Steenhof 4

En el exclusivo y querido Nieuw Wolfslaar, en la frontera de Breda-Sur y el encantador Bavel - parte del municipio de Breda - se encuentra esta villa independiente excepcionalmente generosa de encanto internacional. Una residencia donde la grandeza, el confort y la sofisticación se unen a la perfección, con una superficie útil de aprox. 440 m² (excluyendo garaje doble cubierto y piscina cubierta), situada en una hermosa parcela de aprox. 1.220 m².

Esta impresionante villa, construida alrededor de 2004 y equipada con materiales de alta calidad y un excelente nivel de aislamiento, ofrece todo lo que uno podría desear en términos de vida de lujo. Incluye:

+ piscina cubierta climatizada
+ elegante salón cocina
+ seis dormitorios
+ dos cuartos de baño
+ magnífico hall de recepción con espectacular entreplanta
+ garaje interior doble multifuncional

esta una propiedad de rara clase.

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Una impresión:

BIENVENIDO A LA VILLA
Al llegar, inmediatamente se hace evidente que esto no es una villa de todos los días. La entrada cubierta con imponentes puertas de doble castillo conduce a un impresionante hall de recepción con un vacío de nada menos que 9 metros de altura. La escalera central, distribuida en tres plantas y con elegantes peldaños de mármol blanco/gris y una ornamentada balaustrada de hierro forjado, constituye el corazón arquitectónico de la propiedad y causa una primera impresión inolvidable.

SALÓN
El acogedor salón es generoso en tamaño y está bellamente acabado con un exclusivo suelo de parqué francés, un característico ventanal, una elegante chimenea de mármol con fuego de gas y grandes ventanales que proporcionan una luz maravillosa. Las puertas francesas del jardín conectan el interior y el exterior de forma natural.

COCINA VIVA
Adyacente se encuentra la espaciosa cocina de estar: un espacio acogedor con una robusta cocina de cassette, un gran fregadero y una isla de trabajo con encimera de piedra natural y una impresionante cocina de gas Boretti, un sueño para cualquier entusiasta de la cocina.

SALA DE TRABAJO O SALÓN
También en la planta baja hay una elegante sala de trabajo o salón en la parte delantera de la villa, ideal como oficina en casa, biblioteca o salón privado.

GARAJE
A través del práctico lavadero, se llega al garaje interior doble aislado.

PISCINA
El punto culminante absoluto de bienestar de esta villa: la piscina cubierta climatizada.

Esta exclusiva zona de piscina es una experiencia única en sí misma. Gracias a sus cinco puertas francesas al jardín, sus generosas dimensiones y su conexión directa con la entreplanta de la primera planta, crea una sensación de resort de lujo en casa. Y desde la sala de juegos o el salón de la planta superior, puede ir literalmente andando desde su dormitorio hasta su baño matutino.
1ª PLANTA
La primera planta ofrece un hermoso aterrizaje loft con puertas de balcón doble y acceso a tres dormitorios generosos (1, 2 y 3). La suite principal forma una verdadera habitación privada, con puertas francesas al balcón y un impresionante cuarto de baño equipado con una bañera independiente situada en el centro, una ducha de vapor separada, lavabo doble y un inodoro cerrado. El segundo cuarto de baño también está generosamente equipado con una bañera de hidromasaje dúo, ducha de diseño y lavabo doble.
2ª PLANTA
La segunda planta cuenta con otros tres amplios dormitorios (4, 5 y 6) y una práctica sala técnica, lo que hace que esta villa sea ideal para familias numerosas, alojamiento de invitados o uso multifuncional como gimnasio, hobby o trabajo desde casa.

JARDÍN
También en el exterior el disfrute es de alto nivel. El jardín circundante ofrece vegetación madura, privacidad óptima y varias terrazas bañadas por el sol. La terraza principal en la parte trasera es particularmente generosa y proporciona un escenario perfecto para largas noches de verano, cenas y recepciones con estilo. El amplio camino de entrada y el cuidado jardín delantero realzan el carácter representativo de esta villa y ofrecen un amplio aparcamiento in situ.

SOSTENIBILIDAD
En términos de sostenibilidad, esta propiedad también cumple con los requisitos modernos. La villa tiene la etiqueta energética B y recientemente se ha conservado aún más con 20 paneles solares (2024) y dos bombas de calor (2025), una de las cuales es específicamente para la piscina climatizada. Además, la calefacción de aire caliente tiene una función de aire acondicionado integrado - un sistema particularmente cómodo y eficiente.

VILLA DE FORMATO
Esta villa no es sólo una casa familiar excepcional, sino también extremadamente adecuada para vivir y trabajar en casa, por ejemplo para una oficina en casa o un consultorio.

Una residencia de este calibre rara vez está disponible. Una oportunidad única de vivir exclusivamente en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Breda y Bavel.

AVISO LEGAL
Toda la información proporcionada, incluidas las dimensiones, es indicativa. No se pueden derivar derechos de ello. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se aplica el requisito de ser por escrito. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
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