Engerstraat 4

¿Busca paz, espacio y lujo en el campo? Esta espaciosa y única casa de campo independiente construida en 2005 lo tiene todo para ofrecer: ¡una piscina, establos para caballos y posibilidades de ocupación doble u oficina en casa!

Esta casa de campo de reciente construcción, totalmente cubierta de paja e independiente ofrece un montón de oportunidades para vivir cómodamente y trabajar en casa. Con un total de seis dormitorios, un gran garaje independiente con espacio de vida adicional, una piscina aislada (12 x 6 metros) y una hermosa ubicación rural, esta es una oportunidad única para aquellos que quieren combinar la vida al aire libre con el lujo y la comodidad. La presencia de 3 establos para caballos, un picadero exterior y una parcela de nada menos que 1,3 hectáreas hacen de este un lugar ideal para los amantes de los caballos
. La casa, así como el garaje independiente / dependencia de usos múltiples están totalmente equipadas con suelo, pared, aislamiento del techo y equipadas con marcos de ventanas de madera dura con vidrio HR ++ y persianas con encanto. La casa se calienta con una caldera de calefacción central de gas (2005) y hay calefacción por suelo radiante en la planta baja, los baños y la planta baja de la dependencia.

La distribución es la siguiente:
Casa principal
Planta baja:
A través de las puertas delantera y trasera (ambas tradicionales puertas de establo), se accede al espacioso vestíbulo, con auténticos ladrillos en el suelo. El vestíbulo da acceso a la sala de estar, cocina-comedor, lavadero, aseo y armario de contadores. La elegante escalera conduce a la primera planta. El aseo tiene suelo de baldosas, paredes con paneles, un inodoro flotante y un lavabo. El amplio salón tiene un ambiente cálido gracias al suelo de madera, una hermosa chimenea y mucha luz natural a través de las muchas ventanas y puertas francesas al jardín.
La cocina de estilo rústico en forma de L es un verdadero punto de atracción, equipada con una isla de fregadero, encimera de piedra azul belga, lavavajillas, cocina de gas, campana extractora, horno microondas combinado y una nevera grande, construida en una pared de armario a medida. También está equipada con una atractiva estufa de leña. El suelo es en parte de baldosas y en parte de madera. Desde la cocina se accede al amplio lavadero. Esta habitación dispone de un fregadero adicional, una amplia ducha y un lavabo. Además, las conexiones de lavadora y secadora se encuentran aquí en la gran pared del armario.

Toda la planta baja tiene calefacción por suelo radiante y radiadores.

Primera planta:
El amplio rellano con vistas al pasto de caballos da acceso a cuatro dormitorios de tamaño completo, dos baños, dos vestidores y una sala de calefacción central independiente. Cuarto de baño 1 es un espacio generoso equipado con lavabo, bañera, inodoro y ducha. El baño 2 tiene lavabo, ducha y WC. Ambos cuartos de baño tienen calefacción por suelo radiante. Las otras habitaciones están acabadas con suelos de madera, colocados sobre un suelo de hormigón.

Segunda planta:
La segunda planta consta de dos amplios áticos, accesibles a través de una escalera de desván.

Garaje independiente con espacio habitable adicional:
El garaje es multifuncional y se configura como segunda vivienda o casa de invitados. A través de una puerta estable o la puerta del garaje, se accede a la sala principal con espacio para dos coches y una cocina en forma de L totalmente equipada (con combinación de microondas, nevera y placa de inducción). Además, hay un aseo separado y un cuarto de baño con ducha a ras de suelo. También aquí: calefacción por suelo radiante en la planta baja y una acogedora estufa de leña. Una escalera fija de madera conduce a la primera planta. Arriba encontrará dos dormitorios y un vestidor/estudio. Los suelos son de madera, colocados sobre una solera de hormigón. La propiedad se calienta con su propia caldera de calefacción central.

Garaje:
Adyacente al garaje hay un robusto carport de roble con espacio para cuatro coches. Un cilindro de elevación hidráulica (10 toneladas) está integrado en el suelo, ideal para los entusiastas de los coches.

