Gustav Mahlerplein 287

Penthouse unique de 497 m² dans un emplacement de premier choix à Symphony - avec une vue spectaculaire à 360° du lever au coucher du soleil sur Amsterdam et les Zuidas, situé aux 28ème et 29ème étages !

Bienvenue à Symphony - un complexe résidentiel moderne et prestigieux au milieu de la dynamique Zuidas. Conçu par le célèbre architecte Pi de Bruijn et faisant partie de l'ensemble emblématique "Amsterdam Symphony", ce bâtiment fait partie des tours résidentielles les plus élégantes et emblématiques de la ville. L'utilisation de briques orange caractéristiques, les larges vues sur Amsterdam, les finitions de haute qualité et le confort d'un gardien et de deux ascenseurs à grande vitesse font de la vie à Symphony une expérience unique.

Une occasion rare de vivre à la hauteur absolue - ce penthouse exclusif de pas moins de 497 m² s'étend sur deux étages complets et offre une expérience de vie inégalée, avec des vues dans toutes les directions, en plein cœur du cœur international d'Amsterdam.

L'impressionnant étage de vie est conçu pour le luxe et le confort, avec de généreux espaces ouverts, des vues spectaculaires grâce à l'emplacement d'angle et une abondance de lumière naturelle. L'étage des chambres contient quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains luxueuses, un sauna et plus que suffisamment d'intimité pour chaque membre de la famille ou invité.

Le penthouse dispose également de quatre places de parking privées, d'une salle de stockage séparée, d'un gardien et d'un accès direct par l'un des deux ascenseurs - tous conçus avec une commodité et une sécurité ultimes à l'esprit.

Vivre à cette échelle sur les Zuidas, avec ce niveau de finition, les vues inégalées dans toutes les directions est vraiment unique. Une opportunité exclusive qui devient rarement disponible.



L'appartement est situé sur les 28ème et 29ème étages et a la disposition suivante:
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À travers l'entrée commune élégante, moderne et excellente sécurité, vous pouvez atteindre le 28e étage avec l'un des deux ascenseurs rapides. Il y a un gardien en service entre 08h30 et 17h00 les jours de semaine, ce qui contribue au niveau de service élevé de l'immeuble Symphony.

Aménagement - 28e étage
Depuis le hall d'ascenseur privé, on accède à l'entrée représentative du penthouse par une double porte d'entrée. Le hall d'accueil spacieux et particulièrement lumineux comprend un vestiaire sur mesure et des toilettes séparées pour les invités. Depuis la généreuse zone de réception, tournez à droite vers l'escalier à double hauteur, passez devant la buanderie pour arriver au salon d'ambiance. Le plafond atteint ici (en partie) une hauteur de pas moins de 6,82 mètres où également les généreuses fenêtres à double battant laissent entrer une abondance de lumière naturelle.

Cet étage est aménagé comme un étage de chambres et accueille quatre chambres de taille normale, chacune avec sa propre salle de bains et de spacieux placards aménagés ou placards de plain-pied.

La chambre principale est une véritable suite privée, avec une salle de bains généreuse et luxueuse équipée d'une baignoire autoportante, de deux lavabos, d'une douche à l'italienne, d'un sauna et de toilettes séparées. Un grand placard se trouve dans la suite. Adjacent est également le local technique de l'appartement.

La deuxième chambre dispose d'une salle de bains privée avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que d'un deuxième placard dans le couloir adjacent, situé au centre entre la chambre et la salle de bains. Il y a également une porte d'entrée supplémentaire à l'appartement dans ce couloir.

De l'autre côté du couloir se trouvent deux autres chambres spacieuses. La troisième chambre est équipée d'une armoire encastrée et d'une salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et toilettes. La quatrième chambre est également de taille généreuse et dispose d'une salle de bains attenante avec douche, lavabo et toilettes.

Depuis le "salon", un escalier design moderne avec des marches en verre mène à l'étage supérieur spectaculaire.


Disposition - 29ème étage
Le 29e étage de cet impressionnant penthouse est conçu pour une vie au sommet - au sens propre comme au sens figuré. Le palier élégant sert de bibliothèque et de salon informel, avec un coin salon confortable. À côté se trouve un bureau spacieux et tranquille.

Depuis le palier, on accède à la spacieuse cuisine dînatoire, un véritable rêve pour les passionnés de cuisine. Cette cuisine habitable spacieuse - avec une hauteur de plafond de 3,53 mètres - est équipée d'un îlot de cuisson central, d'un vaste mur de placards et d'appareils encastrés de haute qualité. Le mur d'armoires abrite, entre autres, 2 fours combinés, 2 mijoteurs/tiroirs chauffants et un four à vapeur (Miele), un double réfrigérateur, un congélateur, une glacière à vin et deux armoires de rangement supplémentaires, dont l'une est équipée d'un raccordement à l'eau. L'îlot de cuisine est équipé d'un double évier, d'une plaque de cuisson moderne et d'un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser des dîners d'ambiance ou des réunions informelles. Vous pouvez également vous installer à côté de l'îlot dans le petit bar.

