van Heemstraweg 58

Villa Vinckendael - Une maison familiale monumentale près de Nimègue
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Sur le majestueux Van Heemstraweg à Beuningen se trouve la Villa Vinckendael, une exceptionnelle villa de fabricant datant de 1910. Elle a été conçue par le célèbre architecte nimèguois Oscar Leeuw. Ce monument municipal - une fusion raffinée de Jugendstil et de néo-Renaissance - a été restauré avec un grand savoir-faire. Les détails historiques et le confort contemporain se marient naturellement ici.

Vivre avec caractère et confort
Derrière l'imposante façade, une expérience de vie généreuse de 468 m² se déploie, répartie sur trois étages. Des ornements originaux, des vitraux et un escalier majestueux rappellent le riche passé, tandis que des équipements modernes et une finition raffinée offrent un confort de vie contemporain.
Le jardin d'hiver lumineux donnant sur le jardin constitue le cœur du rez-de-chaussée. Ici, le salon et la salle à manger se fondent avec élégance. Une cuisine spacieuse avec des appareils électroménagers de haute qualité et un bureau séparé - idéal comme bureau ou bibliothèque - complètent cet étage.

Le sous-sol (130 m²) offre beaucoup de potentiel : préparé pour un spa de luxe avec sauna, jacuzzi, home cinéma et salle de sport. En outre, il y a de la place pour une cave à vin exclusive - une invitation pour le vrai passionné.
Au premier étage, il y a cinq chambres généreuses et une salle de bains. La chambre principale dispose d'un balcon privé de 20 m², un endroit merveilleux pour commencer ou terminer la journée en paix.

La remise - un espace de vie indépendant sous le toit
À l'arrière de la villa, sous le toit caractéristique avec des doubles portes françaises, se trouve la remise indépendante. Cet espace de vie attrayant dispose de sa propre entrée et comprend une cuisine, un salon, une salle de bains et deux chambres. Excellent comme logement d'invité, bureau ou maison de soins informelle.

Un jardin plein de caractère et de possibilités
La villa est entourée d'un magnifique jardin paysager de 3 585 m². À l'avant, de nombreuses variétés de roses fleurissent en été, donnant à la maison un aspect romantique et sophistiqué. L'entrée majestueuse de Van Heemstraweg mène à la maison par une allée élégante, avec une sortie pratique à l'arrière du terrain. Le jardin est une oasis de calme, mais en même temps un endroit charmant pour une famille. Avec ses pelouses généreuses, ses arbres matures et plusieurs terrasses, ce domaine vert peut se transformer sans effort en un véritable paradis du jeu pour les enfants - un endroit pour explorer sans fin, jouer au football ou jouer sous les vieux arbres.

Une maison pour grandir, vivre ensemble et ne jamais quitter.

Une rénovation sophistiquée
Plus de 1,6 million d'euros ont été investis dans la restauration et la rénovation ces dernières années. Les éléments historiques ont été soigneusement restaurés, tandis que les installations, le toit, les façades et les cadres de fenêtres ont été entièrement modernisés. Les factures et la documentation sont disponibles pour inspection.
Le permis de construire d'un garage ou d'un abri à voitures dans le même style a été accordé et les fondations ont déjà été posées.
Un emplacement privilégié

Villa Vinckendael est situé à une courte distance du centre de Nimègue et à proximité de la nature, du paysage fluvial et du terrain de golf. Beuningen offre toutes les commodités quotidiennes, de bonnes écoles et d'excellentes connexions avec l'A73 et l'A50. Arnhem, 's-Hertogenbosch et même Düsseldorf sont facilement accessibles.

Détails
- Villa monumentale (1910) - Jugendstil & néo-renaissance
- 468 m² de surface habitable sur un terrain de 3.585 m²
- Entièrement rénovée tout en conservant les détails d'origine
- Sous-sol préparé pour wellness, fitness et cave à vin
- Maison indépendante sous le toit à l'arrière de la villa
- Permis de construire pour garage/carport délivré et fondations posées
- Magnifique jardin avec des roses, des terrasses et des plantations matures
- Chemin d'accès avec entrée avant et sortie arrière
- Maison familiale idéale avec beaucoup d'espace pour les enfants
- Situation tranquille près de Nijmegen, avec toutes les commodités à proximité
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Villa Vinckendael - où l'histoire, l'espace et le bonheur familial se rencontrent
Une maison familiale unique qui vous invite à rester.