Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
Kralingse Plaslaan 99 image 1
icon surface 344m²
icon land 165m²
icon price € 1.795.000 k.k.
icon type Half detached house
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Описание

На краю Kralingse Plas, со свободным и широким видом в любое время года, стоит эта исключительная вилла площадью около 344 м², обеспечивающая максимальный комфорт жизни на берегу озера. Наличие частного внутреннего лифта делает виллу полностью безопасной для жизни, а автономная квартира на первом этаже идеально подходит для семейного проживания, аренды или домашнего офиса или места для практики.

ВВЕДЕНИЕ

В 2020 году дом был преобразован в современный, экологичный и очень гибкий дом.

С жилой площадью около 344 м², частным лифтом, независимой квартирой на первом этаже и возможностью построить террасу на крыше площадью около 80 м², эта недвижимость предлагает все для тех, кто ищет пространство, комфорт, виды и универсальность в лучшем месте в Кралингене.

Впечатление:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (отдельная квартира, офисные помещения и гараж/склад)
Вход с лифтом и лестницей

Полностью меблированная квартира с:

- гостиная
- открытая кухня
- спальня (1)
- роскошная ванная комната с двойной раковиной, душем, туалетом и собственной стиральной машиной/сушилкой

Терраса

Дополнительный кабинет с отдельным входом, идеально подходит для офиса или второй спальни (2)

Идеально подходит, например, для офиса, родителей с проживанием или домашнего ухода

Возможность создания террасы на крыше (см. эскиз художника)

Кладовая (в помещении) - официальная функция гаража с местом для хранения или расширения

- В соответствии с разрешением на строительство, предназначался как крытый гараж
- В настоящее время используется как просторная кладовая (гаражные ворота не установлены)
- Примыкает к кабинету и доступен из прихожей
- Может быть переоборудована в кабинет или дополнительную комнату

1 этаж (хозяйская спальня и семейная комната)
Посадочная площадка с лифтом и лестницей

Главная спальня (3) с гардеробной стенкой, сделанной на заказ, и видом на сады во внутреннем дворе

Стильная ванная комната с отдельно стоящей ванной, душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом - с видом на воду

Многоцелевая комната, теперь семейная комната, пристройка к телевизору/рабочий кабинет, легко разделяется на две дополнительные спальни (4 и 5)

Дополнительная комната/гардеробная/лоджия в передней части

Прачечная

АЛЬТЕРНАТИВНАЯ планировка
Семейная комната на втором этаже может быть легко разделена на две полноценные спальни путем создания коридора, доведя общее количество спален до пяти. Ориентировочный альтернативный план этажа включен в фотопрезентацию.

2-й этаж (гостиная с панорамным видом)
Посадочная площадка с лифтом и лестницей

Просторная гостиная со знаковыми круглыми окнами и захватывающим видом на Kralingse Plas

Роскошная открытая кухня с техникой Miele и островом для приготовления пищи

Две солнечные террасы, в том числе терраса на южной стороне с большим количеством уединения

Цокольный этаж (инженерные и складские помещения)
Доступ по отдельной лестнице с первого этажа

Подвальное помещение с кладовой

Содержит установки для лифта ThyssenKrupp, системы отопления и технические помещения

УСТОЙЧИВОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ
Энергетическая маркировка A

3 тепловых насоса Daikin (охлаждение/обогрев каждого помещения)

Газовый котел HE для постоянного горячего водоснабжения и возможного дополнительного отопления в холодные дни

Низкотемпературные конвекторы Jaga, подготовленные для работы без газа

8 солнечных панелей на плоской крыше

Лифт от ThyssenKrupp соединяет все этажи


ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА И СОСЕДИ
Kralingse Plaslaan - один из самых величественных и зеленых жилых проспектов Роттердама, расположенный непосредственно на Kralingse Plas и Kralingse Bos.

В то же время его расположение чрезвычайно практично: основные магистрали, такие как A16 и A20, находятся на небольшом расстоянии, различные (международные) школы - в пределах легкой досягаемости, а центр города - в пределах легкой досягаемости. На велосипеде, автомобиле или общественном транспорте вы можете оказаться на Кулсингеле примерно за 10 минут, а это значит, что спокойствие, доступность и городской комфорт здесь органично сочетаются.

Соседнее здание по адресу Kralingse Plaslaan 108-110 имеет социальное назначение. Здание было подарено муниципалитету Роттердама в начале прошлого века Виллемом Симоном Бургером с явным пожеланием, чтобы оно постоянно использовалось для социальных учреждений для молодежи. Недавно это предназначение было подтверждено, и вот уже более века оно является частью этого места. Характерное здание будет полностью отреставрировано в 2026 году, сохранив все свои оригинальные детали


EXTRA PLUS POINTS
+Бесплатные виды на Кралингсе Плас и Кралингсе Бос
+Панд практически отдельно стоящий, со всех сторон уединенный
+Подходит как:
- Дом для семьи из нескольких поколений
- Проживание и работа под одной крышей
- Проживают родители или (учатся) дети
+Дизайнерский камин от Dik Geurts в гостиной - атмосферный и эффективный
+Центральная система пылеудаления во всем доме - идеально для аллергиков
+На всех этажах уложена толстая массивная дубовая доска в натуральной отделке
+Оптимизированная охрана
+Собственный земельный участок

ОГРАНИЧЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из нее не может быть извлечено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Заявлено требование о письменной форме. Предложение без обязательств, доставка по согласованию.
ЭНТУЗИАСТ? Такой высококлассный объект недвижимости, как этот, заслуживает того, чтобы с ним познакомиться лично. Мы хотели бы пригласить вас на просмотр без обязательств.
Южная Голландия, Зеландия и Северный Брабант

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

Детали

Передача
Цена
€ 1.795.000 k.k.
статус
Доступно
Доставки
по согласованию
Строительство
Дома тип
Вилла, Сблокированный дом
Тип строительства
Существующий
Год выпуска
1911
Техническое обслуживание внутри
Отлично
Экстерьер обслуживания
Отлично
Поверхности и содержание
Жилая площадь
344m²
Площадь участка
165m²
Содержание
1.280m³
Свойство Формат
Номера
6
Спальни
4
Ванные комнаты
2
Полы
3
Услуги
Искусственная вентиляция, Сигнализация, Лифт, Кондиционер, Стекловолокно, Солнечная батарея
энергии
Энергия
A
изоляция
Крыша, Стены, Пол, Стеклопакет, Полная изоляция
Горячая вода
Центральное отопление
Отопление
Центральное отопление, heat_pump
Внешние области
Местоположение
Рядом с набережной, Рядом с парком, Хорошая видимость, Открытое пространство, У воды, В лесу
Сад
Задний двор
Задний двор
9×5cm
Гараж
Виды гараж
Возможен
Kralingse Plaslaan 99

Восторженные?

Затем быстро записаться на прием для просмотра без обязательств
Kralingse Plaslaan 99, Rotterdam.

Планировать просмотр

Местоположение

[ { "address": "Kralingse Plaslaan 99", "zipCode": "3061 DG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9322135, "lng": 4.5072648, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms