Kranenhofscheweg 1

Поместье, полное возможностей.

В конце величественной подъездной аллеи, спрятанное среди взрослых деревьев и окруженное почти 15 000 м² собственной территории, расположено исключительное поместье, где сочетаются покой, уединение и свобода. Характерный загородный дом с соломенной крышей впечатляет не только своими размерами, но и, прежде всего, многогранностью возможностей, которые он предлагает. Здесь вы будете жить в окружении зелени, при этом исторический город Граве и такие города, как Неймеген, Осс, Уден и Хертогенбос, находятся на удивление близко. Кроме того, аэропорт Эйндховена расположен всего в примерно 30 минутах езды, благодаря чему это загородное место отличается отличной транспортной доступностью как внутри страны, так и за рубежом.

Это дом, который адаптируется к любому этапу жизни. Уютный семейный дом, место, где можно совместить жизнь и работу, или резиденция, в которой могут жить вместе несколько поколений. Благодаря многофункциональной планировке, просторной пристройке и исключительной приусадебной территории получается недвижимость, которая легко адаптируется к вашим жилищным потребностям.

С жилой площадью около 615 м² эта резиденция предлагает редкое сочетание индивидуальности, комфорта и гибкости. Аутентичные элементы, прочные материалы и большие окна создают теплую атмосферу, в которой внутреннее и внешнее пространство естественным образом перетекают друг в друга.

**А вы уже посмотрели видео Christie’s Lifestyle…?**

Впечатления

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | ЖИЗНЬ, РАБОТА И ПРИЕМ ГОСТЕЙ
Через просторный вестибюль открывается жилой уровень, в котором гармонично сочетаются пространство, свет и функциональность. Уютная гостиная вместе с просторной кухней-гостиной составляет сердце дома. Благодаря большим окнам внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга, и практически из любой комнаты открывается прекрасный вид на сад и пруд.

Просторная кухня полностью оборудована высококачественной встроенной техникой и является идеальным местом для длительных ужинов, семейных собраний и расслабляющих моментов в кругу семьи и друзей. Здесь приготовление пищи, общение и наслаждение естественным образом сливаются воедино.

Особым преимуществом является многофункциональное крыло на первом этаже. Благодаря отдельному входу, кладовой и санузлу это помещение отлично подходит в качестве отдельной квартиры, домашнего офиса, кабинета, мастерской или роскошной гостевой квартиры. Именно эта универсальность делает дом уникальным и перспективным.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | КОМФОРТ И УЕДИНЕНИЕ
Первый этаж полностью посвящён спокойствию и комфорту. Просторная главная спальня оснащена встроенными шкафами и стильной ванной комнатой с отдельно стоящей ванной, просторной душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом.
Кроме того, на этом этаже расположены несколько просторных спален, вторая полностью оборудованная ванная комната и практичная прачечная. Благодаря просторным размерам и продуманной планировке каждая комната удобна и универсальна в использовании, подходя как для семьи, так и для гостей.

ВТОРОЙ ЭТАЖ | ГИБКОСТЬ ДЛЯ ЛЮБОГО ЭТАПА ЖИЗНИ
На втором этаже расположены ещё три полноценные комнаты, которые отлично подойдут в качестве дополнительных спален, комнаты для хобби, тренажёрного зала, мастерской или домашнего рабочего места. Благодаря этому дом легко адаптируется к меняющимся потребностям жильцов и предлагает пространство для любого этапа жизни.

ЖИЗНЬ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ | ЧАСТНАЯ УСАДЬБА
Вокруг дома раскинулся пейзаж, который скорее напоминает частную усадьбу, чем традиционный сад. Просторные газоны, взрослые деревья, внушительный пруд и несколько солнечных террас создают обстановку, в которой главную роль играют покой и природа.

Под просторной навесной крышей с летней кухней естественным образом складываются долгие летние вечера в кругу семьи и друзей. От спокойного утра с видом на воду до уютных ужинов на закате — каждый сезон дарит здесь новые впечатления.
Для любителей активного отдыха, животных или лошадей этот участок станет идеальной базой. Сочетание простора, уединения и свободы делает это место тем, где мечты могут стать реальностью.

ПРИСТРОЙКА | ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ
Огромную дополнительную ценность представляет просторная отдельно стоящая пристройка. Имея собственную гостиную, кухню, ванную комнату и спальни, она обладает всеми составляющими для самостоятельного проживания.
После реконструкции это здание может превратиться в роскошный гостевой дом, жилье для ухода за пожилыми родственниками, домашний офис или кабинет, мастерскую, отель типа «постель и завтрак» или жилое пространство для семьи. Именно эти возможности развития придают всему комплексу исключительную перспективную ценность. Имеющиеся художественные визуализации демонстрируют, какая высококачественная трансформация возможна.

РАСПОЛОЖЕНИЕ | СПОКОЙСТВИЕ, А ГОРОД — В ПАРУ ШАГОВ
Несмотря на загородное расположение, все необходимые для повседневной жизни объекты находятся в непосредственной близости. Исторический центр Граве расположен всего в нескольких минутах езды на велосипеде и предлагает уютное сочетание магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей. Кроме того, Неймеген, Осс, Уден, Хертогенбос и Эйндховен находятся в пределах легкой досягаемости, что позволяет вам наслаждаться спокойствием загородной жизни, не жертвуя при этом удобством передвижения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
+ Характерный загородный дом с соломенной крышей
+ Жилая площадь около 615 м²
+ Участок площадью 14 935 м²
+ Семь спален
+ Просторная кухня-гостиная с высококачественной встроенной бытовой техникой
+ Многофункциональное крыло, предназначенное под офис или квартиру
+ Отдельно стоящее пристройка с исключительным потенциалом
+ Внушительная подъездная аллея и просторная парковка на собственной территории
+ Большой пруд, несколько террас и крытая летняя кухня
+ Прекрасно подходит для проживания, работы, ухода за пожилыми родственниками, размещения гостей или для любителей лошадей
+ Соломенная крыша, профессиональный ремонт которой запланирован на 2026 год

ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ИЛЛЮСТРАЦИИ
Художественные иллюстрации пристройки приведены исключительно для наглядности возможностей реконструкции и обустройства. На основании этих иллюстраций не могут быть извлечены какие-либо права.

РЕЗЮМЕ
Kranenhofscheweg 1 — это больше, чем просто загородный дом. Это поместье, в котором сочетаются простор, природа и многогранность. Недвижимость, которая легко адаптируется к любому этапу жизни и любым пожеланиям в отношении проживания. Независимо от того, ищете ли вы просторный семейный дом, место, где сочетаются жизнь и работа, или просто жаждете покоя, уединения и свободы, здесь вы найдёте редкое сочетание индивидуальности, комфорта и возможностей. Это поместье, которое нужно не просто посетить, а, прежде всего, прочувствовать.

Мы с удовольствием, без каких-либо обязательств, договоримся с вами о личной экскурсии по этому уникальному поместью.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостижение размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Предложение не обязывает к заключению сделки, сдача объекта — по согласованию.