Gustav Mahlerplein 287

Уникальный пентхаус площадью 497 кв. м с захватывающим видом на Амстердам и Зюйд-ост на 360° с восхода до заката, расположенный на 28-м и 29-м этажах.

Добро пожаловать в Symphony - современный и престижный жилой комплекс в центре динамичного района Зуйдас. Спроектированное лучшим архитектором Пи де Брюйном и являющееся частью культового ансамбля "Амстердамская симфония", это здание входит в число самых элегантных и знаковых жилых башен города. Использование характерного оранжевого кирпича, широкие виды на Амстердам, высококачественная отделка, а также комфорт смотрителя и двух скоростных лифтов делают проживание в "Симфонии" уникальным.

Редкая возможность жить на абсолютной высоте - этот эксклюзивный пентхаус площадью не менее 497 м² занимает два полных этажа и предлагает беспрецедентный опыт жизни, с видами во все стороны, прямо в центре международного сердца Амстердама.


Впечатляющий жилой этаж создан для роскоши и комфорта, с просторными открытыми пространствами, захватывающими видами благодаря угловому расположению и обилию естественного света. На спальном этаже находятся четыре просторные спальни, четыре роскошные ванные комнаты, сауна и более чем достаточно личного пространства для каждого члена семьи или гостя.

Пентхаус также располагает четырьмя частными парковочными местами, отдельной кладовой, услугами смотрителя и прямым доступом через один из 2 лифтов - все это спроектировано с учетом максимального удобства и безопасности.

Жизнь в таком масштабе на Зуидасе, с таким уровнем отделки, непревзойденными видами во всех направлениях поистине уникальна. Эксклюзивная возможность, которая редко появляется в продаже.


Квартира расположена на 28-м и 29-м этажах и имеет следующую планировку:

Через стильный, современный и отлично охраняемый общий вход, вы можете подняться на 28-й этаж на одном из двух быстрых лифтов. С 08:30 до 17:00 по будням здесь дежурит смотритель, что способствует высокому уровню обслуживания здания Symphony.


Планировка - 28 этаж
Из холла частного лифта через двойную парадную дверь вы попадаете в представительный вход в пентхаус. В просторном, особенно светлом холле для приема гостей предусмотрены гардеробная и отдельный гостевой туалет. Из просторной приемной поверните направо, на лестничную площадку двойной высоты, мимо подсобного помещения в атмосферную гостиную. Потолок здесь достигает (частично) высоты не менее 6,82 метра, а огромные двойные створчатые окна пропускают огромное количество естественного света.

Этот этаж является спальным и вмещает четыре полноразмерные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и просторные встроенные шкафы или гардеробные.

Главная спальня представляет собой настоящий приватный сьют, с просторной и роскошно оборудованной ванной комнатой, оснащенной отдельно стоящей ванной, двойной раковиной, душевой кабиной, сауной и отдельным туалетом. В спальне имеется просторная гардеробная. Рядом также находится техническое помещение квартиры.

Во второй спальне есть отдельная ванная комната с душем, раковиной и туалетом, а также второй шкаф в прилегающем коридоре, расположенный по центру между спальней и ванной комнатой. В этом же коридоре находится дополнительная входная дверь в квартиру.

По другую сторону коридора находятся еще две просторные спальни. Третья спальня оборудована встроенным шкафом и ванной комнатой с ванной, умывальником и туалетом. Четвертая спальня также отличается большими размерами и располагает ванной комнатой с душем, умывальником и туалетом.

Из "гостиной" современная дизайнерская лестница со стеклянными ступенями ведет на захватывающий верхний этаж.



Планировка - 29-й этаж

29-й этаж этого впечатляющего пентхауса предназначен для жизни на высшем уровне - в прямом и переносном смысле. Стильная лестничная площадка служит библиотекой и неформальной гостиной с уютной зоной отдыха. К ней примыкает просторный, спокойный кабинет.

С лестничной площадки вы попадаете в просторную кухню-столовую - настоящую мечту для любителей кулинарии. Эта просторная кухня-гостиная с высотой потолков 3,53 метра оснащена центральным варочным островом, обширным шкафом и высококачественной встроенной техникой. В шкафах разместились, в частности, 2 комбинированные духовки, 2 медленноварки/разогревателя и паровая духовка (Miele), двойной холодильник, морозильная камера, винный ледогенератор и два дополнительных шкафа для хранения, один из которых с подключением к водопроводу. Кухонный остров с двойной раковиной, современной плитой и дополнительными шкафами идеально подходит для проведения атмосферных ужинов или неформальных встреч. Вы также можете уютно расположиться у острова в небольшом баре.

Раздвижная дверь ведет во впечатляющую и залитую светом гостиную. Благодаря уникальному угловому расположению из этой комнаты открывается захватывающий вид на Амстердам и горизонт Зюйдаса, а в течение всего дня в нее проникает прекрасный естественный свет. К гостиной примыкает элегантная туалетная комната с отдельным гостевым туалетом.

