Genoenhuis 12

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ ВИЛЛА С МЕЖДУНАРОДНЫМ ШАРМОМ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ НЕДАЛЕКО ОТ ЭЙНДХОВЕНА

*Текст на английском языке ниже*

На окраине Гелдропа, в уникальном месте, всего в 7 километрах от Brainport-Эйндховена и непосредственно граничащей с природным заповедником Gijzenrooise Zegge, расположена эта впечатляющая архитектурная вилла, спроектированная архитектурным бюро Hofman Dujardin Architecten. Расположенная на участке площадью 22 210 м², окруженном зеленью, с панорамными видами и исключительным ощущением уединения, эта вилла представляет собой уникальное сочетание современной архитектуры, простора и природы.

Вилла построена в 2009 году и имеет жилую площадь около 406 м², распределенную по трем жилым уровням: полноценный цокольный этаж, первый этаж и второй этаж. Архитектура отличается лаконичным дизайном, большими окнами и тесной связью между внутренним и внешним пространством. Интерьер имеет просторную планировку, в которой важную роль играют естественное освещение, линии обзора и окружающая природа. Благодаря пяти спальням и трем ванным комнатам дом предлагает широкие возможности для комфортной семейной жизни, работы на дому и приема гостей.

Первый этаж является сердцем дома. Гостиная зона организована как единое открытое пространство, в котором кухня, столовая и гостиная естественным образом перетекают друг в друга. Кухня оснащена просторным кухонным островом и высококачественной бытовой техникой и представляет собой уютное место для совместного времяпрепровождения. Рядом расположена столовая с большими окнами, через которые в дом проникает вид на окружающую зелень. Гостиная имеет просторную планировку и напрямую выходит в сад. Впечатляющий мезонин усиливает ощущение простора и обеспечивает необычное освещение.

На втором этаже расположена просторная комната с ванной, которая отлично подходит в качестве кабинета, рабочего пространства или дополнительной спальни (1). Открытый мезонин открывает прекрасный вид на жилую зону внизу и подчеркивает архитектурный характер виллы. На этом этаже также имеется практичное кладовое помещение и отдельный туалет.

Нижний этаж представляет собой полноценный дополнительный жилой уровень и предлагает удивительное количество пространства и функциональности. Здесь расположены четыре спальни (2, 3, 4 и 5), три ванные комнаты, многофункциональная гостиная и различные практичные помещения, в том числе прачечная и кладовая. Благодаря планировке этот этаж можно использовать по-разному: например, в качестве гостевого жилья, спального этажа для большой семьи или отдельного жилья для проживающих вместе родственников. Центральная гостиная при этом может служить местом для отдыха, игровой комнатой или второй гостиной.

УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК И МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПРИСТРОЙКА

Участок занимает в общей сложности около 22 210 м² и является неотъемлемой частью уникального характера этого места. Вилла окружена обширным зеленым ландшафтом со взрослыми насаждениями, открытыми видами и большим пространством, позволяющим в полной тишине наслаждаться природой. Расположение на окраине леса и непосредственная близость к природному заповеднику Gijzenrooise Zegge обеспечивают уникальный опыт проживания, в котором уделяется особое внимание уединению и природе.

На территории также находится отдельно стоящее каменное пристройка площадью около 274 м², включая подвал. В здании, в частности, имеется просторный гараж, рассчитанный на несколько автомобилей, и дополнительное помещение для хранения вещей. Наличие таких коммуникаций, как водопровод и электричество, создает хорошую основу для разнообразных вариантов использования. В зависимости от желаемого назначения пристройку можно, например, обустроить как просторный гараж, офис, помещение для хобби или дом у бассейна.

ТИШИНА И ПРИРОДА, А ГОРОД — В ПАРУ ШАГОВ

Несмотря на то что вилла расположена в особенно тихом и зеленом месте на окраине Гелдропа, повседневные удобства и близлежащие города находятся в пределах легкой досягаемости. Центр Гелдропа находится в непосредственной близости, а до Эйндховена, кампуса High Tech Campus и основных транспортных магистралей также легко добраться. Таким образом, это место сочетает в себе ощущение жизни за городом с доступностью городских удобств.

Genoenhuis 12 — это уникальный комплекс, в котором архитектура, жилой комфорт, простор и природа гармонично сочетаются. Место, где пейзаж становится частью повседневной жизни, а возможности выходят за рамки обычной виллы.

Мы с удовольствием приглашаем вас на личный осмотр и с радостью дадим вам возможность самостоятельно оценить это уникальное место.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостижение размеров исключается. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию. Требование о письменной форме объявляется применимым, даже если одна или несколько сторон квалифицируются как профессиональные покупатели.

*Текст на английском языке*

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ ВИЛЛА МЕЖДУНАРОДНОГО УРОВНЯ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ НЕДАЛЕКО ОТ ЭЙНДХОВЕНА

На окраине Гелдропа, в исключительном месте всего в 7 километрах от Brainport Eindhoven и в непосредственной близости от природного заповедника Gijzenrooise Zegge, расположена эта впечатляющая архитектурная вилла, спроектированная известным архитектурным бюро Hofman Dujardin Architects. Расположенная на частном участке площадью около 22 210 кв. м, в окружении зелени, с панорамными видами и исключительным ощущением уединения, эта замечательная резиденция представляет собой уникальное сочетание современной архитектуры, просторных жилых помещений и природной красоты.

