Provincialeweg 69

МОНУМЕНТАЛЬНЫЙ ГРАНДИОЗ НА ЛЕКЕ
На берегу реки Лек, с видом на сказочные поймы, эта монументальная жемчужина после более чем 50 лет вновь открыта для новых жителей, будь то в сочетании с домашним офисом или нет. Ведь учитывая площадь почти 730 м2, бывшие офисные помещения и два каретных дома, это также идеальное место для тех, кто хочет совместить проживание с высококачественной практикой, студией или офисом.

Lekdijkhuis - это исключительно уникальная собственность: богатая история, величественный внешний вид и полный потенциал будущего. Уникальная возможность для тех, кто ищет пространство, характер и возможности для развития в одном из самых красивых мест в речном ландшафте, с такими городами, как Утрехт и Амстердам, в пределах легкой досягаемости.

Нынешние владельцы живут в Lekdijkhuis с любовью и уважением уже более полувека. Душа дома чувствуется в каждой детали: от внушительного фасада до высоких окон, от классической симметрии до аутентичных элементов, которые были бережно сохранены.

**А вы уже посмотрели видео о стиле жизни Christie's...? **

ЖИЗНЬ НА РЕКЕ, В ОКРУЖЕНИИ ПРИРОДЫ И РОСТА
Внушительный дом Lekdijk находится в исключительном месте на берегу реки Лек. Пышные сады со зрелыми деревьями, изящными бордюрами, водными объектами и уединенными зонами отдыха представляют собой оазис спокойствия. Окружающий ландшафт - река, поймы и обширные луга - меняется в зависимости от времени года, предлагая панорамный фон, на котором постоянно меняется атмосфера.

Классическая архитектура, высокие окна, надежные ставни и изысканные орнаменты придают дому внушительный вид. Внутри помещения излучают тепло и аутентичность. Гостиная-кухня со старинной плиткой, классическим камином и характерной дровяной плитой - сердце дома. Из гостиной и гостиных открывается вид на зелень и воду. Веранда и террасы располагают к долгим вечерам в тишине и уединении.

УСТОЙЧИВОСТЬ
В последние годы были сделаны значительные инвестиции в устойчивое развитие. Например, были утеплены крыша и трубы, в нескольких окнах установлено HR-стекло, установлен котел с тепловым насосом и в общей сложности 150 солнечных батарей. За последние годы потребление газа было сведено практически к нулю.

Также были разработаны планы по разделению энергии и отопления на жилые единицы, что позволит обеспечить полную автономность каждой единицы. В будущем планируется дальнейшая оптимизация, например, использование аккумуляторов.

Разумеется, можно получить исчерпывающий энергетический отчет.

Приходите, прогуляйтесь по этому величественному дому.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
По гравийной дорожке вы попадаете к величественному входу в национальный памятник.

Из приемной можно попасть в просторную кухню-столовую, две спальни с общей ванной комнатой, комнату наверху, главную спальню с ванной комнатой, гостиную и светлую комнату в саду с французскими дверями на веранду. Сбоку находится сарай с выходом на частную и большую парковку.

Просторная кухня-столовая является теплым сердцем дома Lekdijk. Оригинальные детали, такие как старинная настенная плитка, исторический водяной насос и классический камин, придают помещению характер. Дровяная многофункциональная плита одновременно атмосферна и функциональна: подходит для приготовления пищи, выпечки, поддержания тепла, а также для отопления.

Монументальная лестница - одна из достопримечательностей Lekdijkhuis. Изящная деревянная лестница с классическими деталями элегантно соединяет три жилых этажа и подчеркивает исторический характер дома. Просторная лестница ловит прекрасный свет через высокие окна, придавая каждому этажу привлекательный и величественный вид. Вместе с настоящим лифтом это делает дом не только впечатляющим, но и удобным и доступным.

1-Й ЭТАЖ
Центральный коридор соединяет несколько помещений, включая бывший зал заседаний с балконом и видом на Лек, секретариат и несколько просторных комнат, которые раньше служили офисами. Планы по реализации двух компактных жилых единиц уже готовы, но пока не реализованы - простор для вашей собственной интерпретации.

