Engerstraat 4

Vous recherchez le calme, l'espace et le luxe à la campagne ? Cette spacieuse et unique ferme indépendante construite en 2005 a tout à offrir : une piscine, des écuries et des possibilités de double occupation ou de bureau à domicile !

Cette ferme récemment construite, entièrement couverte de chaume et indépendante, offre de nombreuses possibilités pour vivre et travailler confortablement à la maison. Avec un total de six chambres, un grand garage détaché avec un espace de vie supplémentaire, une piscine isolée (12 x 6 mètres) et un bel emplacement rural, il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui veulent combiner la vie en plein air avec le luxe et le confort. La présence de 3 écuries, d'un manège extérieur et d'un terrain de pas moins de 1,3 hectares en fait un endroit idéal pour les amoureux des chevaux ! La maison ainsi que le garage indépendant/dépendance polyvalente sont entièrement équipés d'une isolation du sol, des murs et du toit et dotés d'encadrements de fenêtres en bois dur avec verre HR++ et de charmants volets. La maison est chauffée par une chaudière de chauffage central au gaz (2005) et il y a un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, dans les salles de bains et au rez-de-chaussée de la dépendance.

La disposition est la suivante:
Maison principale
Rez-de-chaussée:
Par les portes avant et arrière (deux portes d'écurie traditionnelles), vous entrez dans le hall spacieux, avec des briques authentiques sur le sol. Le hall donne accès au salon, à la cuisine, à la buanderie, aux toilettes et à l'armoire à compteurs. L'élégant escalier mène au premier étage. La salle de bains est dotée d'un sol carrelé, de murs lambrissés, de toilettes flottantes et d'un lavabo. Le salon spacieux a une ambiance chaleureuse grâce au parquet, à une belle cheminée et à une lumière naturelle abondante grâce aux nombreuses fenêtres et aux portes-fenêtres donnant sur le jardin.
La cuisine en L de style campagnard est une véritable attraction, équipée d'un îlot avec évier, d'un plan de travail en pierre bleue belge, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes combiné et d'un grand réfrigérateur, encastré dans un mur de placards fait sur mesure. Elle est également équipée d'un joli poêle à bois. Le sol est en partie carrelé et en partie en bois. De la cuisine, on accède à la spacieuse buanderie. Cette pièce dispose d'un évier supplémentaire, d'une douche spacieuse à l'italienne et d'un lavabo. En outre, les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge se trouvent ici dans le grand placard mural.

L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol et de radiateurs.

Premier étage:
Le palier spacieux donnant sur le pâturage des chevaux donne accès à quatre chambres de taille normale, deux salles de bains, deux dressings et une pièce de chauffage central séparée. La salle de bains 1 est un espace généreux équipé d'un lavabo, d'une baignoire, de toilettes et d'une douche à l'italienne. La salle de bains 2 est équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les deux salles de bains sont équipées d'un chauffage par le sol. Les autres pièces sont finies avec des planchers en bois, posés sur un sol en béton.

Deuxième étage:
Le deuxième étage comprend deux greniers spacieux, accessibles par une échelle de grenier.

Garage détaché avec espace de vie supplémentaire:
Le garage est multifonctionnel et peut servir de résidence secondaire ou de maison d'amis. Par une porte d'écurie ou la porte du garage, vous entrez dans la pièce principale avec de l'espace pour deux voitures et une cuisine en forme de L entièrement équipée (avec une combinaison de micro-ondes, réfrigérateur et plaque de cuisson à induction). En outre, il y a des toilettes séparées et une salle de bains avec douche à l'italienne. On y trouve également le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et un agréable poêle à bois. Un escalier fixe en bois mène au premier étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et un dressing/bureau. Les sols sont recouverts de planchers en bois, posés sur un sol en béton. La propriété est chauffée par sa propre chaudière de chauffage central.

Abri de voiture:
Adjacent au garage se trouve un carport en chêne robuste avec de l'espace pour quatre voitures. Un cylindre de levage hydraulique (10 tonnes) est intégré dans le sol, idéal pour les amateurs de voitures.