Построенная в 2009 году, вилла предлагает жилую площадь около 406 кв. м, распределенную по трем уровням: полностью обустроенный цокольный этаж, первый этаж и второй этаж. Ее архитектура отличается чистыми линиями, панорамными окнами и плавным переходом между внутренним и внешним пространством. Интерьер был тщательно спроектирован с целью максимального использования пространства, естественного освещения и панорамных видов на окружающий ландшафт. Благодаря пяти спальням и трем ванным комнатам эта недвижимость предоставляет широкие возможности для комфортной семейной жизни, работы из дома и приема гостей.

Первый этаж является сердцем резиденции. Жилая зона спроектирована как плавное пространство открытой планировки, в котором кухня, столовая и гостиная плавно переходят друг в друга. Кухня оснащена просторным центральным островом и высококлассной бытовой техникой, что создает уютную атмосферу для приготовления пищи и общения. Расположенная рядом с кухней столовая имеет панорамные окна, через которые в дом проникает зелень окружающего ландшафта. Просторная гостиная имеет прямой выход в сад, а впечатляющий пролет двойной высоты усиливает ощущение открытости и позволяет естественному свету наполнять интерьер.

На первом этаже расположена просторная комната, напоминающая номер люкс, которая идеально подходит для использования в качестве домашнего офиса, рабочего пространства или дополнительной спальни (1). Открытая галерея выходит на расположенную ниже гостиную, что еще больше подчеркивает самобытный архитектурный дизайн виллы. На этом уровне также предусмотрены практичные помещения для хранения вещей и отдельный туалет.

Цокольный этаж представляет собой полноценный дополнительный жилой уровень, отличающийся удивительной просторностью и универсальностью. Здесь расположены четыре спальни (2, 3, 4 и 5), три ванные комнаты, многофункциональная гостиная зона и различные практичные помещения, включая прачечную и кладовые. Благодаря гибкой планировке этот уровень может использоваться для различных целей, например, в качестве гостевого жилья, отдельного спального этажа для большой семьи или частной жилой зоны для членов семьи, проживающих в доме. Центральная жилая зона открывает дополнительные возможности для использования в качестве зоны отдыха, игровой комнаты или второй гостиной.

Исключительная территория и многофункциональное пристройка

Усадьба занимает площадь около 22 210 кв. м частной территории, что является неотъемлемой частью того, что делает это место столь исключительным. Вилла окружена обширным зеленым ландшафтом с взрослой растительностью, панорамными видами и обилием пространства, позволяющим наслаждаться жизнью на свежем воздухе в полной тишине. Её расположение на окраине леса, в непосредственной близости от природного заповедника Gijzenrooise Zegge, создаёт исключительную жилую среду, где на первый план выходят уединение и природа.

На территории также находится внушительная отдельно стоящая кирпичная постройка площадью около 274 кв. м, включая подвал. Здание включает в себя просторный гараж, вмещающий несколько автомобилей, а также дополнительные помещения для хранения. Имеющиеся инженерные коммуникации, включая водоснабжение и электричество, создают отличную основу для широкого спектра возможных вариантов использования. В зависимости от индивидуальных потребностей и при наличии необходимых разрешений пристройку можно переоборудовать в просторный гараж, офис, помещение для хобби или домик у бассейна.

СПОКОЙСТВИЕ И ПРИРОДА, А ТАКЖЕ УДОБНЫЙ ДОСТУП К ГОРОДУ

Несмотря на удивительно тихое и зелёное расположение на окраине Гелдропа, вилла имеет отличный доступ к повседневным удобствам и близлежащим городам. Центр Гелдропа находится всего в нескольких минутах езды, а до Эйндховена, кампуса High Tech и основных транспортных узлов можно легко добраться.

Это исключительное расположение сочетает в себе спокойствие и уединение загородной жизни с удобством и транспортной доступностью процветающего городского региона.

Genoenhuis 12 — это поистине исключительный объект недвижимости, где архитектура, жилой комфорт, простор и природа сливаются в идеальной гармонии. Место, где окружающий ландшафт становится неотъемлемой частью повседневной жизни, предлагая образ жизни и возможности, которые выходят далеко за рамки обычной виллы.

Мы с удовольствием пригласим вас на индивидуальный просмотр и лично познакомим вас с этим замечательным объектом недвижимости и его исключительным окружением.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Вся предоставленная информация, включая, помимо прочего, размеры и габариты, носит исключительно ориентировочный характер и не дает оснований для каких-либо прав. Любые корректировки или компенсации, вытекающие из расхождений в измерениях или площадях, категорически исключаются. Данный объект недвижимости предлагается без обязательств, а дата завершения сделки определяется по взаимному соглашению. Требование о заключении письменного соглашения применяется, в том числе в случаях, когда одна или несколько сторон являются профессиональными покупателями.