Une porte coulissante mène au salon impressionnant et baigné de lumière. Grâce à son emplacement d'angle unique, cette pièce offre des vues spectaculaires sur Amsterdam et la ligne d'horizon de Zuidas, avec une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Adjacent à la salle de séjour est une salle d'eau élégante avec une toilette d'invité séparée.

Le spacieux hall/bureau - équipé d'une armoire sur mesure - constitue le noyau central de cet étage et permet d'accéder au bureau, au grand espace de bureau et à un deuxième bureau séparé. Le généreux bureau est baigné de lumière, notamment grâce aux trois fenêtres à double battant qui donnent sur les environs. Sur le palier adjacent se trouve également une cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un four combiné, d'un évier et d'une plaque de cuisson, d'une salle de douche supplémentaire avec toilettes et d'un escalier intérieur permettant d'accéder directement à l'étage des chambres à coucher situé en dessous.

Cette élégante "suite de bureau" avec sa propre entrée, sa douche et ses toilettes a le confort d'une chambre d'hôtel de luxe et convient parfaitement comme bureau à domicile. L'espace comprend une généreuse salle de réunion, un bureau séparé et une cuisine séparée, garantissant confort et professionnalisme. Bien entendu, la suite bureautique peut également être utilisée pour l'aide à domicile.

Caractéristiques spéciales
- Penthouse unique avec des vues spectaculaires à 360° situé au sommet absolu de Symphony au Zuidas;
- La surface habitable selon NEN2580 est de 496,84 m²;
- 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégantes;
- Suite de bureau élégante avec entrée privée, douche et toilettes ; très approprié comme bureau à domicile. L'espace comprend une grande salle de réunion, un bureau séparé et une cuisine séparée;
- Construit en 2010;
- Situé aux deux étages les plus élevés du complexe Symphony;
- Emplacement en coin avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière;
- Toutes les fenêtres peuvent être entièrement ouvertes;
- Finitions luxueuses et cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisson;
- Chauffage et refroidissement par le sol dans tout l'appartement (système LTEO/WKO);
- Ventilation mécanique avec échangeur de chaleur;
- Label énergétique A;
- Climatisation;
- Verre HR;
- Système d'alarme;
- Système de domotique xxter;
- Douchette ou système de chasse d'eau chaude intégré dans les toilettes;
- Fosses de récurage présentes;
- Deux ascenseurs très rapides présents dans le bâtiment;
- 4 places de parking dans le garage souterrain à vendre à €125,000 k.k. chacune;
- Pièce de stockage séparée d'environ 12m2;
- Gestionnaire immobilier présent les jours de semaine de 08:30 à 17:00;
- La rénovation du hall d'entrée actuel de Symphony est prévue pour 2025. Impression d'artiste du nouveau hall d'entrée présente dans les photos.
- VvE actif et géré de manière professionnelle;
- Les coûts de la VvE s'élèvent actuellement à 1 406,00 € par mois. Par place de parking, les coûts VvE sont de 56,25 € par mois.
- Ce penthouse est également à vendre en combinaison avec l'appartement no 285 ; le penthouse adjacent de 193 m2 avec 3 chambres et 3 salles de bains.


Emplacement
Vivre dans le Zuidas signifie vivre dans le cœur battant des affaires internationales, de la culture et du confort urbain. Ce quartier moderne combine une vie élégante avec les commodités de la vie métropolitaine - le tout à portée de main.

Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de commodités de haute qualité. Profitez des hauts lieux de la gastronomie tels que le restaurant Nela, Ferilli's, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid et Café Ox, ou commencez la journée détendu avec un café au Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company ou Juice Brothers. Les amateurs de sport peuvent se rendre dans plusieurs clubs de remise en forme haut de gamme, des studios de yoga et des centres d'entraînement personnel, tous accessibles à pied. À quelques minutes à vélo se trouve la Gelderlandplein : un centre commercial couvert luxueux avec une variété de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés tels qu'Albert Heijn.

Pour se reposer et se détendre dans la verdure, Beatrixpark, Amstelpark et l'Amsterdamse Bos avec son parcours d'aviron olympique - parfait pour une promenade matinale, une séance de course à pied ou un pique-nique. Les quartiers populaires d'Oud-Zuid, De Pijp et le cœur culturel d'Amsterdam sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun.


Accessibilité
L'emplacement de cet appartement est extrêmement pratique et facilement accessible, à la fois par les transports publics et en voiture. La gare d'Amsterdam Zuid est accessible à pied et offre des liaisons rapides et directes avec le centre d'Amsterdam, l'aéroport de Schiphol (6 minutes), Utrecht, La Haye et Rotterdam par train, métro, tramway et bus.

L'accessibilité est également optimale en voiture. En quelques minutes, vous arrivez sur le périphérique A10, avec des connexions directes aux principales autoroutes. L'aéroport de Schiphol est accessible en voiture en 15 minutes environ, ce qui rend cet endroit idéal pour les voyageurs (inter)nationaux et les professionnels.

Parking
L'appartement est livré avec 4 places de stationnement privées dans le parking souterrain.
Le prix demandé par place de parking est de 125 000 € frais acheteur.


Bail
Le droit d'appartement ainsi que le stockage et la place de parking sont situés sur un terrain loué de la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'en 2056. La demande de passer à la période perpétuelle a été faite sur la base des conditions favorables.

Achèvement
L'achèvement aura lieu en consultation.