'on trouve non seulement un vaste réseau de sentiers pédestres et cyclables, mais aussi, à seulement 50 m de la maison, une magnifique mare aux canards dans la forêt. Le Heidetuin se trouve à nouveau 250 m plus loin, jusqu'au domaine de Kraaybeekerhof.
Driebergen-Rijsenburg est situé au centre et offre toutes les commodités quotidiennes. Des routes de descente comme l'A12 et diverses routes N sont à proximité immédiate (1 km) et grâce à la gare NS de Driebergen-Zeist (1,3 km de marche), Amsterdam et Utrecht sont facilement accessibles.
Cette maison allie un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant au confort, à l'espace et au luxe de haut niveau.

ANNÉE DE CONSTRUCTION approx. 1974
CONSTRUCTION Construit traditionnellement avec un toit recouvert de bitume
ISOLATION Double vitrage et isolation de la toiture. Les façades sont largement isolées.
ÉTAGE DE LA MAISON environ 350 m²
Contenu environ 1 123 m³
PERCEEL PERFACE approx. 1.992 m²

Dès l'entrée de l'avenue, l'environnement naturel et tranquille attire immédiatement l'attention.
Accès à la parcelle par l'allée avec un joli portail motorisé donnant accès à la maison, au garage et au jardin environnant.
Le portail et la porte de garage peuvent également être ouverts depuis la voiture avec une application sur l'Iphone, avec une télécommande ou avec Homelink.

Classification
TERRAIN PRINCIPAL
Entrée de la maison par le spacieux hall qui forme le point central de la maison et d'où toutes les pièces sont accessibles.
Dans le hall, vous trouverez à côté des toilettes avec lavabo le vestiaire, un beau mur de placards contenant 2 grandes armoires à vin, un grand congélateur, un espace de rangement pour les courses et un local technique avec entre autres un emplacement pour l'installation de la chaudière, de la machine à laver et du sèche-linge hr.

La cuisine est vraiment un rêve pour chaque prince ou princesse de cuisine. Il y a un placard avec des appareils encastrés Miele tels qu'une machine à café, un four à vapeur et un micro-ondes, ainsi qu'un bloc-cuisine droit avec double évier, robinetterie normale et de restauration, Quooker, four, plaque de cuisson à gaz 4 feux, hotte aspirante de 270 cm de large, grand four à air chaud et lave-vaisselle.

Pour un travail confortable et sain à la maison, la grande table assis/debout (305 cm x 100 cm) peut être réglée électriquement vers le haut. L'éclairage au-dessus de la table se déplace alors avec la table à la même vitesse. La cuisine est donc souvent le centre d'attention lors des fêtes d'anniversaire.

Un détail particulièrement beau est que le sol avec de grands carreaux (120cm x 60cm) dans et autour de la maison (au total environ 420 m²) de sorte que l'extérieur et l'intérieur sont reliés. La terrasse fait plus de 100 m² et plus de 50 m² autour de la maison.
Laissez-vous surprendre par le salon confortable avec ses hautes fenêtres et ses portes coulissantes qui vous permettent de profiter pleinement de la lumière. De plus, le haut plafond renforce la sensation d'espace.

Le sol carrelé de couleur anthracite avec chauffage par le sol, les tringles à rideaux intégrées et le mur de placard côté cuisine avec cheminée à gaz côté chambre forment visuellement la séparation avec la cuisine vivante. L'éclairage intégré renforce l'atmosphère.

Une grande pièce latérale a été créée avec une bibliothèque avec un éclairage d'ambiance intégré et un système de son surround intégré par poste de travail pour les ordinateurs. Il y a également un lieu de travail assis et un lieu de travail debout.

OFFICE
Les bureaux sont situés à l'avant de la maison et sont équipés de tout le confort moderne. Il existe de nombreuses armoires personnalisées, un projecteur intégré invisible connecté à un récepteur TV et une connexion HDMI pour votre ordinateur portable dans la table du bureau. La baie vitrée crée un bel espace lumineux.

Chambre principale
La chambre principale de 70 m² au rez-de-chaussée est vraiment un rêve ; non seulement elle est spacieuse, mais elle dispose également d'une salle de bain attenante, d'un sauna avec chauffage infrarouge et électrique, de toilettes séparées, d'un grand dressing et d'une cheminée à gaz. L'ensemble est complété par la fenêtre mur à mur avec des portes coulissantes donnant sur le jardin. Vous y trouverez également les grandes dalles de couleur anthracite au sol avec chauffage par le sol, éclairage et son intégrés. Sur le côté droit se trouvent 3 grandes penderies équipées de tiroirs, d'étagères et de possibilités de suspendre des vêtements.
Le sauna est équipé de deux lampes infrarouges mais aussi d'un chauffage électrique sur lequel on peut puiser de l'eau.
Du côté de la chambre et de la salle de bains, on trouve de jolies niches en bois avec des sources de lumière et d'électricité.

