Gustav Mahlerplein 287

Einzigartiges 497 m² großes Penthouse in absoluter Toplage in Symphony - mit spektakulärem 360°-Blick von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang über Amsterdam und die Zuidas, gelegen im 28. und 29. Stockwerk!

Willkommen in Symphony - einem modernen und prestigeträchtigen Wohnkomplex inmitten der dynamischen Zuidas. Entworfen vom Spitzenarchitekten Pi de Bruijn und Teil des ikonischen Ensembles "Amsterdam Symphony", gehört dieses Gebäude zu den elegantesten und ikonischsten Wohntürmen der Stadt. Die Verwendung der charakteristischen orangefarbenen Ziegelsteine, der weite Blick über Amsterdam, die hochwertige Ausstattung sowie der Komfort eines Hausmeisters und zweier Hochgeschwindigkeitsaufzüge machen das Wohnen in Symphony zu einem einzigartigen Erlebnis.

Eine seltene Gelegenheit, in absoluter Höhe zu wohnen - dieses exklusive Penthouse von nicht weniger als 497 m² erstreckt sich über zwei volle Etagen und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Blick in alle Richtungen, mitten im internationalen Herzen Amsterdams.

Die beeindruckende Wohnetage ist auf Luxus und Komfort ausgelegt, mit großzügigen offenen Räumen, spektakulären Ausblicken dank der Ecklage und einer Fülle von natürlichem Licht. Die Schlafetage enthält vier geräumige Schlafzimmer, vier luxuriöse Badezimmer, eine Sauna und mehr als genug Privatsphäre für jedes Familienmitglied oder jeden Gast.

Das Penthouse verfügt außerdem über vier Privatparkplätze, einen separaten Abstellraum, einen Hausmeister und einen direkten Zugang über einen der beiden Aufzüge - alles im Hinblick auf ultimativen Komfort und Sicherheit.
In dieser Größenordnung auf den Zuidas zu wohnen, mit dieser Ausstattung und dem unvergleichlichen Blick in alle Richtungen, ist wirklich einzigartig. Eine exklusive Gelegenheit, die nur selten verfügbar ist.


Die Wohnung befindet sich in der 28. und 29. Etage und hat folgenden Grundriss:

Durch den stilvollen, modernen und hervorragend gesicherten Gemeinschaftseingang gelangt man mit einem der beiden schnellen Aufzüge in die 28. Etage. Ein Hausmeister ist werktags zwischen 08:30 und 17:00 Uhr im Einsatz, was zum hohen Serviceniveau des Symphony-Gebäudes beiträgt.

Grundriss - 28. Stock
Von der privaten Aufzugshalle aus betritt man über eine doppelte Eingangstür den repräsentativen Eingang zum Penthouse. Die großzügige, besonders helle Empfangshalle verfügt über eine maßgeschneiderte Garderobe und ein separates Gäste-WC. Vom großzügigen Empfangsbereich geht es rechts in den doppelhohen Treppenhausbereich, vorbei am Hauswirtschaftsraum in das stimmungsvolle Wohnzimmer. Die Decke erreicht hier (teilweise) eine Höhe von sage und schreibe 6,82 Metern, wobei auch die großzügigen Doppelflügelfenster viel natürliches Licht hereinlassen.

Diese Etage ist als Schlafetage angelegt und beherbergt vier vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und geräumigen Einbauschränken oder begehbaren Kleiderschränken.

Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Privatsuite, mit einem großzügigen und luxuriös ausgestatteten Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, Sauna und separatem WC. En suite befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich auch der Technikraum der Wohnung.

Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen zweiten Kleiderschrank im angrenzenden Flur, der zentral zwischen Schlafzimmer und Bad liegt. In diesem Korridor befindet sich auch eine zusätzliche Eingangstür zur Wohnung.

Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Das vierte Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Vom "Wohnzimmer" führt eine moderne Designertreppe mit Glasstufen in das spektakuläre Obergeschoss.


Grundriss - 29. Etage
Die 29. Etage dieses beeindruckenden Penthouses ist für das Leben auf höchstem Niveau konzipiert - im wörtlichen und übertragenen Sinne. Der stilvolle Treppenabsatz dient als Bibliothek und informelle Lounge mit einer gemütlichen Sitzecke. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, ruhiges Arbeitszimmer.

Vom Treppenabsatz aus gelangt man in die geräumige Wohnküche, ein wahrer Traum für Kochbegeisterte. Diese großzügige Wohnküche - mit einer Deckenhöhe von 3,53 Metern - ist mit einer zentralen Kochinsel, einer umfangreichen Schrankwand und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Schrankwand beherbergt u.a. 2 Kombidämpfer, 2 Slow Cooker/Wärmeschubladen und einen Dampfbackofen (Miele), einen Doppelkühlschrank, einen Gefrierschrank, ein Weinkühlfach und zwei zusätzliche Stauschränke, einer davon mit Wasseranschluss. Die Kücheninsel ist mit einer Doppelspüle, einem modernen Kochfeld und zusätzlichen Schränken ausgestattet und eignet sich ideal für stimmungsvolle Abendessen oder gesellige Zusammenkünfte. Auch an der kleinen Bar kann man es sich an der Insel gemütlich machen.

Eine Schiebetür führt in das beeindruckende und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank seiner einzigartigen Ecklage bietet dieser Raum einen spektakulären Blick über Amsterdam und die Skyline von Zuidas und ist den ganzen Tag über mit schönem Tageslicht versorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine elegante Nasszelle mit einem separaten Gäste-WC.

