Steenhof 4

В эксклюзивном и популярном районе Ньиу-Вольфслаар, на границе Бреда-Зюйд и очаровательного Бавеля — входящего в состав муниципалитета Бреда — расположена эта исключительно просторная отдельно стоящая вилла международного уровня. Резиденция, в которой великолепие, комфорт и изысканность гармонично сочетаются, с жилой площадью около 440 м² (без учета двойного встроенного гаража и крытого бассейна), расположена на прекрасном участке площадью около 1 220 м².

Эта впечатляющая вилла, построенная примерно в 2004 году с использованием высококачественных материалов и отличающаяся превосходным уровнем теплоизоляции, предлагает всё, что только можно пожелать в сфере роскошного проживания. В том числе:

+ крытый бассейн с подогревом
+ стильная кухня-гостиная
+ шесть спален
+ две ванные комнаты
+ великолепный вестибюль с впечатляющим открытым пространством
+ многофункциональный двойной гараж

это дом редкого класса.

** Вы уже посмотрели видео о стиле жизни от Christie's...? **

Впечатления:

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВИЛЛУ
Уже по прибытии становится ясно, что это не обычная вилла. Крытый вход с внушительными двойными замковыми дверями ведёт в впечатляющий вестибюль с атриумом высотой почти 9 метров. Центральная лестничная клетка, простирающаяся на три жилых этажа и украшенная элегантными бело-серыми мраморными ступенями и изящной кованой балюстрадой, составляет архитектурное сердце дома и производит незабываемое первое впечатление.

ГОСТИНАЯ
Уютная гостиная отличается просторной планировкой и роскошной отделкой: эксклюзивный французский паркет, характерный эркер, стильный мраморный камин с газовым очагом и большие окна, обеспечивающие прекрасное освещение. Распашные двери, выходящие в сад, естественным образом соединяют внутреннее и внешнее пространство.

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ
Рядом расположена просторная кухня-гостиная: уютное пространство с прочной встроенной кухней, большим островком с раковиной и рабочей поверхностью из натурального камня, а также впечатляющей газовой плитой Boretti — мечта любого любителя кулинарии.

РАБОЧАЯ ИЛИ ГОСТИНАЯ
На первом этаже также расположена стильная рабочая или гостиная в передней части виллы, идеально подходящая для домашнего офиса, библиотеки или частного салона.

ГАРАЖ
Через удобную подсобную комнату вы попадаете в утепленный двойной встроенный гараж.

БАССЕЙН
Абсолютная изюминка этой виллы в плане велнеса: крытый бассейн с подогревом.

Эта эксклюзивная зона бассейна — уникальное впечатление сама по себе. Благодаря пяти распашным дверям, выходящим в сад, просторным размерам и прямому выходу на антресоль на втором этаже создается ощущение роскошного курорта в собственном доме. А из расположенной выше игровой комнаты или зоны отдыха вы буквально из своей спальни можете отправиться на утреннее купание!

1-Й ЭТАЖ
На первом этаже расположена великолепная открытая лестничная площадка с двойными балконными дверями и выходом в три просторные спальни (1, 2 и 3). Главная спальня представляет собой настоящую уединенную комнату с распашными дверями, выходящими на балкон, и впечатляющей ванной комнатой, оборудованной расположенной в центре отдельно стоящей ванной, отдельной паровой душевой кабиной, двойной раковиной и отдельным туалетом. Вторая ванная комната также отличается просторностью и оснащена двойной гидромассажной ванной, дизайнерской душевой кабиной и двойной раковиной.

2-Й ЭТАЖ
На втором этаже расположены ещё три просторные спальни (4, 5 и 6) и практичное техническое помещение, благодаря чему эта вилла отлично подходит для больших семей, размещения гостей или многофункционального использования, например, для фитнеса, хобби или работы из дома.

САД
Наслаждение высокого уровня ждет вас и на улице. Окружающий виллу сад с взрослой растительностью обеспечивает оптимальную приватность и предлагает несколько залитых солнцем террас. Главная терраса с задней стороны виллы отличается особой просторностью и создает идеальную обстановку для долгих летних вечеров, ужинов и стильных приемов. Широкая подъездная дорожка и ухоженный передний сад подчеркивают представительный характер этой виллы и обеспечивают просторную парковку на собственной территории.

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ
В плане экологичности этот дом также соответствует современным требованиям. Вилла имеет энергетический класс A и недавно была дополнительно модернизирована: установлены 20 солнечных панелей (2024) и два тепловых насоса (2025), один из которых предназначен специально для подогрева бассейна. Кроме того, система обогрева горячим воздухом оснащена встроенной функцией кондиционирования — это особенно удобная и эффективная система.

ВИЛЛА ВЫСОКОГО КЛАССА
Эта вилла — не только исключительный семейный дом, но и идеально подходит для проживания и работы на дому, например, для офиса или частной практики.

Резиденция такого уровня редко появляется на рынке. Это уникальная возможность жить в эксклюзивных условиях в одном из самых престижных жилых районов Бреды и Бавеля.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся предоставленная информация, включая размеры, носит ориентировочный характер. На её основании не могут быть основаны какие-либо права. Компенсация в связи с превышением или недостижением указанных размеров исключается. Требуется письменная форма. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРИГЛАШЕНИЕ
Это жилье на уровне, который редко достигается — где архитектура, вид и комфорт сливаются в идеальной гармонии. Убедитесь в этом сами и запланируйте индивидуальный просмотр. Мы с удовольствием лично проведем вас по этой исключительной резиденции.