La salle de bains est équipée d'une douche à double flux avec les grands carreaux mentionnés précédemment le long du mur du fond et d'un mur et de portes en verre, d'une baignoire indépendante.
Le long du mur, un long évier avec deux bassins au design Agapé, un grand miroir et un éclairage.

Un détail particulièrement beau est que le sol du salon, de la cuisine et de la chambre à coucher est posé sur la terrasse attenante de sorte que l'extérieur est relié à l'intérieur.

Un détail particulier est la baignoire de conception "Agape Deep" qui est intégrée dans le sol pour plus de profondeur. Vous pouvez vous allonger dans la baignoire ou vous y asseoir à deux pendant que vous sortez ou que vous regardez la télévision. Sur le chemin du retour, vous pouvez utiliser votre iPhone pour remplir le bain.

Un grand dressing offre l'espace nécessaire pour vos vêtements. 21 tiroirs spacieux et vitrés sur la façade vous aident à organiser vos sous-vêtements, vos accessoires et vos équipements de sport.

Neuf grandes étagères au-dessus des tiroirs permettent de ranger les vêtements les plus encombrants. Sur le côté droit, vous pouvez accrocher des vêtements non pliables dans 8 grands compartiments pour suspendre des vêtements. De l'autre côté de la salle, il y a 3 autres compartiments pour les chaussures et les attributs et de l'espace pour les entretenir.

PREMIER ÉTAGE
Par le bel escalier ouvert avec loft, on accède au palier. Elle est située sur la longueur de la maison et est très lumineuse et spacieuse grâce à la vue du hall d'entrée en bas et aux grandes fenêtres.

De là, on accède à 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Deux des 4 chambres ont un plafond haut et incliné qui, ici aussi, met l'accent sur l'espace. L'une de ces chambres a son propre lavabo et sa propre armoire et l'autre a, en plus d'une armoire, une salle de bains privée et un balcon. Cette salle de bains est entièrement carrelée et équipée de toilettes, d'un bidet, d'une baignoire et de meubles avec double lavabo, miroir et éclairage.
La salle de bain 3, entièrement rénovée en 2018, est accessible par le palier et est équipée d'une douche, de toilettes et de 2 lavabos.
AUTRES
GARAGE
Le garage est spacieux, avec beaucoup d'espace de rangement organisé et dispose d'une porte roulante électrique et télécommandée par Homelink.

GYM
Le gymnase est accessible depuis le garage. C'est une pièce idéale et multifonctionnelle avec lavabo, chauffage central, connexion TV et portes coulissantes donnant sur le jardin.

JARDIN
Le grand jardin est vraiment un endroit merveilleux, quelle oasis de paix, de verdure et d'intimité. Le jardin a également été entièrement repensé et équipé d'un système automatique de gestion des pluies et d'une tondeuse robotisée.

Il y a une grande pelouse, des bordures de plantes vivaces et plusieurs terrasses couvertes, au total environ 100 m², adjacentes à la maison. Un détail particulier est le beau carrelage de l'intérieur de la maison qui est disposé vers l'extérieur et il y a aussi de l'éclairage. A l'exception de la façade, le toit présente un grand croisement des murs.

Il y a une cabane en bois indépendante avec électricité, isolation et une niche intégrée avec double vitrage et un chenil extérieur. Il y a également un abri à vélo couvert avec électricité.

La façade est comme la cour arrière, soigneusement aménagée et entretenue avec du gravier et des bordures de plantes vivaces. Il y a un grand parking sur le site (environ 10 voitures)

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

- Duotecno Domotica contrôle le chauffage, les rideaux, la baignoire, les volets, la surveillance par caméra à l'extérieur (bien qu'il n'y ait jamais eu d'effraction au cours des 20 dernières années), l'accès à la maison par un certain nombre de portes et de portails, l'éclairage et la musique et est contrôlé par 3 écrans tactiles ou par l'application sur I-phone ou I-pad. En plus de la commande par domotique, la maison peut être commandée par 15 touches design encastrées et dispersées dans le mur.
- 71 pièces dans les murs et les plafonds ; spots design encastrés et 3 écrans de télévision également intégrés dans le mur.
- Système de musique intégré avec 4 amplificateurs Bose et 24 haut-parleurs intégrés dans les plafonds et les murs.
- Cadres en bois dur avec vitrage HR++, à l'exception des bureaux où le double vitrage est placé dans des cadres en bois dur.
- Beaucoup d'espace de stockage intégré.
- Le rez-de-chaussée est confortablement chauffé par un plancher chauffant, à l'exception du garage et de la salle de sport.
- Il existe un système de parafoudre sûr en cuivre, un système d'alarme et un système de vide central.
Cette maison vous a-t-elle intrigué ? N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.