Genoenhuis 12

VILLA DE DESIGN EXCLUSIVE AU CHARME INTERNATIONAL, SITUÉE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX PRÈS D'EINDHOVEN

*English below*

Aux abords de Geldrop, dans un cadre unique à seulement 7 kilomètres de Brainport-Eindhoven et jouxtant directement la réserve naturelle de Gijzenrooise Zegge, se trouve cette impressionnante villa architecturale, conçue par Hofman Dujardin Architecten. Sur un terrain de 22 210 m², entourée de verdure, offrant de vastes perspectives et une intimité exceptionnelle, cette villa allie à merveille architecture contemporaine, espace et nature.

Construite en 2009, la villa offre une surface habitable d’environ 406 m², répartie sur trois niveaux : le sous-sol entièrement aménagé, le rez-de-chaussée et le premier étage. L’architecture se caractérise par des lignes épurées, de grandes baies vitrées et un lien fort entre l’intérieur et l’extérieur. L’intérieur est aménagé de manière spacieuse, où la lumière naturelle, les perspectives et la nature environnante jouent un rôle important. Avec cinq chambres et trois salles de bains, la maison offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille confortable, le télétravail et l’accueil d’invités.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L'espace de vie est conçu comme un ensemble ouvert, où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent naturellement les uns dans les autres. Dotée d'un îlot de cuisine spacieux et d'équipements haut de gamme, la cuisine est un lieu accueillant propice aux moments de convivialité. La salle à manger se trouve juste à côté, avec de grandes baies vitrées qui font entrer la verdure environnante à l’intérieur. Le salon est spacieux et communique directement avec le jardin. L’impressionnante mezzanine renforce la sensation d’espace et offre un apport de lumière exceptionnel.

Au premier étage se trouve une pièce spacieuse avec salle de bains attenante, qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, espace de travail ou chambre supplémentaire (1). La mezzanine ouverte offre une belle vue sur l’espace de vie du rez-de-chaussée et met en valeur le caractère architectural de la villa. L’étage dispose également d’un espace de rangement pratique et de toilettes séparées.

Le sous-sol constitue un véritable niveau d’habitation supplémentaire et offre un espace et une fonctionnalité surprenants. On y trouve quatre chambres (2, 3, 4 et 5), trois salles de bains, un salon multifonctionnel et divers espaces pratiques, dont une buanderie et un débarras. Grâce à son agencement, cet étage peut être utilisé de différentes manières, par exemple comme logement d’invités, comme étage de couchage pour une famille nombreuse ou comme espace privé pour des proches vivant sous le même toit. Le salon central offre en outre un espace dédié à la détente, une salle de jeux ou un deuxième salon.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET UNE ANNEXE POLYVALENTE

Le terrain s’étend sur environ 22 210 m² au total et constitue un élément essentiel du caractère unique de cet emplacement. La villa est entourée d’un vaste paysage verdoyant, avec une végétation mature, des perspectives dégagées et tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Son emplacement à l'orée de la forêt et la proximité immédiate de la réserve naturelle de Gijzenrooise Zegge offrent une expérience de vie unique, où l'intimité et la nature occupent une place centrale.

Le terrain comprend également une dépendance indépendante en pierre d’une superficie d’environ 274 m², cave comprise. Le bâtiment dispose notamment d’un vaste garage pouvant accueillir plusieurs voitures et d’un espace de rangement supplémentaire. La présence de raccordements à l’eau et à l’électricité offre une bonne base pour diverses possibilités d’utilisation. En fonction de l’usage souhaité, l’annexe peut par exemple être aménagée en garage spacieux, en bureau, en salle de loisirs ou en pool house.

CALME ET NATURE, AVEC LA VILLE À PORTÉE DE MAIN

Bien que la villa soit située dans un cadre particulièrement calme et verdoyant à la périphérie de Geldrop, les commodités quotidiennes et les villes environnantes sont facilement accessibles. Le centre de Geldrop se trouve à proximité, et Eindhoven, le High Tech Campus ainsi que les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Cet emplacement allie ainsi le charme de la vie à la campagne à la proximité des commodités urbaines.

Genoenhuis 12 est un ensemble exceptionnel où l'architecture, le confort de vie, l'espace et la nature se marient de manière unique. Un lieu où le paysage fait partie intégrante de la vie quotidienne et où les possibilités vont bien au-delà de celles d'une villa classique.

Nous avons le plaisir de vous inviter à une visite personnalisée afin que vous puissiez découvrir par vous-même ce lieu exceptionnel.

MENTIONS LÉGALES

Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. Offre sans engagement, remise des clés à convenir. L’exigence de la forme écrite s’applique, même si une ou plusieurs parties sont considérées comme des acheteurs professionnels.

