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已出售 Rotterdam

Kralingse Plaslaan 99

icon surface 344m²
icon land 165m²
icon price € 1.795.000 k.k.
icon type Half detached house
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

描述

在克拉林斯普拉斯(Kralingse Plas)湖畔,这栋占地约 344 平方米的别墅四季景色优美,视野开阔。私人室内电梯的存在使该物业完全不受生命周期的影响,而位于底层的独立公寓则非常适合家庭居住、出租或作为家庭办公室或练习空间。

简介
简介

2020 年,该物业已被改造成一个现代化、可持续发展和高度灵活的住宅。
居住面积约为344平方米,配有私人电梯,底层为独立单元,并可在屋顶上建造约80平方米的露台,该物业为那些在克拉林根黄金地段追求空间、舒适、景观和多功能性的人们提供了一切。
印象:


底层(独立公寓、办公空间和车库/储藏室)


带电梯和楼梯的入口



公寓内家具齐全,包括:

独立式公寓
配备齐全的公寓:


<客厅
- 客厅


- 开放式厨房


- 卧室(1)

- 带双水槽、淋浴、马桶和私人洗衣机/烘干机的豪华浴室



露台
露台



带独立入口的额外书房,可用作办公室或次卧 (2)



办公室、父母住家或家庭看护的理想选择




可建造屋顶露台(见艺术家印象)



储藏室(室内
储藏室(室内)--正式车库功能,有储藏或扩展空间



- 根据规划许可,被划为室内车库


- 目前用作宽敞的储藏室(未安装车库门)


- 毗邻书房,可从走廊进入


- 可改建为办公室或额外的房间



第一层(主人套房和家庭套房
一楼(主人套房和家庭房)


带电梯和楼梯的平台



主卧室(3
主卧室(3),配有定制衣柜墙和庭院花园景观



主卧室(3
带独立式浴缸、步入式淋浴间、双水槽和马桶的时尚浴室--可俯瞰水景


Uploading


多功能室
多功能室,现为家庭室兼电视/工作间,可轻松分割成另外两间卧室(4 号和 5 号)

前面的附加房间/步入式衣橱/小屋




洗衣间
洗衣房


另一种布局


一楼的家庭室可以通过一条走廊轻松分割成两间完整的卧室,使卧室总数达到五间。图片展示中包含了一个指示性的备选平面图。
<第二层
二楼(客厅,可欣赏全景)


带电梯和楼梯通道的平台



宽敞的起居室
宽敞的起居室,配有标志性的圆窗,可俯瞰克拉林塞普拉斯(Kralingse Plas)的壮丽景色




餐厅
豪华开放式厨房,配有 Miele 家电和烹饪岛



两个阳光充足的露台,包括一个朝南的露台,私密性极佳




地下室(工程和储藏室
地下室(工程和储藏室)


可通过独立楼梯从底层进入

地下室(工程和储藏室

地下空间
带储藏室的地下空间




地下室
包含蒂森克虏伯电梯、供暖系统和技术设施的安装

地下空间(工程和仓库

可持续发展和技术


能源标签 A



3 台大金热泵(每间房制冷/供暖)



燃气锅炉
HE 燃气锅炉,用于持续供应热水,并可在寒冷的日子里额外供暖







Up


低温对流
Jaga 低温对流器,为无燃气运行做好准备


低温对流器

平屋顶上的 8 块太阳能电池板



蒂森克虏伯电梯连接所有楼层




环境和周边物业


Kralingse Plaslaan是鹿特丹最庄严的绿色住宅大道之一,直接位于Kralingse Plas和Kralingse Bos之间。
同时,它的地理位置非常实用:A16 和 A20 等主要干道近在咫尺,各种(国际)学校近在咫尺,市中心近在咫尺。骑自行车、开车或乘坐公共交通工具,10 分钟左右即可到达 Coolsingel,这意味着宁静、便利和城市舒适性在这里完美结合。
毗邻的位于 Kralingse Plaslaan 108-110 号的建筑具有社会目的。上世纪初,威廉-西蒙-伯格(Willem Simon Burger)将这座建筑捐赠给鹿特丹市政府,并明确表示希望将其永久性地用于为年轻人提供社会设施。这一愿望在最近得到了重申,一个多世纪以来,它一直是这个地方的一部分。这座独具特色的建筑将于 2026 年进行全面翻新,并保留其原有的所有细节

.

额外加分


+ 免费欣赏 Kralingse Plas 和 Kralingse Bos 的美景


+Pand 实际上是独立的,四面都有很多隐私


+适合作为:

- 多代同堂的家庭住宅
- 在一个屋檐下生活和工作


- 居住父母或(学习)子女


+Dik Geurts在客厅设计的壁炉--大气而高效


+ 全屋中央真空清洁系统--过敏症患者的理想之选


+所有地板均铺设厚实的天然橡木地板


+ 有安全保障

+ 自有土地


免责声明


所有信息,包括但不限于尺寸,均为明确的指示性信息;不得从中衍生任何权利。尺寸过大或过小不在赔偿之列。书面要求声明适用。无义务提供,交货需协商。





ENTHOUSIAST?
这样的顶级房产值得亲自体验。我们诚挚地邀请您前来参观。
南荷兰省、Zeeland 和 北Brabant省地区

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

细节

转让
状态
已出售
交付
协商
建设
家庭类型
别墅, 半独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1911
里面的维护
优秀
维护外部
优秀
表面和内容
生活表面
344m²
情节表面
165m²
内容
1.280m³
格式属性
房间
6
卧室
4
浴室
2
地板
3
设施
机械通风, 警报, 电梯, 空调, 玻璃纤维, 太阳能电池板
能源
能源
A
绝缘
屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热, 隔热玻璃, 完全隔离
热水
中央供暖
加热
中央供暖, heat_pump
外部区域
位置
滨水, 近公园, 视野开阔, 开阔地段, 近河道, 在森林里
花园
后院
后院
9×5cm
车库
种的车库
可修建车库

位置

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