Steenhof 4

В эксклюзивном и любимом всеми районе Nieuw Wolfslaar, на границе Бреда-Юг и очаровательного Бавеля - части муниципалитета Бреда - находится эта исключительно щедрая отдельная вилла международного уровня. Резиденция, в которой гармонично сочетаются величие, комфорт и изысканность, площадью около 440 м² (без учета двойного крытого гаража и крытого бассейна), расположенная на прекрасном участке площадью около 1 220 м².

Эта впечатляющая вилла, построенная в 2004 году и оснащенная высококачественными материалами и отличным уровнем изоляции, предлагает все, что можно пожелать в плане роскошной жизни. В том числе:

+ крытый бассейн с подогревом
+ стильная кухня-гостиная
+ шесть спален
+ две ванные комнаты
+ великолепный зал для приемов с эффектным мезонином
+ многофункциональный, двойной крытый гараж

это недвижимость редкого класса.

**Вы уже посмотрели видеоролик Christie's lifestyle...? **

Впечатление:

Добро пожаловать на виллу
По прибытии сразу становится ясно, что это не обычная вилла. Крытый вход с внушительными двойными замковыми дверями ведет во впечатляющий зал для приемов, высота которого составляет не менее 9 метров. Центральная лестница на три этажа с элегантными ступенями из белого/серого мрамора и богато украшенной балюстрадой из кованого железа является архитектурным сердцем особняка и производит незабываемое первое впечатление.

ГОСТИНАЯ
Атмосферная гостиная просторна по площади и прекрасно отделана: эксклюзивный французский паркетный пол, характерный эркер, стильный мраморный камин с газовым огнем и большие окна, дающие прекрасный свет. Французские двери в сад естественным образом соединяют внутреннее и внешнее пространство.

ЖИЛАЯ КУХНЯ
Примыкает просторная кухня-гостиная: привлекательное пространство с надежной кассетной кухней, большой раковиной и рабочим островом со столешницей из натурального камня и впечатляющей газовой плитой Boretti - мечта любого любителя кулинарии.

РАБОЧАЯ ИЛИ ГОСТЕВАЯ КОМНАТА
Также на первом этаже находится стильная рабочая или гостиная комната в передней части виллы, идеально подходящая в качестве домашнего офиса, библиотеки или частной гостиной.

ГАРАЖ
Через практичное подсобное помещение вы попадаете в изолированный двойной крытый гараж.

SWIMMING POOL
Абсолютная изюминка этой виллы: крытый бассейн с подогревом.

Эта эксклюзивная зона бассейна сама по себе уникальна. Благодаря пяти французским дверям в сад, просторным размерам и прямому соединению с мезонином на втором этаже, он создает ощущение роскошного курорта в доме. А из игровой или гостиной наверху вы буквально пешком дойдете из спальни до утреннего купания!

1-Й ЭТАЖ
На втором этаже находится прекрасная мансардная площадка с двойными балконными дверями и доступом к трем просторным спальням (1, 2 и 3). Главная спальня представляет собой настоящую приватную комнату с французскими дверями на балкон и впечатляющей ванной комнатой, оборудованной отдельно стоящей ванной, отдельным паровым душем, двойной раковиной и закрытым туалетом. Вторая ванная комната также щедро оснащена двойной гидромассажной ванной, дизайнерской душевой кабиной и двойным умывальником.

2-й этаж
На втором этаже расположены еще три просторные спальни (4, 5 и 6) и практичная техническая комната, что делает эту виллу идеальной для больших семей, размещения гостей или многоцелевого использования, например, для фитнеса, хобби или работы из дома.

САД
Снаружи удовольствие от отдыха также находится на высоком уровне. Окружающий сад предлагает зрелую зелень, оптимальное уединение и несколько залитых солнцем террас. Главная терраса на заднем дворе особенно просторна и представляет собой идеальное место для долгих летних вечеров, ужинов и приемов в стиле. Широкая подъездная дорога и ухоженный палисадник подчеркивают представительный характер этой виллы и предлагают просторную парковку.

ЭКОНОМИЧНОСТЬ
С точки зрения экологичности, эта вилла также отвечает современным требованиям. Вилла имеет энергетическую маркировку B и недавно была дополнительно сохранена с помощью 20 солнечных панелей (2024) и двух тепловых насосов (2025), один из которых предназначен для бассейна с подогревом. Кроме того, отопление горячим воздухом имеет встроенную функцию кондиционирования - особенно удобная и эффективная система.

ВИЛЛА ФОРМАТА
Эта вилла является не только исключительным семейным домом, но и чрезвычайно подходит для жизни и работы дома, например, для домашнего офиса или практики.

Резиденция такого уровня редко появляется в продаже. Уникальная возможность жить исключительно в одном из самых престижных жилых районов Бреды и Бавеля.

DISCLAIMER
Вся предоставленная информация, включая размеры, является ориентировочной. Никакие права не могут быть получены из этого. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Применяется требование о письменной форме. Предложение без обязательств, доставка по согласованию.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Это жизнь на редко достижимом уровне - где архитектура, виды и комфорт объединяются в идеальной гармонии. Убедитесь в этом сами и назначьте частный просмотр. Мы будем рады лично провести вас по этой исключительной резиденции.