van Heemstraweg 58

Вилла Vinckendael - монументальный семейный дом недалеко от Неймегена

На величественной улице Van Heemstraweg в Бойнингене находится вилла Vinckendael, исключительная вилла фабрикантов 1910 года. Она была спроектирована известным ниймегенским архитектором Оскаром Леувом. Этот муниципальный памятник, представляющий собой изысканный сплав югендстиля и неоренессанса, был отреставрирован с большим мастерством. Исторические детали и современный комфорт сочетаются здесь естественным образом.

Жизнь с характером и комфортом
За внушительным фасадом открывается просторная жилая площадь в 468 м², расположенная на трех этажах. Оригинальные орнаменты, витражи и величественная лестница напоминают о богатом прошлом, а современные удобства и изысканная отделка обеспечивают современный комфорт.
Светлый зимний сад с видом на сад составляет сердце первого этажа. Здесь элегантно сливаются гостиная и столовая. Просторная кухня с высококачественной техникой и отдельный кабинет - идеальный вариант для кабинета или библиотеки - завершают этот этаж.

Цокольный этаж (130 м²) обладает большим потенциалом: он подготовлен для роскошного спа-салона с сауной, джакузи, домашним кинотеатром и тренажерным залом. Кроме того, здесь есть место для эксклюзивного винного погреба - приглашение для истинного энтузиаста.

На втором этаже расположены пять просторных спален и ванная комната. В главной спальне есть частный балкон площадью 20 м² - прекрасное место, чтобы начать или закончить день в тишине.

Дом для тренера - автономное жилое пространство под крышей
В задней части виллы, под характерной крышей с двойными французскими дверями, находится автономный жилой дом. Это привлекательное жилое помещение имеет отдельный вход и включает в себя кухню, гостиную, ванную комнату и две спальни. Отлично подходит для размещения гостей, офиса или неформального дома престарелых.

Сад, полный характера и возможностей
Вилла окружена великолепным ландшафтным садом площадью 3 585 м². Перед домом летом цветут розы разных сортов, придавая дому романтичный и утонченный вид. Величественный вход со стороны улицы Ван Хеемстравег ведет к дому по элегантной подъездной дорожке, а практичный выезд находится в задней части участка.
Сад - это оазис спокойствия и в то же время прекрасное место для семьи. С его щедрыми газонами, зрелыми деревьями и несколькими террасами это зеленое владение может без труда превратиться в настоящий рай для детей - место, где можно бесконечно исследовать, играть в футбол или под старыми деревьями.

Дом, в котором можно расти, жить вместе и никогда не покидать его.

Продуманная реконструкция
За последние годы в реставрацию и обновление было вложено более 1,6 миллиона евро. Исторические элементы были тщательно отреставрированы, а установки, крыша, фасады и оконные рамы полностью модернизированы. Счета-фактуры и документация доступны для ознакомления.
Разрешение на строительство гаража или навеса в соответствующем стиле уже получено, и фундамент уже заложен.
Привилегированное местоположение

Вилла Vinckendael расположена на небольшом расстоянии от центра Неймегена, рядом с природой, речным ландшафтом и полем для гольфа. Бойнинген предлагает все повседневные удобства, хорошие школы и отличное сообщение с шоссе A73 и A50. Отсюда легко добраться до Арнема, Хертогенбоса и даже Дюссельдорфа.

Детали
- Монументальная вилла (1910) - югендстиль и неоренессанс
- 468 м² жилой площади на участке 3 585 м²
- Полностью отреставрирована с сохранением оригинальных деталей
- Подвал, подготовленный для велнеса, фитнеса и винного погреба
- Независимый дом под крышей в задней части виллы
- Получено разрешение на строительство гаража/гаража и заложен фундамент
- Красивый сад с розами, террасами и зрелыми насаждениями
- Дорожка с передним входом и задним выходом
- Идеальный дом для семьи с большим количеством места для игр детей
- Тихое место недалеко от Неймегена со всеми удобствами
________________________________________
Вилла Vinckendael - где соединяются история, пространство и семейное счастье
Уникальный семейный дом, который приглашает вас остаться.