Baronielaan 175

En una de las avenidas más prestigiosas de Breda, la majestuosa Baronielaan, se encuentra esta casa señorial llena de carácter y con un encanto excepcional. Una espaciosa vivienda familiar en la que la grandeza auténtica y el confort contemporáneo se combinan con gran estilo.

Con una impresionante superficie útil de unos 255 m², cinco dormitorios completos, dos lujosos cuartos de baño y un amplio jardín trasero que ofrece mucha privacidad, esta vivienda ofrece todo lo que cabe esperar de una vida cómoda y elegante al más alto nivel. La vivienda se ha mantenido con gran esmero y se ha modernizado con buen gusto, conservando con respeto los elementos de estilo originales, como los techos ornamentados, los detalles de vidrieras y la preciosa escalera de estilo Art Déco.

La calle Baronielaan es considerada desde hace años una de las zonas residenciales más bonitas y codiciadas de Breda. A poca distancia se encuentran la preciosa reserva natural de Markdal, el apreciado Mastbos, el animado barrio de Ginneken con sus elegantes boutiques y su excelente oferta gastronómica, así como el bullicioso centro de Breda y diversas vías de acceso hacia la Randstad y Bélgica.

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Una impresión:

PLANTA BAJA
A través del majestuoso porche de entrada se accede al imponente vestíbulo, donde se percibe de inmediato el ambiente de esta excepcional mansión. La escalera original de estilo Art Déco y los hermosos techos ofrecen una elegante bienvenida.

Desde el vestíbulo se accede al acogedor salón en suite, la cocina, el sótano, el aseo, el lavadero y la planta superior. El salón impresiona de inmediato gracias a su magnífico mirador en la fachada, los preciosos adornos auténticos del techo y el ambiente acogedor que aporta la estufa de leña Morso de alta calidad (clase energética A+).

La sala de estar con cocina integrada se funde armoniosamente con la zona de estar trasera y la ampliación recientemente construida. Esta elegante ampliación de 2024, dotada de una bonita claraboya y acristalamiento HR++, constituye el corazón de la vivienda: una cocina-comedor luminosa y acogedora con un amplio comedor donde el interior y el exterior se funden a la perfección.

La cocina está totalmente equipada con, entre otras cosas, una placa de gas de 5 fuegos, campana extractora, nevera, congelador, lavavajillas y un horno-microondas combinado. Aquí también se encuentra la sala de calderas (2025). Tanto desde el comedor como desde la cocina se accede directamente al soleado jardín trasero.

1.ª PLANTA
La primera planta irradia tranquilidad y comodidad. Desde el rellano se accede a dos amplios dormitorios (1 y 2), un aseo independiente y el primer cuarto de baño.

La habitación de la parte delantera ocupa todo el ancho de la vivienda y actualmente se utiliza como un elegante despacho. El característico mirador proporciona una luz natural especialmente agradable y unas magníficas vistas a la avenida.

El dormitorio de la parte trasera cuenta con un práctico armario empotrado y da acceso a la terraza de la azotea. El amplio cuarto de baño también se encuentra en la parte trasera y está equipado con bañera, ducha independiente y lavabo doble.

2.ª PLANTA
A través de una escalera fija se accede a la segunda planta, donde la sensación de amplitud se ve reforzada inmediatamente por la agradable luz natural que entra por la claraboya.

Aquí se encuentran otras tres habitaciones (3, 4 y 5), un segundo cuarto de baño, un aseo independiente, un trastero y un balcón en la parte trasera. Dos de las habitaciones están situadas en la parte delantera, mientras que la habitación trasera cuenta con un balcón con mucho encanto.

El segundo cuarto de baño también es espacioso y cuenta con bañera, ducha y un lavabo doble, ideal para familias numerosas o invitados.

ESPACIOS EXTERIORES
El cuidado jardín delantero, con una bonita vegetación y un pavimento que le da mucho encanto, ofrece espacio para una agradable zona de descanso en la parte delantera de la vivienda.

El jardín trasero es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta casa adosada: de diseño espacioso, sorprendentemente profundo y con una terraza elevada justo al lado de la vivienda, seguida de un gran césped y zonas ajardinadas maduras. Aquí podrá disfrutar de una privacidad óptima, tranquilidad y una maravillosa experiencia de vida en plena naturaleza en pleno centro de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS
– Bonita modernización que conserva los elementos de estilo auténticos
– Aprox. 255 m² de superficie útil
– Cinco dormitorios y dos baños completos
– 16 paneles solares
– Suelos de parqué de madera en todas las plantas
– Amplio y profundo jardín trasero con mucha privacidad
– Caldera (clase energética A) y contador inteligente de 2025
– Acristalamiento totalmente renovado y aislado con vidrieras integradas al estilo original
– Situada en una de las avenidas más bonitas de Breda
– Casa adosada en excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir
– Etiqueta energética B

AVISO LEGAL
Toda la información facilitada, incluidas las medidas, es orientativa. No se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se aplica el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega previa consulta.

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