van Heemstraweg 58

Villa Vinckendael - Ein monumentales Familienhaus in der Nähe von Nijmegen

Am stattlichen Van Heemstraweg in Beuningen liegt die Villa Vinckendael, eine außergewöhnliche Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1910. Sie wurde von dem bekannten Nimwegener Architekten Oscar Leeuw entworfen. Das städtische Baudenkmal - eine raffinierte Verschmelzung von Jugendstil und Neorenaissance - wurde mit großem handwerklichen Geschick restauriert. Historische Details und zeitgenössischer Komfort gehen hier eine natürliche Verbindung ein.

Wohnen mit Charakter und Komfort
Hinter der imposanten Fassade entfaltet sich ein großzügiges Wohnerlebnis auf 468 m², verteilt auf drei Etagen. Originale Ornamente, Buntglasfenster und ein majestätisches Treppenhaus erinnern an die reiche Vergangenheit, während moderne Annehmlichkeiten und eine raffinierte Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Der helle Wintergarten mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier gehen Wohnzimmer und Esszimmer elegant ineinander über. Eine großzügige Küche mit hochwertigen Geräten und ein separates Arbeitszimmer - ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek - vervollständigen diese Etage.

Das Souterrain (130 m²) bietet viel Potenzial: vorbereitet für ein luxuriöses Spa mit Sauna, Jacuzzi, Heimkino und Fitnessraum. Außerdem gibt es Platz für einen exklusiven Weinkeller - eine Einladung für den wahren Aficionado.
In der ersten Etage befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten 20 m² großen Balkon, ein wunderbarer Ort, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder zu beenden.

Das Kutscherhaus - ein eigenständiger Wohnraum unter dem Dach
Im hinteren Teil der Villa, unter dem charakteristischen Dach mit doppelten Flügeltüren, befindet sich das eigenständige Kutschenhaus. Dieser attraktive Wohnraum hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Es eignet sich hervorragend als Gästewohnung, Büro oder informelles Pflegeheim.

Ein Garten voller Charakter und Möglichkeiten
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten von 3.585 m² umgeben. An der Vorderseite blühen im Sommer zahlreiche Rosensorten, die dem Haus ein romantisches und edles Aussehen verleihen. Die herrschaftliche Einfahrt vom Van Heemstraweg führt über eine elegante Auffahrt zum Haus, mit einem praktischen Ausgang auf der Rückseite des Grundstücks.
Der Garten ist eine Oase der Ruhe und gleichzeitig ein schöner Ort für eine Familie. Mit großzügigen Rasenflächen, altem Baumbestand und mehreren Terrassen lässt sich das grüne Reich mühelos in ein wahres Kinderspielparadies verwandeln - ein Ort, an dem man endlos auf Entdeckungstour gehen, Fußball spielen oder unter den alten Bäumen toben kann.

Ein Zuhause zum Aufwachsen, zum Zusammenleben und für immer.

Raffinierte Renovierung
Über 1,6 Millionen Euro wurden in den letzten Jahren in die Restaurierung und Renovierung investiert. Historische Elemente wurden sorgfältig restauriert, während Installationen, Dach, Fassade und Fensterrahmen vollständig modernisiert wurden. Rechnungen und Unterlagen liegen zur Einsichtnahme vor.
Die Baugenehmigung für den Bau einer Garage oder eines Carports in passendem Stil liegt vor und das Fundament ist bereits gelegt.
Eine privilegierte Lage

Die Villa Vinckendael befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nijmegen und in der Nähe von Natur, Flusslandschaft und Golfplatz. Beuningen bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, gute Schulen und eine hervorragende Anbindung an die A73 und A50. Arnheim, 's-Hertogenbosch und sogar Düsseldorf sind leicht erreichbar.

Details
- Monumentale Villa (1910) - Jugendstil & Neo-Renaissance
- 468 m² Wohnfläche auf 3.585 m² Grundstück
- Vollständig renoviert unter Beibehaltung der ursprünglichen Details
- Untergeschoss für Wellness, Fitness und Weinkeller vorbereitet
- Unabhängiges Kutschenhaus unter dem Dach auf der Rückseite der Villa
- Baugenehmigung für Garage/Carport erteilt und Fundament gelegt
- Schöner Garten mit Rosen, Terrassen und alter Bepflanzung
- Auffahrt mit Vordereingang und Hinterausgang
- Ideales Familienhaus mit viel Platz für Kinder zum Spielen
- Ruhige Lage in der Nähe von Nijmegen, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
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Villa Vinckendael - wo Geschichte, Raum und Familienglück zusammenkommen
Ein einzigartiges Familienhaus, das Sie zum Verweilen einlädt.