Steenhof 4

Im exklusiven und beliebten Viertel Nieuw Wolfslaar, an der Grenze zwischen Breda-Zuid und dem charmanten Bavel – Teil der Gemeinde Breda – befindet sich diese außergewöhnlich großzügige, freistehende Villa von internationalem Flair. Eine Residenz, in der Grandeur, Komfort und Raffinesse nahtlos miteinander verschmelzen, mit einer Wohnfläche von ca. 440 m² (ohne Doppelgarage und Hallenbad), gelegen auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1.220 m².

Diese beeindruckende Villa, die um das Jahr 2004 erbaut und mit hochwertigen Materialien sowie einer hervorragenden Wärmedämmung ausgestattet wurde, bietet alles, was man sich in Sachen luxuriöses Wohnen nur wünschen kann. Dazu gehören unter anderem:

+ beheizter Innenpool
+ stilvolle Wohnküche
+ sechs Schlafzimmer
+ zwei Badezimmer
+ prächtige Empfangshalle mit spektakulärem Luftraum
+ multifunktionale, doppelte Einbaugarage

Dies ist eine Immobilie von seltener Klasse.

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Ein Eindruck:

WILLKOMMEN IN DER VILLA
Schon bei der Ankunft wird sofort klar, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Villa handelt. Der überdachte Eingangsbereich mit imposanten doppelten Burgtüren führt zu einer beeindruckenden Empfangshalle mit einem fast 9 Meter hohen Luftraum. Das zentrale Treppenhaus, das sich über drei Wohnebenen erstreckt und mit eleganten weiß-grauen Marmorstufen sowie einer anmutigen schmiedeeisernen Balustrade ausgestattet ist, bildet das architektonische Herzstück des Hauses und hinterlässt einen unvergesslichen ersten Eindruck.

WOHNZIMMER
Das stimmungsvolle Wohnzimmer ist großzügig angelegt und wunderschön ausgestattet mit einem exklusiven französischen Parkettboden, einem charakteristischen Erker, einem stilvollen Marmorkamin mit Gasfeuerstelle und großen Fensterfronten, die für einen herrlichen Lichteinfall sorgen. Die Flügeltüren zum Garten verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.

WOHNKÜCHE
Angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche: ein einladender Raum mit einer robusten Kassettenküche, einer großen Spül- und Arbeitsinsel mit Natursteinplatte und einem imposanten Boretti-Gasherd – ein Traum für jeden Kochliebhaber.

ARBEITS- ODER LOUNGEZIMMER
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein stilvolles Arbeits- oder Loungezimmer an der Vorderseite der Villa, ideal als Homeoffice, Bibliothek oder privater Salon.

GARAGE
Über die praktische Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die isolierte, doppelte Einbaugarage.

SCHWIMMBAD
Das absolute Wellness-Highlight dieser Villa: das beheizte Hallenbad.

Dieser exklusive Poolbereich ist ein einzigartiges Erlebnis für sich. Dank fünf Flügeltüren zum Garten, der großzügigen Abmessungen und der direkten Verbindung zum Zwischengeschoss im ersten Stock entsteht ein luxuriöses Resort-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Und vom darüber liegenden Spiel- oder Wohnzimmer aus gehen Sie buchstäblich direkt von Ihrem Schlafzimmer zu Ihrem morgendlichen Bad!

1. STOCK
Der erste Stock bietet einen wunderschönen offenen Bereich mit doppelten Balkontüren und Zugang zu drei großzügigen Schlafzimmern (1, 2 und 3). Die Master-Suite ist ein wahrer Rückzugsort mit Flügeltüren zum Balkon und einem beeindruckenden En-suite-Badezimmer, das mit einer zentral platzierten freistehenden Badewanne, einer separaten Dampfdusche, einem Doppelwaschbecken und einem separaten WC ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt über eine Doppel-Whirlpool-Badewanne, eine Design-Duschkabine und ein Doppelwaschbecken.

2. STOCK
Der zweite Stock verfügt über weitere drei geräumige Schlafzimmer (4, 5 und 6) sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, wodurch sich diese Villa hervorragend für große Familien, als Gästeunterkunft oder für multifunktionale Zwecke wie Fitness, Hobby oder Homeoffice eignet.

GARTEN
Auch im Außenbereich lässt es sich auf hohem Niveau genießen. Der rundum gelegene Garten bietet üppige Bepflanzung, optimale Privatsphäre und mehrere sonnendurchflutete Terrassen. Die Hauptterrasse auf der Rückseite ist besonders großzügig und bildet den perfekten Rahmen für lange Sommerabende, Abendessen und stilvolle Empfänge. Die breite Auffahrt und der gepflegte Vorgarten unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Villa und bieten großzügige Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

NACHHALTIGKEIT
Auch im Bereich der Nachhaltigkeit entspricht dieses Anwesen den modernen Anforderungen. Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A und wurde kürzlich durch 20 Solarmodule (2024) und zwei Wärmepumpen (2025) weiter nachhaltig ausgebaut, von denen eine speziell für den beheizten Pool vorgesehen ist. Darüber hinaus ist die Warmluftheizung mit einer integrierten Klimaanlagenfunktion ausgestattet – ein besonders komfortables und effizientes System.

EINE VILLA VON FORMAT
Diese Villa ist nicht nur ein außergewöhnliches Familienhaus, sondern eignet sich auch hervorragend zum Wohnen und Arbeiten zu Hause, beispielsweise für ein Büro oder eine Praxis im eigenen Haus.

Eine Residenz dieses Kalibers kommt nur selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit, exklusiv in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Breda und Bavel zu wohnen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich der Maße, sind unverbindlich. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Es gilt das Schriftlichkeitserfordernis. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

EXKLUSIVE EINLADUNG
Dies ist Wohnen auf einem Niveau, das selten erreicht wird – wo Architektur, Aussicht und Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen. Erleben Sie es selbst und vereinbaren Sie einen privaten Besichtigungstermin. Wir führen Sie gerne persönlich durch diese außergewöhnliche Residenz.