Gustav Mahlerplein 287

Ático único de 497 m2 en una ubicación absolutamente privilegiada en Symphony - con espectaculares vistas de 360° desde el amanecer hasta el atardecer sobre Ámsterdam y las Zuidas, situado en las plantas 28 y 29!

Bienvenido a Symphony - un moderno y prestigioso complejo residencial en medio de las dinámicas Zuidas. Diseñado por el arquitecto de primera línea Pi de Bruijn y parte del icónico conjunto "Amsterdam Symphony", este edificio se encuentra entre las torres residenciales más elegantes e icónicas de la ciudad. El uso de los característicos ladrillos naranjas, las amplias vistas de Ámsterdam, los acabados de alta calidad y la comodidad de un conserje y dos ascensores de alta velocidad hacen que vivir en Symphony sea una experiencia única.

Una rara oportunidad de vivir en la altura absoluta - este exclusivo ático de nada menos que 497 m² se extiende sobre dos plantas completas y ofrece una experiencia de vida sin igual, con vistas en todas direcciones, justo en el centro del corazón internacional de Ámsterdam.


La impresionante planta de estar está diseñada para el lujo y el confort, con generosos espacios abiertos, vistas espectaculares gracias a su ubicación en esquina y abundante luz natural. La planta de dormitorios contiene cuatro espaciosos dormitorios, cuatro lujosos cuartos de baño, una sauna y privacidad más que suficiente para cada miembro de la familia o invitado.


El ático también cuenta con cuatro plazas de aparcamiento privado, un trastero independiente, un conserje y acceso directo a través de uno de los 2 ascensores, todo diseñado con la máxima comodidad y seguridad en mente.


Vivir a esta escala en el Zuidas, con este nivel de acabado, las vistas incomparables en todas las direcciones es verdaderamente único. Una oportunidad exclusiva que rara vez está disponible.

El piso está situado en las plantas 28 y 29 y tiene la siguiente distribución:

A través de la elegante, moderna y excelente entrada comunitaria de seguridad, se puede llegar al piso 28 con uno de los dos ascensores rápidos. Un conserje está presente los días laborables entre las 08:30 y las 17:00, lo que contribuye al alto nivel de servicio del edificio Symphony.

Distribución - Planta 28
Desde el vestíbulo privado del ascensor, se accede a la entrada representativa del ático a través de una puerta principal doble. El amplio vestíbulo de recepción, especialmente luminoso, cuenta con un guardarropa a medida y un aseo de invitados independiente. Desde la generosa zona de recepción, gire a la derecha hacia la zona de la escalera de doble altura, pasando por el lavadero hasta llegar al acogedor salón. El techo aquí alcanza (en parte) una altura de nada menos que 6,82 metros donde también las generosas ventanas abatibles dobles dejan entrar abundante luz natural.

Esta planta está dispuesta como planta de dormitorios y alberga cuatro dormitorios de tamaño completo, cada uno con su propio cuarto de baño y amplios armarios empotrados o vestidores.

El dormitorio principal es una verdadera suite privada, con un cuarto de baño generoso y lujosamente equipado con una bañera independiente, lavabo doble, ducha, sauna y un aseo. En la suite hay un amplio vestidor. Adyacente es también la sala técnica del piso.

El segundo dormitorio tiene un baño privado con ducha, lavabo e inodoro, así como un segundo armario en el pasillo adyacente, situado en el centro entre el dormitorio y el baño. También hay una puerta de entrada adicional al piso en este pasillo.

Al otro lado del pasillo hay dos dormitorios más espaciosos. El tercer dormitorio está equipado con un armario empotrado y un cuarto de baño en suite con bañera, lavabo e inodoro. El cuarto dormitorio también es de tamaño generoso y tiene un baño en suite con ducha, lavabo e inodoro.

Desde el "salón", una moderna escalera de diseño con peldaños de cristal conduce a la espectacular planta superior.


Distribución - Planta 29
La planta 29 de este impresionante ático está diseñada para vivir al más alto nivel, literal y figuradamente. El elegante rellano sirve como biblioteca y salón informal, con una acogedora zona de estar. Al lado hay un estudio espacioso y tranquilo.
Desde el rellano se accede a la espaciosa cocina comedor, un verdadero sueño para los entusiastas de la cocina. Esta espaciosa cocina-comedor -con una altura de techo de 3,53 metros- está equipada con una isla de cocción central, una amplia pared de armarios y electrodomésticos empotrados de alta calidad. La pared de armarios alberga, entre otros, 2 hornos combi, 2 ollas de cocción lenta/cajones calientaplatos y un horno de vapor (Miele), un frigorífico doble, un congelador, una nevera para vino y dos armarios de almacenamiento adicionales, uno de ellos con conexión de agua. La isla de cocina cuenta con un fregadero doble, una moderna placa de cocción y espacio adicional en el armario, ideal para celebrar cenas ambientadas o reuniones informales. También puedes acurrucarte junto a la isla en el pequeño bar.

Una puerta corredera conduce al impresionante y luminoso salón. Gracias a su ubicación única en la esquina, esta habitación ofrece vistas espectaculares sobre Ámsterdam y el horizonte de Zuidas, con hermosa luz natural durante todo el día. Junto al salón hay un elegante tocador con un aseo de invitados independiente.

