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icon surface 255m²
icon land 502m²
icon price € 1.495.000 Costes del comprador
icon type Casa pareada
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

En una de las avenidas más prestigiosas de Breda, la señorial Baronielaan, se encuentra esta mansión de carácter y excepcional encanto. Una generosa casa familiar donde la auténtica grandeza y el confort de la vida contemporánea se unen con estilo.

Con una impresionante superficie de aproximadamente 255 m², cinco dormitorios de tamaño completo, dos baños de lujo y un profundo jardín trasero rico en privacidad, esta propiedad ofrece todo lo que uno esperaría de una vida cómoda y elegante de alto nivel. La casa se ha mantenido con gran cuidado y se ha modernizado con gusto, conservando respetuosamente características de estilo originales como techos ornamentales, detalles de vidrieras y la hermosa escalera Art Deco.

El Baronielaan ha sido considerado durante mucho tiempo uno de los lugares residenciales más bellos y codiciados de Breda. A poca distancia se encuentran la hermosa reserva natural Markdal, el popular Mastbos, el animado Ginneken con sus elegantes boutiques y excelentes restaurantes, así como el bullicioso centro de la ciudad de Breda y varias carreteras que conducen al Randstad y a Bélgica.


**¿Y ya has visto el vídeo sobre el estilo de vida de Christie's...?

Una impresión:

PLANTA BAJA
A través del majestuoso porche delantero, se entra en el imponente vestíbulo de recepción, donde la atmósfera de esta mansión especial es inmediatamente tangible. La original escalera Art Déco y los finos techos crean una elegante bienvenida.

Desde el vestíbulo se accede al atractivo salón en suite, la cocina, la bodega, el aseo, el lavadero y la primera planta. El salón causa una impresión inmediata gracias al magnífico ventanal en la parte delantera, los preciosos ornamentos auténticos del techo y la cálida sensación de la estufa de leña Morso de alta calidad (clase energética A+).

La habitación en suite fluye armoniosamente hacia la zona de estar trasera y la ampliación recientemente terminada. Esta elegante extensión de 2024, equipada con una hermosa claraboya y acristalamiento HR++, forma el corazón de la casa: una cocina luminosa y acogedora con un generoso comedor donde el interior y el exterior se mezclan a la perfección.


La cocina está totalmente equipada, incluyendo una encimera de gas de 5 quemadores, campana extractora, nevera, congelador, lavavajillas y horno-microondas combi. Aquí también se encuentra el sistema de calefacción central (2025). A través tanto del comedor como de la cocina, se tiene acceso directo al soleado jardín trasero.

1ª PLANTA
La primera planta rezuma tranquilidad y confort. Dos generosos dormitorios (1 y 2), un aseo independiente y el primer cuarto de baño son accesibles desde el rellano.

La habitación delantera se extiende a todo lo ancho de la casa y actualmente se utiliza como un elegante estudio. La característica ventana de la bahía aquí proporciona luz particularmente agradable y hermosas vistas sobre la avenida.

El dormitorio trasero cuenta con un práctico armario empotrado y da acceso a la terraza de la azotea. El amplio cuarto de baño también se encuentra en la parte trasera y está equipado con bañera, ducha separada y lavabo doble.

2ª PLANTA
Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde la sensación de amplitud se ve inmediatamente realzada por la agradable luz natural procedente de la claraboya.

Aquí encontrará tres dormitorios más (3, 4 y 5), un segundo baño, un aseo independiente, espacio de almacenamiento y un balcón trasero. Dos dormitorios se encuentran en la parte delantera, mientras que el dormitorio trasero tiene un encantador balcón.

El segundo cuarto de baño también es de tamaño generoso y está equipado con bañera, ducha y doble lavabo - ideal para familias grandes o invitados.

VIDA EXTERIOR
El jardín delantero bien cuidado con atractiva plantación y atractivo pavimento proporciona espacio para una agradable zona de estar en la parte delantera de la casa.

El jardín trasero es sin duda una de las grandes ventajas de esta casa adosada: generoso en diseño, sorprendentemente profundo y con una terraza elevada justo al lado de la casa, seguida de un gran césped y vegetación madura. Aquí disfrutará de una privacidad óptima, tranquilidad y una maravillosa experiencia de vida verde en medio de la ciudad.

ESPECIALIDADES
- Bellamente modernizado conservando elementos de estilo auténtico
- Aprox. 255 m² de superficie
- Cinco dormitorios y dos baños completos
- 16 paneles solares
- Suelos de parqué de madera en todas las plantas
- Amplio y profundo patio trasero con mucha privacidad
- Caldera (clase energética A) y contador inteligente a partir de 2025
- Acristalamiento totalmente renovado y aislado con vidrieras integradas de estilo original
- Situado en una de las avenidas más bonitas de Breda
- Casa adosada excelentemente mantenida y lista para entrar a vivir

AVISO LEGAL
Toda la información proporcionada, incluidas las dimensiones, es orientativa. No se puede derivar ningún derecho de ello. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se aplica el requisito de ser por escrito. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
OFERTA EXCLUSIVA
Esto es vivir a un nivel pocas veces alcanzado - donde la arquitectura, las vistas y el confort se unen en perfecta armonía. Experiméntelo usted mismo y programe una visita privada. Estaremos encantados de guiarle personalmente a través de esta residencia excepcional.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.495.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Town house, Casa pareada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1900
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
255m²
Superficie de parcela
502m²
Otra superficie
10m²
Contenido
1.134m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
5
Cuartos de baño
2
Pisos
3
Instalaciones
panel solar
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Jardín
patio trasero, antejardín
Garage
Baronielaan 175

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Baronielaan 175, Breda.

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Ubicación

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