Engerstraat 4

Ищете спокойствие, простор и роскошь в сельской местности? Этот просторный, уникальный отдельно стоящий фермерский дом, построенный в 2005 году, может предложить вам все: бассейн, конюшню для лошадей и возможности для двухместного проживания или домашнего офиса!

Этот недавно построенный отдельно стоящий фермерский дом с соломенными крышами предлагает множество возможностей для комфортной жизни и работы дома. Шесть спален, большой отдельно стоящий гараж с дополнительным жилым пространством, изолированный бассейн (12 х 6 метров) и прекрасное сельское местоположение - это уникальная возможность для тех, кто хочет совместить жизнь на свежем воздухе с роскошью и комфортом. Наличие 3 конюшен для лошадей, открытого манежа для верховой езды и участка площадью не менее 1,3 гектара делает это место идеальным для любителей лошадей!
Дом, а также отдельно стоящий гараж / многоцелевая пристройка полностью оборудованы изоляцией пола, стен, крыши и оснащены оконными рамами из твердых пород дерева со стеклом HR++ и очаровательными ставнями. Дом отапливается газовым котлом (2005 г.), а на первом этаже, в ванных комнатах и на первом этаже флигеля - полы с подогревом.

Планировка дома выглядит следующим образом:
Главный дом
Первый этаж:
Через переднюю и заднюю двери (обе традиционные двери конюшни) вы попадаете в просторный холл с аутентичным кирпичом на полу. Из холла можно попасть в гостиную, кухню-столовую, подсобное помещение, туалетную комнату и шкаф для приборов. Стильная лестница ведет на второй этаж. В туалетной комнате пол выложен плиткой, стены обшиты панелями, установлены унитаз и раковина.
В просторной гостиной царит теплая атмосфера благодаря деревянному полу, красивому камину и большому количеству естественного света через многочисленные окна и французские двери в сад.
L-образная кухня в стиле кантри привлекает внимание: остров с раковиной, столешница из бельгийского голубого камня, посудомоечная машина, газовая плита, вытяжка, комбинированная микроволновая печь и большой холодильник, встроенный в стенной шкаф, сделанный на заказ. Здесь также установлена привлекательная дровяная печь. Пол частично выложен плиткой, частично - деревом. Из кухни можно попасть в просторное подсобное помещение. В этом помещении есть дополнительная раковина, просторная душевая кабина и умывальник. Кроме того, здесь в большом шкафу-стенке расположены стиральная и сушильная машины.

Весь первый этаж имеет полы с подогревом и радиаторы.

Второй этаж:
Просторная лестница с видом на пастбище открывает доступ к четырем полноразмерным спальням, двум ванным комнатам, двум гардеробным и отдельной комнате с центральным отоплением. Ванная комната 1 - это просторное помещение, оборудованное умывальником, ванной, туалетом и душевой кабиной. В ванной комнате 2 есть умывальник, душевая кабина и туалет. В обеих ванных комнатах полы с подогревом. Остальные комнаты отделаны деревянными полами, уложенными на бетонный пол.

Второй этаж:
Второй этаж включает в себя две просторные мансарды, доступные через чердачную лестницу.

Отдельно стоящий гараж с дополнительной жилой площадью:
Гараж многофункционален и может использоваться в качестве второго дома или гостевого домика. Через конюшню или дверь гаража вы попадаете в основное помещение с местом для двух автомобилей и полностью оборудованной L-образной кухней (с комбинированной микроволновой печью, холодильником и индукционной плитой). Кроме того, здесь есть отдельный туалет и ванная комната с душевой кабиной. Также здесь: полы с подогревом на первом этаже и уютная дровяная печь. На второй этаж ведет стационарная деревянная лестница. Наверху вы найдете две спальни и гардеробную/студию. Полы отделаны деревянным паркетом, уложенным на бетонное основание. Дом отапливается собственным котлом центрального отопления.

