Kranenhofscheweg 1

Ein Anwesen voller Möglichkeiten.

Am Ende einer stattlichen Auffahrt, versteckt zwischen altem Baumbestand und umgeben von fast 15.000 m² eigenem Grundstück, liegt ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Ruhe, Privatsphäre und Freiheit miteinander verschmelzen. Ein charakteristisches, reetgedecktes Landhaus, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern vor allem durch die Vielseitigkeit, die es bietet. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, während das historische Grave und Städte wie Nimwegen, Oss, Uden und ’s-Hertogenbosch überraschend nah liegen. Der Flughafen Eindhoven ist zudem nur etwa 30 Autominuten entfernt, wodurch dieser ländliche Standort sowohl national als auch international hervorragend erreichbar ist.

Dies ist ein Haus, das sich jeder Lebensphase anpasst. Ein stimmungsvolles Familienhaus, ein Ort, an dem sich Wohnen und Arbeiten verbinden lassen, oder eine Residenz, in der mehrere Generationen zusammenleben können. Dank der multifunktionalen Raumaufteilung, des großzügigen Nebengebäudes und des außergewöhnlichen Außenbereichs entsteht ein Anwesen, das sich mühelos an Ihre Wohnwünsche anpasst.

Mit rund 615 m² Wohnfläche bietet diese Residenz eine seltene Kombination aus Charakter, Komfort und Flexibilität. Authentische Elemente, robuste Materialien und große Fensterfronten sorgen für eine warme Atmosphäre, in der Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise ineinander übergehen.

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Ein Eindruck

ERDGESCHOSS | WOHNEN, ARBEITEN UND GÄSTE EMPFANGEN
Vom großzügigen Eingangsbereich aus eröffnet sich eine Wohnebene, in der Raum, Licht und Funktionalität miteinander verschmelzen. Das gemütliche Wohnzimmer bildet zusammen mit der großzügigen Wohnküche das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterfronten gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über, und Sie genießen von nahezu jedem Raum aus einen herrlichen Blick auf den Garten und den Teich.

Die geräumige Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bildet den idealen Ort für ausgedehnte Abendessen, Familientreffen und entspannte Momente mit Familie und Freunden. Hier kommen Kochen, Beisammensein und Genießen ganz selbstverständlich zusammen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der multifunktionale Flügel im Erdgeschoss. Dank des eigenen Eingangs, der Pantry und der Sanitäranlagen eignet sich dieser Raum hervorragend als eigenständige Wohnung, Homeoffice, Praxisraum, Atelier oder luxuriöse Gästeunterkunft. Gerade diese Vielseitigkeit macht das Haus einzigartig und zukunftssicher.

ERSTER STOCK | KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE
Der erste Stock steht ganz im Zeichen von Ruhe und Komfort. Die großzügige Master-Suite verfügt über Einbauschränke und ein stilvolles eigenes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großzügiger begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage mehrere geräumige Schlafzimmer, ein zweites komplett ausgestattetes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dank der großzügigen Abmessungen und der durchdachten Aufteilung ist jeder Raum komfortabel und vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gäste.

ZWEITER STOCK | FLEXIBILITÄT FÜR JEDE LEBENSFASE
Der zweite Stock bietet drei weitere vollwertige Räume, die sich hervorragend als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyraum, Fitnessraum, Atelier oder Homeoffice eignen. So wächst das Haus mühelos mit den sich ändernden Wohnbedürfnissen mit und bietet Platz für jede Lebensphase.

LEBEN IM FREIEN | EIN PRIVATES ANWESEN
Rund um das Haus erstreckt sich eine Landschaft, die eher an ein privates Landgut als an einen traditionellen Garten erinnert. Weitläufige Rasenflächen, alte Bäume, ein imposanter Teich und mehrere Sonnenterrassen schaffen eine Umgebung, in der Ruhe und Natur im Vordergrund stehen.

Unter der großzügigen Überdachung mit Außenküche entstehen ganz von selbst lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Von einem ruhigen Morgen mit Blick über das Wasser bis hin zu stimmungsvollen Abendessen bei Sonnenuntergang – jede Jahreszeit bietet hier ein neues Erlebnis.
Für Liebhaber des Lebens im Freien, von Tieren oder Pferden bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Grundlage. Die Kombination aus Raum, Privatsphäre und Freiheit macht diesen Ort zu einem Ort, an dem Träume wahr werden können.

NEBENGEBÄUDE | EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT
Einen absoluten Mehrwert stellt das großzügige, freistehende Nebengebäude dar. Mit einem eigenen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und Schlafzimmern bietet es alle Voraussetzungen für einen eigenständigen Wohnbereich.
Nach der Renovierung lässt sich dieses Gebäude in eine luxuriöse Gästeunterkunft, eine Wohnung für pflegende Angehörige, ein Büro oder eine Praxis zu Hause, ein Atelier, ein Bed & Breakfast oder Wohnraum für die Familie umwandeln. Gerade diese Entwicklungsmöglichkeiten verleihen dem Gesamtkomplex einen außergewöhnlichen Zukunftswert. Die verfügbaren künstlerischen Darstellungen zeigen, welche hochwertige Umgestaltung möglich ist.

LAGE | RUHE MIT DER STADT IN REICHWEITE
Trotz der ländlichen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt. Das historische Zentrum von Grave ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine stimmungsvolle Mischung aus Geschäften, Gastronomie und Kultur. Auch Nijmegen, Oss, Uden, ’s-Hertogenbosch und Eindhoven sind hervorragend erreichbar, sodass Sie die Ruhe des Landlebens genießen können, ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit machen zu müssen.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE
+ Charakteristisches Landhaus mit Reetdach
+ Ca. 615 m² Wohnfläche
+ Grundstück von 14.935 m²
+ Sieben Schlafzimmer
+ Großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Multifunktionaler Büro-/Wohnflügel
+ Freistehendes Nebengebäude mit außergewöhnlichem Potenzial
+ Imposante Zufahrt und großzügige Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
+ Großer Teich, mehrere Terrassen und überdachte Außenküche
+ Hervorragend geeignet zum Wohnen, Arbeiten, für die Pflege von Angehörigen, als Gästeunterkunft oder für Pferdeliebhaber
+ Reetdach, das 2026 fachgerecht instand gesetzt wurde

KUNSTILLEBNISSE
Die Kunstillustre des Nebengebäudes dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Aus diesen Illustrationen können keine Rechte abgeleitet werden.

ZUSAMMENFASSUNG
Der Kranenhofscheweg 1 ist mehr als nur ein Landhaus. Es ist ein Anwesen, auf dem Raum, Natur und Vielseitigkeit zusammenkommen. Eine Immobilie, die sich mühelos an jede Lebensphase und jeden Wohnwunsch anpasst. Ob Sie nun auf der Suche nach einem großzügigen Familienhaus sind, nach einem Ort, an dem Wohnen und Arbeiten miteinander verschmelzen, oder sich einfach nach Ruhe, Privatsphäre und Freiheit sehnen – hier finden Sie eine seltene Kombination aus Charakter, Komfort und Möglichkeiten. Ein Anwesen, das Sie nicht nur besuchen, sondern vor allem erleben müssen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ganz unverbindlich einen Termin für eine persönliche Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.