2-й этаж
На верхнем этаже расположены два независимых жилых блока с гостиной и спальней, мини-кухней и ванной комнатой. На этот этаж также можно подняться на лифте.

ЗЕМЛЯ
На участке общей площадью 9 655 м2 расположены частная парковка, два каретных дома - один из которых полностью автономный с гостиной, спальней, кухней, ванной комнатой и террасой, а второй можно легко переоборудовать под жилое пространство.

Огромный двор дома Lekdijk кажется собственным поместьем, миром, в котором соединились спокойствие, природа и элегантность. Сказочный пруд, в котором безмятежно отражается дом, очень напоминает сказочные сцены с картин Клода Моне. Окруженный пышной растительностью и красочными сезонными растениями, этот дом - место, где каждое мгновение дня кажется картиной.

Прогуляйтесь по частной территории с атмосферой загородного поместья, по извилистым дорожкам через фруктовый сад и огород, где можно выращивать экологически чистые овощи и травы - редкая роскошь в монументальном месте. Присядьте на скамейку у пруда и молча насладитесь видом вашего впечатляющего дома, величественно возвышающегося за водой.

А когда утреннее солнце опускается на пойму, вы просыпаетесь в обстановке, напоминающей праздник: чашка кофе в саду, нежный шелест деревьев и игра света на воде. Это сущность сельской жизни в ее самой элегантной форме.

Солнечные панели во фруктовом саду и на домиках для тренеров вырабатывают около 30 000 кВт/ч в год. Сад был тщательно благоустроен и представляет собой гармоничный ансамбль из газонов, бордюров, дорожек и зрелых деревьев.

ВОЗМОЖНОСТИ БУДУЩЕГО
Помимо нынешних возможностей проживания и использования, дом в Лекдийке обладает исключительным потенциалом для разнообразного будущего наполнения.

Благодаря плану зонирования - который позволяет реализовать в общей сложности шесть жилых единиц - возможно многоэтажное жилое использование. Но возможности простираются дальше. Монументальный внешний вид, просторная планировка и уникальное местоположение делают этот объект недвижимости подходящим для реализации множества высококачественных концепций, например:


- Кровать и завтрак - существующие независимые жилые единицы и просторный дом для тренера идеально подходят для роскошного небольшого пансиона на берегу реки, где гости смогут насладиться спокойствием, природой и историей.


- Сочетание жизни и работы - Благодаря нескольким комнатам, бывшим офисным помещениям и двум каретным домам, это идеальное место для тех, кто хочет совместить проживание с высококачественной практикой, студией или офисом.


- Бутик-отель - Богатая история, величественная архитектура и идиллическое местоположение создают прочную основу для очаровательного бутик-отеля с монументальной привлекательностью и отличительным почерком.

Масштаб, атмосфера и формальные возможности делают этот объект редкой возможностью для нового владельца с видением - место, где мечты могут стать реальностью.


ИСТОРИЯ
Дом Лекдийк имеет богатую историю. Участок описан еще в 1467 году. На протяжении веков им владели влиятельные семьи, игравшие важную роль в управлении водными ресурсами и местной политике. Позже здесь жил знаменитый амстердамский актер Андрис Снук, а еще более века поместье служило местом встреч Хугхемраадсхап. Королевская семья также неоднократно посещала это место - в том числе король Виллем III, принц Хендрик и принц Бернхард.

размер участка
Недвижимость состоит из двух кадастровых участков, а именно:

Участок № 175: 4 060 м²

Участок № 704: 5 595 м²

Итого: 9 655 м²

DISCLAIMER
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; на ее основе не может быть получено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Требование о письменном оформлении объявляется применимым. Покупатель несет ответственность за получение любых разрешений и заранее предупрежден о том, что в случае покупки целесообразно обратиться за помощью к внешнему эксперту. Предложение без обязательств, доставка по согласованию.
Чувствуете себя голодным? Мы можем себе представить. Это недвижимость, которую вы действительно должны испытать.

Приглашаем вас приехать и посмотреть на эту уникальную недвижимость вживую.