Espacio exterior
La masía está rodeada de naturaleza, con árboles maduros, árboles frutales, arbustos y prados. Hay varias terrazas dispuestas para que pueda elegir sol o sombra en cualquier momento del día. En la parte trasera de la casa, hay una cubierta de madera elevada cerca de un hermoso árbol. Además, hay y terraza cubierta con tarima de madera construida en la parte delantera de la casa, con hermosas vistas sobre el jardín y la piscina.
La gran piscina totalmente aislada (12 x 6 metros) con iluminación subacuática ofrece relajación y refrigeración en verano. Rodeada de un entarimado de madera, hay mucho espacio para colocar tumbonas y sombrillas. Además, hay una caseta de piscina con el sistema de filtrado.

Para los amantes de los caballos, hay un edificio estable con tres establos, un cuarto de aperos y acceso a una arena de doma construida profesionalmente con suelo amortiguador especial (influencia positiva en la tensión de las articulaciones de los caballos). Se ha trazado un camino de pradera desde los establos hasta el prado. El prado está cercado con vallas de madera y setos y hay varios árboles frutales en la parcela. Además, hay una puerta de acceso desde la calle en la parte trasera del prado.
En la parte trasera de la parcela hay un bosque con dos contenedores de transporte, uno de los cuales está aislado y es adecuado para una posible conversión en una casa diminuta, por ejemplo.
Al otro lado de la carretera hay una parcela adicional, a la que se accede a través de una puerta ornamental, con un campo de césped/pradera para caballos y una terraza elevada.

En resumen, en y alrededor de esta casa de campo es puro disfrute; el lugar perfecto para relajarse después de un día ajetreado!

Detalles
- Construido en 2005
- Estilo rústico
- Etiqueta energética A
- Doble acristalamiento HR++
- Totalmente aislado
- Piscina con iluminación subacuática
- Conexión de fibra óptica disponible
- Caldera de calefacción central (2005)

Ubicación
Situado en las tranquilas afueras de Haler, en el municipio de Leudal, en una zona boscosa y rural con vistas panorámicas a los prados, pero a sólo 6 minutos en coche de la autopista A2. Gracias a ello, se puede llegar en 30 minutos a ciudades como Eindhoven y Maastricht. Alemania y Bélgica también son rápidamente accesibles.

Para las comodidades diarias, la vecina Stramproy ofrece muchas posibilidades. Aquí encontrará dos escuelas primarias (incluida una escuela pública), supermercados, panaderías, una carnicería, una biblioteca, floristerías, una tienda de bicicletas, una óptica, tiendas de ropa, un mercado de la construcción y varios restaurantes y cafeterías.
Además, uno puede desviarse a los pueblos de Ell e Ittervoort para escuelas primarias, supermercados e instalaciones recreativas.
El encantador e histórico pueblo de Thorn está a menos de 10 minutos, al igual que la frontera belga - ideal para familias gracias a las buenas escuelas y guarderías asequibles justo al otro lado de la frontera.

En cuanto a servicios, Weert, Heythuysen y Roermond están a unos 15 minutos en coche. Weert se encuentra en las conexiones nacionales e internacionales por carretera y tiene una estación de tren interurbano NS. El centro de Weert ofrece numerosos comercios y servicios de restauración. Weert cuenta con escuelas primarias de educación pública y cristiana y una escuela Montessori en Molenakker. También hay dos grandes comunidades escolares para mavo, havo y vwo.

Esta granja residencial única se encuentra en un oasis de paz, pero con una excelente accesibilidad. Dentro de los 6 minutos se encuentra en la autopista A2, dentro de los 30 minutos en Eindhoven o Maastricht.

La zona es ideal para los amantes del ocio. Hay una amplia red de rutas de senderismo y ciclismo, los lagos Mosa y Mosa están a poca distancia y hay una amplia gama de caminos de herradura.

¿Le interesa? Póngase en contacto y venga a experimentar el ambiente y las posibilidades de esta granja residencial especial por sí mismo.