El espacioso vestíbulo/estudio, equipado con un armario a medida, constituye el eje central de esta planta y proporciona acceso al estudio, al amplio espacio de oficina y a un segundo estudio independiente. El amplio despacho está bañado en luz, gracias en parte a las tres ventanas abatibles dobles con vistas a los alrededores. También en el rellano adyacente hay una cocina con lavavajillas, nevera, horno combinado, fregadero y vitrocerámica, un cuarto de ducha adicional con aseo y una escalera interior que proporciona acceso directo a la planta de dormitorios de abajo.

Esta elegante 'suite de oficina' con su propia entrada, ducha y aseo tiene la comodidad de una habitación de hotel de lujo y es ideal como oficina en casa. El espacio incluye una generosa sala de reuniones, un despacho independiente y una cocina separada, lo que garantiza la comodidad y la profesionalidad. Por supuesto, la suite de oficina también puede utilizarse para ayuda a domicilio.

Características especiales
- Ático único con espectaculares vistas de 360° situado en la mejor ubicación absoluta de Symphony at the Zuidas;
- La superficie habitable según NEN2580 es de 496,84 m²;
- 4 amplios dormitorios y 4 elegantes cuartos de baño;
- Elegante 'suite de oficina' con entrada privada, ducha y aseo; extremadamente adecuado como oficina en casa. El espacio incluye una generosa sala de reuniones, una oficina independiente y una cocina independiente;
- Construido en 2010;
- Situado en las 2 plantas más altas del complejo Symphony;
- Ubicación en esquina con grandes ventanales y mucha luz;
- Todas las ventanas se pueden abrir completamente;
- Acabados de lujo y moderna cocina abierta con isla de cocción;
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todo el piso (sistema LTEO/WKO);
- Ventilación mecánica con intercambiador de calor;
- Etiqueta energética A;
- Aire acondicionado;
- Cristales HR;
- Sistema de alarma;
- Sistema de domótica xxter;
- Ducha de mano o sistema de descarga de agua caliente incorporado en el inodoro presente;
- Fregaderos presentes;
- Dos ascensores muy rápidos presentes en el edificio;
- 4 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo en venta a 125.000 euros k.k. cada una;
- Trastero separado ca.12m2;
- Administrador de la propiedad presente los días laborables de 08:30 a 17:00;
- Renovación del vestíbulo actual de Symphony está prevista para 2025. Impresión artística del nuevo vestíbulo presente en fotos.
- VvE activo y gestionado profesionalmente;
- Los costes de la VvE ascienden actualmente a 1.406,00 euros al mes. Por plaza de aparcamiento, los costes VvE son 56,25 € al mes.
- Este ático también está a la venta en combinación con el piso no 285; el ático adyacente de 193 m2 con 3 dormitorios y 3 baños.


Ubicación
Vivir en las Zuidas significa vivir en el corazón palpitante de los negocios internacionales, la cultura y el confort urbano. Este moderno barrio combina una vida elegante con las comodidades de la vida metropolitana, todo al alcance de la mano.

En las inmediaciones, encontrará una amplia gama de servicios de alta calidad. Disfrute de lugares de interés culinario como el restaurante Nela, Ferilli's, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid y Café Ox, o empiece el día relajado con un café en el Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company o Juice Brothers. Los entusiastas del deporte pueden visitar varios gimnasios de alta gama, estudios de yoga e instalaciones de entrenamiento personal, todos a poca distancia a pie. A pocos minutos en bicicleta se encuentra Gelderlandplein: un lujoso centro comercial cubierto con una variada gama de boutiques, tiendas especializadas y supermercados como Albert Heijn.

Para descansar y relajarse en el verde, Beatrixpark, Amstelpark y el Amsterdamse Bos con pista olímpica de remo, perfectos para un paseo matutino, una sesión de running o un picnic. Los populares distritos de la ciudad de Oud-Zuid, De Pijp y el corazón cultural de Ámsterdam son fácilmente accesibles en bicicleta o transporte público.


Accesibilidad
La ubicación de este piso es extremadamente conveniente y de fácil acceso, tanto en transporte público como en coche. La estación de Ámsterdam Zuid está a poca distancia a pie y ofrece conexiones rápidas y directas con el centro de Ámsterdam, el aeropuerto de Schiphol (6 minutos), Utrecht, La Haya y Rotterdam en tren, metro, tranvía y autobús.

La accesibilidad también es óptima en coche. En pocos minutos se accede a la circunvalación A10, con conexiones directas a las principales autopistas. Al aeropuerto de Schiphol se puede llegar en coche en unos 15 minutos, por lo que esta ubicación es ideal para viajeros (inter)nacionales y profesionales.


Aparcamiento
El apartamento dispone de 4 plazas de aparcamiento privado en el aparcamiento subterráneo. El precio de venta por plaza de aparcamiento es de 125.000 euros.


Se traspasa
El derecho de piso así como el almacén y la plaza de aparcamiento están situados en un terreno de arrendamiento del Ayuntamiento de Ámsterdam. El período actual se extiende hasta 2056. La solicitud para cambiar al período perpetuo se ha hecho sobre la base de las condiciones favorables.

Finalización
La finalización tendrá lugar en consulta.