Die geräumige Halle/Arbeitszimmer - ausgestattet mit einem maßgefertigten Schrank - bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Etage und bietet Zugang zum Arbeitszimmer, dem großen Büro und einem zweiten, separaten Arbeitszimmer. Das großzügige Büro ist lichtdurchflutet, auch dank der drei Doppelflügelfenster mit Blick auf die Umgebung. Auf dem angrenzenden Treppenabsatz befindet sich eine Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombi-Ofen, Spüle und Kochfeld, ein zusätzliches Duschbad mit Toilette und eine Innentreppe mit direktem Zugang zum darunter liegenden Schlafzimmer.

Diese stilvolle "Büro-Suite" mit eigenem Eingang, Dusche und Toilette hat den Komfort eines luxuriösen Hotelzimmers und ist ideal als Home-Office geeignet. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Besprechungsraum, ein separates Büro und eine separate Küche, die für Komfort und Professionalität sorgen. Natürlich kann die Bürosuite auch als Haushaltshilfe genutzt werden.

Besondere Merkmale
- Einzigartiges Penthouse mit spektakulärem 360°-Blick in absoluter Top-Lage im Symphony at the Zuidas;
- Wohnfläche nach NEN2580 beträgt 496,84 m²;
- 4 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvolle Bäder;
- Stilvolle "Büro-Suite" mit eigenem Eingang, Dusche und WC; hervorragend geeignet als Home-Office. Die Fläche umfasst einen großzügigen Besprechungsraum, ein separates Büro und eine separate Küche;
- Erbaut im Jahr 2010;
- Befindet sich in den 2 höchsten Etagen des Symphony-Komplexes;
- Ecklage mit großen Fenstern und viel Licht;
- Alle Fenster können vollständig geöffnet werden;
- Luxuriöse Ausstattung und moderne offene Küche mit Kochinsel;
- Fußbodenheizung und Kühlung in der gesamten Wohnung (LTEO/WKO-System);
- Mechanische Lüftung mit Wärmetauscher;
- Energielabel A;
- Klimatisierung;
- HR-Glas;
- Alarmanlage;
- Domotik-System xxter;
- Handbrause oder eingebautes Warmwasserspülsystem in der Toilette vorhanden;
- Schrubbergruben vorhanden;
- Zwei sehr schnelle Aufzüge im Gebäude vorhanden;
- 4 Stellplätze in der Tiefgarage zu je 125.000 € k.k. zu verkaufen;
- Separater Abstellraum ca.12m2;
- Hausverwaltung werktags von 08:30 bis 17:00 Uhr anwesend;
- Die Renovierung der derzeitigen Lobby von Symphony ist für 2025 geplant. Künstlerischer Eindruck der neuen Lobby in Fotos vorhanden.
- Aktiver und professionell geführter VvE;
- Die VvE-Kosten belaufen sich derzeit auf 1.406,00 € pro Monat. Pro Stellplatz betragen die VvE-Kosten 56,25 € pro Monat.
- Dieses Penthouse ist auch in Kombination mit der Wohnung Nr. 285 zu verkaufen; das angrenzende Penthouse von 193 m2 mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern.


Lage
Wohnen in den Zuidas bedeutet, im pulsierenden Herzen des internationalen Geschäftslebens, der Kultur und des urbanen Komforts zu leben. Dieses moderne Viertel verbindet elegantes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des Großstadtlebens - und das alles in unmittelbarer Nähe.

In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites und hochwertiges Angebot an Annehmlichkeiten. Genießen Sie kulinarische Hotspots wie das Restaurant Nela, Ferilli's, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid und das Café Ox oder beginnen Sie den Tag entspannt mit einem Kaffee im Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company oder Juice Brothers. Sportbegeisterte können mehrere hochwertige Fitnessclubs, Yogastudios und Personal Training-Einrichtungen besuchen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt der Gelderlandplein: ein luxuriöses überdachtes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten wie Albert Heijn.

Für Ruhe und Entspannung im Grünen sorgen der Beatrixpark, der Amstelpark und das Amsterdamse Bos mit der olympischen Ruderstrecke - ideal für einen Morgenspaziergang, eine Laufeinheit oder ein Picknick. Die beliebten Stadtteile Oud-Zuid, De Pijp und das kulturelle Herz von Amsterdam sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.


Erreichbarkeit
Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig und gut erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar und bietet schnelle, direkte Verbindungen zum Zentrum von Amsterdam, zum Flughafen Schiphol (6 Minuten), nach Utrecht, Den Haag und Rotterdam mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Die Erreichbarkeit ist auch mit dem Auto optimal. In wenigen Minuten fährt man auf den Autobahnring A10, der direkten Anschluss an die wichtigsten Autobahnen bietet. Der Flughafen Schiphol ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen, was diesen Standort ideal für (inter)nationale Reisende und Geschäftsleute macht.

Parken
Zur Wohnung gehören 4 Privatparkplätze in der Tiefgarage.
Die Preisvorstellung pro Stellplatz liegt bei 125.000 € Selbstkosten.


Erbbaurecht
Das Wohnungsrecht sowie der Lager- und Stellplatz befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Die derzeitige Laufzeit läuft bis 2056. Aufgrund der günstigen Konditionen wurde der Antrag auf Umstellung auf die ewige Rente gestellt.

Fertigstellung
Die Fertigstellung wird in Absprache erfolgen.