Гараж:
К гаражу примыкает прочный дубовый навес, рассчитанный на четыре автомобиля. В пол встроен гидравлический подъемный цилиндр (10 тонн), идеальный для автолюбителей.

Открытое пространство
Фермерский дом окружен природой: зрелыми деревьями, фруктовыми деревьями, кустарниками и лугами. Есть несколько террас, на которых можно расположиться в любое время дня, чтобы выбрать солнце или тень. В задней части дома, возле красивого дерева, находится деревянный настил. Кроме того, перед домом построена терраса с деревянным настилом, откуда открывается прекрасный вид на сад и бассейн.
Большой, полностью изолированный бассейн (12 x 6 метров) с подводной подсветкой предлагает расслабиться и охладиться летом. Окруженный деревянным настилом, он имеет много места для размещения шезлонгов и зонтиков. Кроме того, имеется домик для бассейна с системой фильтрации.

Для любителей лошадей есть здание конюшни с тремя стойлами, раздевалкой и выходом на профессионально построенный манеж для выездки со специальным амортизирующим грунтом (положительно влияет на нагрузку на суставы лошадей). От конюшни к пастбищу проложена луговая дорожка. Луг огорожен деревянным забором и живой изгородью, а на участке растет несколько фруктовых деревьев. Кроме того, в задней части луга есть ворота для въезда с улицы.
В задней части участка находится лес с двумя грузовыми контейнерами, один из которых утеплен и подходит для возможного переоборудования, например, в крошечный дом.
Через дорогу находится дополнительный участок, доступ к которому осуществляется через декоративные ворота, с травяным полем/лугом для лошадей и приподнятой террасой.

Одним словом, в этом фермерском доме и вокруг него - чистое наслаждение; идеальное место для отдыха после напряженного дня!

Детали
- Построен в 2005 году
- Деревенский стиль
- Энергетическая маркировка A
- Двойное остекление HR++
- Полностью изолирован
- Бассейн с подводным освещением
- Оптоволоконное подключение
- Котел центрального отопления (2005 г.)

Расположение
Находится в тихом пригороде Халера, в муниципалитете Леудаль, в лесистой и сельской местности с панорамным видом на луга, но всего в 6 минутах езды от автомагистрали А2. Благодаря этому до таких городов, как Эйндховен и Маастрихт, можно добраться за 30 минут. Германия и Бельгия также быстро доступны.

Что касается повседневных удобств, то соседний Стрампрой предлагает множество возможностей. Здесь вы найдете две начальные школы (в том числе одну государственную), супермаркеты, пекарни, мясную лавку, библиотеку, цветочные магазины, магазин велосипедов, оптику, магазины одежды, строительный рынок и несколько ресторанов и кафе.
Кроме того, за начальными школами, супермаркетами и местами отдыха можно отправиться в деревни Элл и Иттерворт.
Очаровательная историческая деревня Торн находится менее чем в 10 минутах езды, как и бельгийская граница - идеальное место для семейного отдыха благодаря хорошим школам и доступным детским учреждениям по ту сторону границы.

В 15 минутах езды находятся города Веерт, Хейтуйсен и Роермонд. Вейрт расположен на национальных и международных дорогах и имеет междугороднюю железнодорожную станцию NS. В центре Веерта расположено множество магазинов и заведений общественного питания. В Веерте есть начальные государственные и христианские школы, а также школа Монтессори на Моленаккер. Также есть две большие школьные общины mavo, havo и vwo.

Этот уникальный жилой дом расположен в оазисе спокойствия, но с отличной доступностью. В течение 6 минут вы окажетесь на автомагистрали A2, а в течение 30 минут - в Эйндховене или Маастрихте.

Район идеально подходит для любителей активного отдыха. Здесь проложена обширная сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, озера Мёз и Маас находятся на небольшом расстоянии, а также имеется широкий выбор уздечных троп.

Заинтересовались? Свяжитесь с нами и приезжайте, чтобы лично убедиться в атмосфере и возможностях этого особенного жилого дома.