Baronielaan 175

На одной из самых престижных аллей Бреды, величественной Барониелаан, расположена эта самобытная и исключительно очаровательная усадьба. Просторный семейный дом, в котором аутентичное величие и современный жилой комфорт стильно сочетаются друг с другом.

Обладая впечатляющей площадью около 255 м², пятью полноценными спальнями, двумя роскошными ванными комнатами и уютным задним двором, обеспечивающим полную конфиденциальность, этот дом предлагает всё, что можно ожидать от комфортной и элегантной жизни на высшем уровне. Дом поддерживается в отличном состоянии и со вкусом модернизирован, при этом с уважением сохранены оригинальные стилевые элементы, такие как орнаментальные потолки, витражные детали и красивая лестничная клетка в стиле ар-деко.

Улица Барониелаан на протяжении многих лет считается одним из самых красивых и востребованных жилых районов Бреды. В непосредственной близости находятся прекрасный природный заповедник Маркдал, популярный Мастбос, оживлённый Гиннекен с его стильными бутиками и отличными ресторанами, а также бурлящий жизнью центр города Бреда и различные выездные дороги в направлении Рандстада и Бельгии.

** А вы уже посмотрели видео о стиле жизни от Christie's...? **

Впечатления:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Через величественный прихожий вы попадаете в впечатляющий вестибюль, где сразу же ощущается атмосфера этого уникального особняка. Оригинальная лестничная клетка в стиле ар-деко и красивые потолки создают элегантную атмосферу приветствия.

Из холла вы попадаете в уютную гостиную с прилегающей спальней, кухню, подвал, туалет, прачечную и на второй этаж. Гостиная сразу же производит впечатление благодаря великолепному эркеру на фасаде, прекрасным аутентичным орнаментам на потолке и теплому излучению высококачественной дровяной печи Morso (энергетический класс A+).

Гостиная плавно переходит в заднюю жилую зону и недавно построенную пристройку. Эта стильная пристройка 2024 года, оснащенная красивым световым люком и стеклопакетами HR++, составляет сердце дома: светлая и уютная кухня-гостиная с просторной обеденной зоной, где внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга.

Кухня полностью оборудована, в том числе 5-конфорочной газовой плитой, вытяжкой, холодильником, морозильной камерой, посудомоечной машиной и комбинированной духовкой-микроволновой печью. Здесь также расположена установка системы центрального отопления (2025). Как из столовой, так и из кухни есть прямой выход в солнечный задний двор.

1-Й ЭТАЖ
Первый этаж излучает спокойствие и уют. С лестничной площадки можно попасть в две просторные спальни (1 и 2), отдельный туалет и первую ванную комнату.

Комната на передней стороне простирается на всю ширину дома и в настоящее время используется как стильный кабинет. Характерный эркер обеспечивает здесь особенно приятное освещение и прекрасный вид на аллею.

Спальня с задней стороны дома оборудована практичной встроенной гардеробной и имеет выход на террасу на крыше. Просторная ванная комната также расположена с задней стороны и оснащена ванной, отдельной душевой кабиной и двойной раковиной.

2-Й ЭТАЖ
По стационарной лестнице вы попадаете на второй этаж, где ощущение простора сразу усиливается благодаря приятному естественному свету, проникающему через мансардное окно.

Здесь находятся ещё три спальни (3, 4 и 5), вторая ванная комната, отдельный туалет, кладовая и балкон с задней стороны. Две спальни расположены с передней стороны, а спальня с задней стороны имеет очаровательный балкон.

Вторая ванная комната также просторна и оборудована ванной, душевой кабиной и двойной раковиной — идеальное решение для больших семей или гостей.

ВНЕШНИЙ ДВОР
Ухоженный передний двор с красивыми насаждениями и уютной брусчаткой предлагает место для приятного отдыха в передней части дома.

Задний двор, без сомнения, является одним из главных преимуществ этого особняка: он просторный, удивительно глубокий и оборудован приподнятой террасой, примыкающей непосредственно к дому, за которой следует большой газон и зрелые насаждения. Здесь вы сможете насладиться максимальной уединенностью, тишиной и прекрасной зеленой обстановкой в самом центре города.

ОСОБЕННОСТИ
– Красиво модернизирован с сохранением аутентичных стилевых элементов
– Площадь около 255 м²
– Пять спален и две полноценные ванные комнаты
– 16 солнечных панелей
– Деревянные паркетные полы на всех этажах
– Просторный, глубокий задний двор, обеспечивающий полную уединенность
– Котел центрального отопления (энергетический класс A) и «умный» счетчик, установленный в 2025 году
– Полностью обновленные и утепленные стеклопакеты со встроенными витражами в оригинальном стиле
– Расположено на одной из самых красивых аллей Бреды
– Отлично ухоженный особняк, готовый к заселению
– Энергетический класс B

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся предоставленная информация, включая размеры, носит ориентировочный характер. На её основании не могут быть выдвинуты какие-либо претензии. Возмещение за превышение или недостижение указанных размеров исключается. Требуется письменная форма. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРИГЛАШЕНИЕ
Это жилье на уровне, который редко достигается — где архитектура, вид и комфорт сливаются в идеальной гармонии. Убедитесь в этом сами и запланируйте частный просмотр. Мы с удовольствием лично проведем вас по этой исключительной резиденции.