Steenhof 4

C'est dans le quartier exclusif et très prisé de Nieuw Wolfslaar, à la frontière entre Breda-Zuid et la charmante commune de Bavel – qui fait partie de la municipalité de Breda –, que se trouve cette villa individuelle exceptionnellement spacieuse au cachet international. Une résidence où grandeur, confort et raffinement s’allient à la perfection, avec une surface habitable d’environ 440 m² (hors double garage intégré et piscine intérieure), située sur un magnifique terrain d’environ 1 220 m².

Cette impressionnante villa, construite vers 2004 avec des matériaux haut de gamme et dotée d’une excellente isolation, offre tout ce que l’on peut souhaiter en matière d’habitat de luxe. Elle comprend notamment :

+ une piscine intérieure chauffée
+ une cuisine-séjour élégante
+ six chambres
+ deux salles de bains
+ un magnifique hall d'entrée avec une verrière spectaculaire
+ un double garage intégré multifonctionnel

c'est une propriété d'une classe exceptionnelle.

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Un aperçu :

BIENVENUE DANS LA VILLA
Dès votre arrivée, vous comprenez immédiatement qu'il ne s'agit pas d'une villa comme les autres. L'entrée couverte, dotée d'imposantes portes doubles de style château, mène à un hall d'entrée impressionnant avec une mezzanine d'une hauteur de près de 9 mètres. La cage d’escalier centrale, qui s’étend sur trois étages et est dotée d’élégantes marches en marbre blanc et gris ainsi que d’une balustrade en fer forgé raffinée, constitue le cœur architectural de la demeure et laisse une première impression inoubliable.

SALON
Le salon, très chaleureux, est spacieux et magnifiquement aménagé avec un parquet français exclusif, une baie vitrée caractéristique, une élégante cheminée en marbre avec un foyer au gaz et de grandes baies vitrées qui laissent entrer une lumière magnifique. Les portes-fenêtres relient naturellement l’intérieur et l’extérieur.

CUISINE
Juste à côté se trouve la spacieuse cuisine ouverte : un espace accueillant doté d’un mobilier de cuisine robuste à caissons, d’un grand îlot avec évier et plan de travail en pierre naturelle, ainsi que d’une imposante cuisinière à gaz Boretti – un rêve pour tout amateur de cuisine.

BUREAU OU SALON
Au rez-de-chaussée se trouve également un élégant bureau ou salon à l’avant de la villa, idéal comme bureau à domicile, bibliothèque ou salon privé.

GARAGE
La pratique arrière-cuisine donne accès au double garage intégré et isolé.

PISCINE
Le summum absolu du bien-être dans cette villa : la piscine intérieure chauffée.

Cet espace piscine exclusif est une expérience unique en soi. Grâce à cinq portes-fenêtres donnant sur le jardin, à ses dimensions généreuses et à la connexion directe avec la mezzanine du premier étage, il crée une ambiance de resort luxueux chez vous. Et depuis la salle de jeux ou le salon situé au-dessus, vous pouvez littéralement passer de votre chambre à votre baignade matinale !

1er ÉTAGE
Le premier étage offre un magnifique espace ouvert avec de doubles portes-fenêtres donnant sur le balcon et l'accès à trois chambres spacieuses (1, 2 et 3). La suite parentale constitue un véritable espace privé, avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon et une impressionnante salle de bains attenante équipée d’une baignoire îlot centrale, d’une douche à vapeur séparée, d’un double lavabo et de toilettes séparées. La deuxième salle de bains est également spacieuse et comprend une baignoire balnéo double, une douche à l'italienne design et un double lavabo.

2e ÉTAGE
Le deuxième étage comprend trois autres chambres spacieuses (4, 5 et 6) ainsi qu’un local technique pratique, ce qui rend cette villa idéale pour les familles nombreuses, l’hébergement d’invités ou une utilisation polyvalente telle que la remise en forme, les loisirs ou le télétravail.

JARDIN
À l’extérieur aussi, le plaisir est au rendez-vous. Le jardin qui entoure la propriété offre une végétation mature, une intimité optimale et plusieurs terrasses ensoleillées. La terrasse principale à l’arrière est particulièrement spacieuse et constitue un cadre idéal pour les longues soirées d’été, les dîners et les réceptions de style. La large allée et le jardin de devant soigné renforcent le caractère prestigieux de cette villa et offrent de nombreuses places de stationnement sur le terrain privé.

DURABILITÉ
En matière de durabilité également, cette propriété répond aux exigences modernes. La villa bénéficie d’un label énergétique A et a récemment été rendue encore plus durable grâce à l’installation de 20 panneaux solaires (2024) et de deux pompes à chaleur (2025), dont l’une est spécifiquement destinée à la piscine chauffée. De plus, le chauffage à air chaud est équipé d’une fonction de climatisation intégrée – un système particulièrement confortable et efficace.

UNE VILLA DE GRANDE ENVERGURE
Cette villa n’est pas seulement une maison familiale exceptionnelle, mais elle se prête également parfaitement à la vie et au travail à domicile, par exemple pour un bureau ou un cabinet professionnel à domicile.

Une résidence de ce calibre se trouve rarement sur le marché. Une occasion unique de vivre en toute exclusivité dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Breda et de Bavel.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations fournies, y compris les dimensions, sont données à titre indicatif. Aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions est exclu. L’exigence de la forme écrite s’applique. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.

INVITATION EXCLUSIVE
C'est un art de vivre d'un niveau rarement atteint – où architecture, vue et confort se marient en parfaite harmonie. Venez le découvrir par vous-même et organisez une visite privée. Nous serons ravis de vous faire visiter personnellement cette résidence d'exception.