Steenhof 4

Dans le quartier exclusif et bien-aimé de Nieuw Wolfslaar, à la frontière de Breda-Sud et du charmant Bavel - qui fait partie de la commune de Breda - se trouve cette villa individuelle exceptionnellement généreuse d'allure internationale. Une résidence où la grandeur, le confort et la sophistication se marient parfaitement, avec une superficie d'environ 440 m² (garage intérieur double et piscine intérieure exclus), située sur un beau terrain d'environ 1 220 m².

Cette impressionnante villa, construite vers 2004 et équipée de matériaux de haute qualité et d'un excellent niveau d'isolation, offre tout ce que l'on peut souhaiter en termes de vie de luxe. Comprenant:

+ piscine intérieure chauffée
+ une élégante cuisine à vivre
+ six chambres
+ une salle de bain avec baignoire et douche + six chambres à coucher
+ deux salles de bains
+ magnifique hall d'accueil avec mezzanine spectaculaire
+ salle de bains + magnifique hall de réception avec mezzanine spectaculaire
+ garage intérieur double et multifonctionnel
+ piscine intérieure chauffée
+ piscine extérieure chauffée + double garage intérieur multifonctionnel

cette propriété est d'une classe rare.

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Une impression:

BIENVENUE DANS LA VILLA
Dès l'arrivée, il est clair qu'il ne s'agit pas d'une villa ordinaire. L'entrée couverte avec d'imposantes doubles portes de château mène à un hall de réception impressionnant avec un vide de pas moins de 9 mètres de haut. L'escalier central, réparti sur trois étages et doté d'élégantes marches en marbre blanc/gris et d'une balustrade en fer forgé ornée, constitue le cœur architectural de la propriété et donne une première impression inoubliable.

SALON
Le salon d'ambiance est généreux en taille et magnifiquement fini avec un parquet français exclusif, une baie vitrée caractéristique, une élégante cheminée en marbre avec feu à gaz et de grandes fenêtres qui fournissent une lumière merveilleuse. Les portes de jardin françaises relient naturellement l'intérieur et l'extérieur.

cuisine habitable
Adjacent est la cuisine vivante spacieuse : un espace invitant avec une cuisine cassette robuste, un grand évier et îlot de travail avec un dessus en pierre naturelle et une impressionnante cuisinière à gaz Boretti - un rêve pour tout amateur de cuisine.

salle de travail ou salon
Également au rez-de-chaussée se trouve une élégante salle de travail ou de salon à l'avant de la villa, idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou salon privé.

GARAGE
En passant par la salle de service pratique, vous accédez au garage intérieur double isolé.


piscine
Le point culminant de bien-être absolu de cette villa : la piscine intérieure chauffée.

Cet espace piscine exclusif est une expérience unique en soi. Grâce à ses cinq portes-fenêtres donnant sur le jardin, ses dimensions généreuses et sa connexion directe à la mezzanine du premier étage, il crée une sensation de station luxueuse à la maison. Et depuis la salle de jeux ou le salon de l'étage, vous passez littéralement de votre chambre à votre baignade matinale!

1er ÉTAGE
Le premier étage offre un magnifique palier de loft avec des portes de balcon doubles et l'accès à trois chambres généreuses (1, 2 et 3). La suite principale constitue une véritable pièce privée, avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon et une impressionnante salle de bains attenante équipée d'une baignoire autoportante placée au centre, d'une douche à vapeur séparée, d'un double lavabo et de toilettes fermées. La deuxième salle de bains est également généreusement équipée d'une baignoire à remous en duo, d'une douche à l'italienne design et d'un double lavabo.

2e ÉTAGE
Le deuxième étage comprend trois autres chambres spacieuses (4, 5 et 6) et une salle technique pratique, ce qui rend cette villa idéalement adaptée aux grandes familles, à l'hébergement des invités ou à une utilisation multifonctionnelle telle que le fitness, les loisirs ou le travail à domicile.

JARDIN
À l'extérieur aussi, le plaisir est à son comble. Le jardin environnant offre une verdure mature, une intimité optimale et plusieurs terrasses ensoleillées. La terrasse principale à l'arrière est particulièrement généreuse et offre un cadre parfait pour les longues soirées d'été, les dîners et les réceptions avec style. La large allée et le jardin avant manucuré renforcent le caractère représentatif de cette villa et offrent un grand parking sur place.

DURABILITÉ
En termes de durabilité, cette propriété répond également aux exigences modernes. La villa a l'étiquette énergétique B et a récemment été préservée davantage avec 20 panneaux solaires (2024) et deux pompes à chaleur (2025), dont l'un est spécifiquement pour la piscine chauffée. En outre, le chauffage à air chaud a une fonction de climatisation intégrée - un système particulièrement confortable et efficace.

VILLA DE FORMAT
Cette villa n'est pas seulement une maison familiale exceptionnelle, mais aussi extrêmement appropriée pour vivre et travailler à la maison, par exemple pour un bureau à domicile ou un cabinet.

Une résidence de ce calibre est rarement disponible. Une occasion unique de vivre exclusivement dans l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Breda et Bavel.

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations fournies, y compris les dimensions, sont indicatives. Aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence de la forme écrite s'applique. Offre sans engagement, livraison en consultation.
OFFRE EXCLUSIVE
Il s'agit d'un niveau de vie rarement atteint - où l'architecture, les vues et le confort s'unissent en parfaite harmonie. Faites-en l'expérience par vous-même et planifiez une visite privée. Nous serons heureux de vous guider personnellement à travers cette résidence exceptionnelle.