Espace extérieur
La ferme est entourée par la nature, avec des arbres matures, des arbres fruitiers, des arbustes et des prairies. Il y a plusieurs terrasses aménagées pour que vous puissiez choisir le soleil ou l'ombre à tout moment de la journée. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois surélevée est située près d'un bel arbre. En outre, il y a une terrasse couverte avec un plancher en bois construit à l'avant de la maison, avec de belles vues sur le jardin et la piscine.
La grande piscine entièrement isolée (12 x 6 mètres) avec éclairage sous-marin permet de se détendre et de se rafraîchir en été. Entourée d'une terrasse en bois, il y a beaucoup d'espace pour placer des chaises longues et des parasols. En outre, il y a un pool house avec le système de filtrage.

Pour les amateurs de chevaux, il y a un bâtiment d'écurie avec trois stalles, une sellerie et l'accès à une piste de dressage construite par des professionnels avec un sol amortissant spécial (influence positive sur la tension des articulations des chevaux). Un chemin de prairie a été aménagé depuis les écuries jusqu'au pâturage. Le pré est entouré d'une clôture en bois et de haies et il y a plusieurs arbres fruitiers sur le terrain. En outre, il y a un portail d'accès depuis la rue à l'arrière du pré.
À l'arrière de la parcelle se trouve une forêt avec deux conteneurs d'expédition, dont l'un est isolé et convient à une éventuelle conversion en tiny house, par exemple.
De l'autre côté de la route, il y a une parcelle supplémentaire, accessible par un portail ornemental, avec un champ d'herbe / prairie pour chevaux et une terrasse surélevée.

En bref, dans et autour de cette ferme est le plaisir pur ; l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie!

Détails
- Construite en 2005
- Style rustique
- Label énergétique A
- Double vitrage HR++
- Entièrement isolé
- Piscine avec éclairage sous-marin
- Connexion fibre optique disponible
- Chaudière de chauffage central (2005)

Situation
Situé dans la périphérie tranquille de Haler, dans la commune de Leudal, dans une zone boisée et rurale avec des vues panoramiques sur les prairies, mais à seulement 6 minutes en voiture de l'autoroute A2. Des villes comme Eindhoven et Maastricht sont ainsi accessibles en 30 minutes. L'Allemagne et la Belgique sont également rapidement accessibles.

Pour les commodités quotidiennes, la ville voisine de Stramproy offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez deux écoles primaires (dont une école publique), des supermarchés, des boulangeries, une boucherie, une bibliothèque, des fleuristes, un magasin de vélos, un opticien, des magasins de vêtements, un marché de la construction et plusieurs restaurants et cafés.
En outre, il est possible de se rendre dans les villages d'Ell et d'Ittervoort pour y trouver des écoles primaires, des supermarchés et des installations de loisirs.
Le charmant village historique de Thorn se trouve à moins de 10 minutes, tout comme la frontière belge - idéale pour les familles grâce aux bonnes écoles et aux services de garde d'enfants abordables juste de l'autre côté de la frontière.

Weert, Heythuysen et Roermond sont à environ 15 minutes en voiture. Weert est situé sur des liaisons routières nationales et internationales et dispose d'une gare ferroviaire interurbaine NS. Le centre de Weert offre de nombreuses possibilités de shopping et de restauration. Weert dispose d'écoles primaires publiques et chrétiennes et d'une école Montessori sur Molenakker. Il y a également deux grandes communautés scolaires pour mavo, havo et vwo.

Cette ferme résidentielle unique est située dans une oasis de paix, mais avec une excellente accessibilité. En 6 minutes, vous êtes sur l'autoroute A2, en 30 minutes à Eindhoven ou Maastricht.

La région est éminemment idéale pour les amateurs de loisirs. Il existe un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, les lacs de la Meuse et de la Meuse sont à une courte distance et il y a un large éventail de pistes cavalières.

Vous êtes intéressé ? Prenez contact avec nous et venez découvrir l'atmosphère et les possibilités de cette ferme résidentielle spéciale.