Просторный холл/кабинет, оборудованный шкафом, изготовленным на заказ, является центральным узлом этого этажа и обеспечивает доступ к кабинету, большому офисному пространству и второму, отдельному кабинету. Просторный кабинет наполнен светом, в том числе благодаря трем двойным створчатым окнам с видом на окрестности. Также на прилегающей лестничной площадке находится кухня с посудомоечной машиной, холодильником, комбинированной духовкой, раковиной и плитой, дополнительная душевая комната с туалетом и внутренняя лестница, обеспечивающая прямой доступ в спальню этажом ниже.

Этот стильный "офисный люкс" с отдельным входом, душем и туалетом обладает комфортом роскошного гостиничного номера и идеально подходит в качестве домашнего офиса. Здесь есть просторная переговорная комната, отдельный кабинет и отдельная кухня, что обеспечивает комфорт и профессионализм. Разумеется, офисный люкс можно использовать и для помощи на дому.

Особенности
- Уникальный пентхаус с захватывающими видами на 360°, расположенный в абсолютной точке Симфонии на Зуйдасе;
- Жилая площадь согласно NEN2580 составляет 496,84 м²;
- 4 просторные спальни и 4 стильные ванные комнаты;
- Стильный "офисный люкс" с отдельным входом, душем и туалетом; чрезвычайно подходит в качестве домашнего офиса. Пространство включает в себя просторную переговорную комнату, отдельный кабинет и отдельную кухню;
- Построен в 2010 году;
- Расположен на 2 самых высоких этажах комплекса "Симфония";
- Угловое расположение с большими окнами и большим количеством света;
- Все окна могут быть полностью открыты;
- Роскошная отделка и современная открытая кухня с островом для приготовления пищи;
- Полы с подогревом и охлаждением во всей квартире (система LTEO/WKO);
- Механическая вентиляция с теплообменником;
- Энергетическая маркировка A;
- Кондиционер;
- HR-стекло;
- Система сигнализации;
- Система Domotics xxter;
- Ручной душ или встроенная система смыва горячей воды в туалете присутствует;
- Наличие скребковых ям;
- Два очень быстрых лифта в здании;
- 4 парковочных места в подземном гараже по 125 000 евро к.к. каждое;
- Отдельное помещение для хранения ок.12м2;
- Менеджер по недвижимости присутствует по будням с 08:30 до 17:00;
- Реновация нынешнего лобби Симфонии запланирована на 2025 год. Художественный оттиск нового лобби представлен на фотографиях.
- Активное и профессиональное управление VvE;
- Стоимость VvE в настоящее время составляет 1 406,00 евро в месяц. Стоимость одного парковочного места составляет € 56,25 в месяц.
- Этот пентхаус также продается в сочетании с квартирой № 285; соседний пентхаус площадью 193 м2 с 3 спальнями и 3 ванными комнатами.


Расположение
Жить в Зуидасе - значит жить в самом сердце международного бизнеса, культуры и городского комфорта. Этот современный район сочетает в себе элегантную жизнь с удобствами мегаполиса - и все это в пределах легкой досягаемости.

В непосредственной близости от дома вы найдете широкий и высококачественный спектр удобств. Посетите такие кулинарные заведения, как ресторан Nela, Ferilli's, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid и Café Ox, или начните день с чашечки кофе в Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company или Juice Brothers. Любители спорта могут посетить несколько высококлассных фитнес-клубов, студий йоги и персональных тренировок - все они находятся в нескольких минутах ходьбы. Всего в нескольких минутах езды находится Gelderlandplein: роскошный крытый торговый центр с разнообразными бутиками, специализированными магазинами и супермаркетами, такими как Albert Heijn.

Для отдыха и релаксации в зелени подойдут Битрикспарк, Амстелпарк и Амстердамский бос с олимпийской гребной трассой - идеальное место для утренней прогулки, пробежки или пикника. До популярных городских районов Оуд-Зюйд, Де Пейп и культурного центра Амстердама можно легко добраться на велосипеде или общественном транспорте.


Доступность
Расположение этой квартиры чрезвычайно удобно и легкодоступно как на общественном транспорте, так и на автомобиле. В нескольких минутах ходьбы находится станция Amsterdam Zuid, откуда можно быстро и без пересадок добраться до центра Амстердама, аэропорта Схипхол (6 минут), Утрехта, Гааги и Роттердама на поезде, метро, трамвае и автобусе.

Доступность также оптимальна на автомобиле. За несколько минут вы выезжаете на кольцевую дорогу A10 с прямым сообщением с основными автомагистралями. До аэропорта Схипхол можно добраться на автомобиле примерно за 15 минут, что делает это место идеальным для (меж)национальных путешественников и профессионалов.


Парковка
К квартире прилагается 4 частных парковочных места на подземной парковке.
Стоимость одного парковочного места составляет 125 000 евро.


Аренда
Право на квартиру, а также склад и парковочное место расположены на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Текущий период длится до 2056 года. Заявка на переход на бессрочный период была подана на основании благоприятных условий.

Завершение
Завершение строительства состоится в ходе консультаций.