*Texte en anglais*

VILLA AU DESIGN EXCLUSIF ET AU CHARME INTERNATIONAL, SITUÉE DANS UN EMPLACEMENT DE PRIVILÈGE PRÈS D’EINDHOVEN

Aux abords de Geldrop, dans un cadre exceptionnel à seulement 7 kilomètres de Brainport Eindhoven et jouxtant directement la réserve naturelle de Gijzenrooise Zegge, se dresse cette impressionnante villa architecturale, conçue par le célèbre cabinet Hofman Dujardin Architects. Située sur un terrain privé d’environ 22 210 m², entourée de verdure, offrant une vue imprenable et une intimité exceptionnelle, cette résidence remarquable allie de manière unique architecture contemporaine, espaces de vie généreux et beauté naturelle.

Construite en 2009, la villa offre environ 406 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux : un sous-sol entièrement aménagé, le rez-de-chaussée et le premier étage. Son architecture se caractérise par des lignes épurées, de grandes baies vitrées et une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L’intérieur a été soigneusement conçu pour optimiser l’espace, la lumière naturelle et les vues imprenables sur le paysage environnant. Avec cinq chambres et trois salles de bains, la propriété offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille confortable, le télétravail et la réception d’invités.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la résidence. L'espace de vie a été conçu comme un espace ouvert et fluide, où la cuisine, la salle à manger et le salon s'enchaînent naturellement. La cuisine dispose d'un îlot central spacieux et d'équipements haut de gamme, créant un cadre accueillant pour cuisiner et recevoir. Adjacente à la cuisine, la salle à manger bénéficie de grandes baies vitrées qui font entrer la verdure environnante dans la maison. Le spacieux salon bénéficie d’un accès direct au jardin, tandis que l’impressionnante double hauteur sous plafond renforce la sensation d’ouverture et permet à la lumière naturelle d’inonder l’intérieur.

Le premier étage comprend une pièce aux proportions généreuses, aux allures de suite, idéale pour servir de bureau à domicile, d’espace de travail ou de chambre supplémentaire (1). La galerie ouverte donne sur l’espace de vie situé en contrebas, soulignant encore davantage le design architectural distinctif de la villa. Ce niveau offre également des espaces de rangement pratiques et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée surbaissé constitue un niveau de vie supplémentaire pleinement fonctionnel, offrant un espace et une polyvalence surprenants. Il abrite quatre chambres (2, 3, 4 et 5), trois salles de bains, un espace de vie multifonctionnel et diverses pièces pratiques, notamment une buanderie et des espaces de rangement. Grâce à son agencement modulable, ce niveau peut servir à diverses fins, telles que l’hébergement d’invités, un étage dédié aux chambres pour une famille nombreuse ou un espace de vie privé pour les membres de la famille résidant sur place. L'espace de vie central offre d'autres possibilités : il peut servir d'espace de détente, de salle de jeux ou de deuxième salon.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET UNE DÉPENDANCE POLYVALENTE

Le domaine s’étend sur environ 22 210 m² de terrain privé, ce qui contribue pleinement à rendre cet emplacement si extraordinaire. La villa est entourée d’un vaste paysage verdoyant, caractérisé par une végétation mature, des vues imprenables et un espace généreux pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Son emplacement à la lisière d’un bois, juste à côté de la réserve naturelle de Gijzenrooise Zegge, crée un cadre de vie exceptionnel où l’intimité et la nature occupent une place centrale.

Le domaine comprend également une grande dépendance indépendante en briques, d’une superficie d’environ 274 m², sous-sol compris. Le bâtiment comprend un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Les raccordements existants, notamment à l’eau et à l’électricité, offrent une excellente base pour un large éventail d’utilisations potentielles. En fonction des besoins individuels et sous réserve des autorisations nécessaires, cette dépendance pourrait être aménagée en un vaste garage, un bureau, un espace de loisirs ou un pool house.

TRANQUILLITÉ ET NATURE, AVEC LA VILLE À PORTÉE DE MAIN

Malgré son cadre merveilleusement paisible et verdoyant à la périphérie de Geldrop, la villa bénéficie d’un excellent accès aux commodités quotidiennes et aux villes voisines. Le centre de Geldrop n’est qu’à quelques pas, tandis qu’Eindhoven, le High Tech Campus et les principaux axes de transport sont tous facilement accessibles.

Cet emplacement exceptionnel allie la sérénité et l’intimité de la vie à la campagne à la commodité et à la connectivité d’une région urbaine en plein essor.

Genoenhuis 12 est une propriété véritablement exceptionnelle, où l’architecture, le confort de vie, l’espace et la nature s’harmonisent à la perfection. Un lieu où le paysage environnant fait partie intégrante du quotidien, offrant un art de vivre et des possibilités qui vont bien au-delà de celles d’une villa classique.

Nous serions ravis de vous inviter à une visite privée et de vous présenter personnellement cette propriété remarquable ainsi que son cadre exceptionnel.

AVERTISSEMENT

Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s’y limiter, les mesures et les dimensions, sont données à titre indicatif uniquement et aucun droit ne peut en découler. Tout ajustement ou compensation résultant d’écarts dans les mesures ou les surfaces est expressément exclu. Cette propriété est proposée sans engagement et la date de remise des clés est soumise à un accord mutuel. La condition d’un accord écrit s’applique, y compris dans les cas où une ou plusieurs parties sont considérées comme des acquéreurs professionnels.