Kleine Veerweg 14

Усадьба «Олденел»

Клейне-Веервег, 14, Зволле

Поместье «Олденел» — это усадьба площадью около шести гектаров, включенная в список NSW, с собственным водоемом площадью более двух гектаров и жилой площадью около 485 м². Сочетание таких исключительных размеров, статуса NSW и расположения непосредственно на южной окраине Зволле делает «Олденел» редким объектом, расположенным в месте, где река Эйссел и речной ландшафт за пределами дамбы веками определяют облик местности.

Тот, кто движется по улице Кляйне-Веервег, замечает, как окружающая обстановка постепенно меняется. Горизонт расширяется, и спокойствие незаметно сменяет динамику города. Между фруктовым садом, старыми деревьями перед усадьбой и речным пейзажем за дамбой постепенно открывается вид на жилой фермерский дом.

С задней стороны, в сторону реки Эйссел, расположена Шеллерваде — характерный водоворот, являющийся частью собственного водоема площадью более двух гектаров. Вдоль камышовой полосы на берегу спрятаны деревянный причал и лодочка. Чуть дальше стоит стол для пикника с видом на Шеллерваде и усадьбу — место, где покой, пожалуй, ощущается сильнее всего.

Усадьба была построена в 1930-х годах и в 1965 году нынешним владельцем переоборудована в жилой дом. В ходе полной реконструкции в 1990 году крыша была значительно увеличена в высоту. Благодаря этому гостиная обрела свою характерную высоту, появился мезонин, а на верхнем этаже освободилось место для двух просторных спален, третьей ванной комнаты и кабинета. Таким образом, «Олденел» сочетает в себе облик исторической усадьбы с архитектурным качеством гораздо более современного дома.

Фруктовый сад, ряд виноградных лоз, цветущие клумбы, газоны и водоемы вместе создают разнообразный ландшафт. Весной цветут вишневые, яблоневые и грушевые деревья; позже в сезоне на деревьях созревают плоды. Лаванда, розы, маки и подсолнухи придают саду яркие краски. В высокой траве мелькают зайцы, на окраине усадьбы появляются косули, а между старыми деревьями снуют белки.

Внутри дома внимание сразу привлекает вид на сад. Большие окна пропускают много дневного света. В прихожей и на кухне уложены терракотовые плитки, которые прекрасно вписываются в первоначальный облик усадьбы. Гостиная отличается впечатляющим камином, высоким потолком и открытыми дубовыми балками. Из этой светлой гостиной открывается вид на усадьбу и фруктовый сад, которые в каждое время года радуют глаз новыми пейзажами. На первом этаже также расположены вторая спальня, ванная комната с примыкающей к ней сауной и главная спальня с собственной ванной комнатой и видом на передний сад, луг и три впечатляющих серебристых ясеня.

Сенник переоборудован под гостевой домик, а рядом с фруктовым садом стоит отдельно стоящая мастерская. Из прихожей можно попасть в многофункциональное помещение, которое в настоящее время оборудовано как студия и выставочный зал. Изначально это помещение использовалось как гараж, а благодаря отдельному входу оно отлично подходит для домашнего офиса или частной практики, ухода за пожилыми родственниками, проживания нескольких поколений под одной крышей или небольшого отеля типа «постель и завтрак».

Отдельно стоящий гараж с двойными воротами, управляемыми дистанционно, вмещает, в частности, два автомобиля. Под этим гаражом находится винный погреб, напоминающий о временах, когда в Олденееле из собственного винограда изготавливали вино. Эта традиция может быть возрождена. Дом оснащён кольцевой дренажной системой по периметру и центральной системой пылеудаления.

Расположение «Олденеэла» заслуживает особого внимания. В то время как аналогичные поместья часто находятся в относительной изоляции, это место предлагает лучшее из двух миров: тишину, простор и уединение, при этом ганзейский город Зволле расположен всего в нескольких минутах езды. Исторический центр города, вокзал междугородних поездов, школы, рестораны, культурные объекты и основные транспортные магистрали находятся в пределах легкой досягаемости. Таким образом, Рандстад и остальная часть Нидерландов также находятся в пределах досягаемости.

Статус, присвоенный в соответствии с Законом о природных красотах, подтверждает особую ландшафтную, культурно-историческую и экологическую ценность поместья «Олденел». С этим статусом, при соблюдении определенных условий, также связаны налоговые льготы. Так, при приобретении поместья, имеющего статус по Закону о природных красотах, может применяться освобождение от налога на передачу собственности. При желании компания Thoma Bennink с удовольствием лично проинформирует вас о возможностях, которые открывает этот статус.

Поместье «Олденел» предлагает пространство для жизни, работы и совместного проживания в месте, где природа, история и ландшафт сливаются воедино уже на протяжении многих поколений. Поместье, где ритм жизни определяют времена года, где река Эйссел всегда рядом и где каждый день заново становится понятно, почему это место так долго ценится.