Kranenhofscheweg 1

***VISITE LIBRE LE SAMEDI 12 SEPTEMBRE DE 13H00 À 15H00***

Un domaine aux multiples possibilités.

Au bout d’une allée majestueuse, nichée au milieu d’arbres centenaires et entourée de près de 15 000 m² de terrain privé, se trouve un domaine exceptionnel où se marient tranquillité, intimité et liberté. Une maison de campagne typique au toit de chaume qui impressionne non seulement par sa taille, mais surtout par la polyvalence qu'elle offre. Ici, vous vivez en pleine nature, tandis que la ville historique de Grave et des villes comme Nimègue, Oss, Uden et 's-Hertogenbosch sont étonnamment proches. L'aéroport d'Eindhoven se trouve en outre à seulement environ 30 minutes en voiture, ce qui rend cet emplacement rural parfaitement accessible, tant au niveau national qu'international.

C’est une demeure qui s’adapte à chaque étape de la vie. Une maison familiale pleine de charme, un lieu où allier vie privée et vie professionnelle, ou encore une résidence où plusieurs générations peuvent vivre ensemble. Grâce à son agencement multifonctionnel, à sa dépendance spacieuse et à son espace extérieur exceptionnel, cette propriété s'adapte sans peine à vos besoins en matière de logement.

Avec environ 615 m² de surface habitable, cette résidence offre une combinaison rare de caractère, de confort et de flexibilité. Des éléments authentiques, des matériaux robustes et de grandes baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse où l’intérieur et l’extérieur se fondent naturellement l’un dans l’autre.

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Un aperçu

REZ-DE-CHAUSSÉE | VIVRE, TRAVAILLER ET RECEVOIR
Depuis le vaste hall d’entrée s’ouvre un espace de vie où se marient espace, lumière et fonctionnalité. Le salon confortable et la cuisine spacieuse constituent le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement, et vous profitez depuis pratiquement toutes les pièces d’une vue magnifique sur le jardin et l’étang.

La cuisine spacieuse est entièrement équipée d'appareils encastrés haut de gamme et constitue le lieu idéal pour de longs dîners, des réunions de famille et des moments de détente entre proches et amis. Ici, cuisiner, se retrouver et profiter de la vie vont naturellement de pair.

L’aile multifonctionnelle située au rez-de-chaussée constitue un atout particulier. Grâce à son entrée indépendante, son cellier et ses sanitaires, cet espace se prête parfaitement à une utilisation comme appartement indépendant, bureau à domicile, cabinet professionnel, atelier ou maison d’hôtes de luxe. C’est précisément cette polyvalence qui rend cette maison unique et pérenne.

PREMIER ÉTAGE | CONFORT ET INTIMITÉ
Le premier étage est entièrement placé sous le signe du calme et du confort. La spacieuse suite parentale dispose d'un espace de rangement intégré et d'une élégante salle de bains attenante avec baignoire îlot, grande douche à l'italienne, double vasque et WC.
De plus, cet étage comprend plusieurs chambres spacieuses, une deuxième salle de bains complète et une buanderie pratique. Grâce à leurs dimensions généreuses et à leur agencement astucieux, toutes les pièces sont confortables et polyvalentes, convenant aussi bien aux familles qu’aux invités.

DEUXIÈME ÉTAGE | UNE FLEXIBILITÉ POUR CHAQUE ÉTAPE DE LA VIE
Le deuxième étage offre trois autres pièces à part entière qui se prêtent parfaitement à une utilisation comme chambres supplémentaires, salle de loisirs, salle de sport, atelier ou espace de télétravail. La maison s'adapte ainsi sans difficulté à l'évolution des besoins et offre de l'espace pour chaque étape de la vie.

VIE EN PLEIN AIR | UN DOMAINE PRIVÉ
Autour de la maison se déploie un paysage qui évoque davantage un domaine privé qu’un jardin traditionnel. De vastes pelouses, des arbres matures, un étang imposant et plusieurs terrasses ensoleillées créent un cadre où la tranquillité et la nature occupent le devant de la scène.

Sous la grande pergola équipée d’une cuisine extérieure, les longues soirées d’été entre famille et amis s’organisent naturellement. D’une matinée paisible avec vue sur l’eau à des dîners pleins de charme au coucher du soleil, chaque saison offre ici une nouvelle expérience.
Pour les amateurs de vie en plein air, d'animaux ou de chevaux, ce terrain constitue un cadre exceptionnel. L'alliance de l'espace, de l'intimité et de la liberté en fait un lieu où les rêves peuvent devenir réalité.

ANNEXE | UN INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR
La spacieuse annexe indépendante constitue une véritable valeur ajoutée. Dotée de son propre salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de chambres, elle offre tous les éléments nécessaires à un espace de vie autonome.
Une fois rénové, ce bâtiment pourra se transformer en maison d’hôtes de luxe, en logement pour aidant familial, en bureau ou cabinet à domicile, en atelier, en chambre d’hôtes ou en logement pour la famille. Ce sont précisément ces possibilités d’aménagement qui confèrent à l’ensemble une valeur future exceptionnelle. Les rendus artistiques disponibles montrent le type de transformation haut de gamme qui est envisageable.

EMPLACEMENT | LE CALME AVEC LA VILLE À PORTÉE DE MAIN
Malgré son emplacement à la campagne, toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Le centre historique de Grave n’est qu’à quelques minutes à vélo et offre un mélange charmant de boutiques, de restaurants et d’activités culturelles. Nimègue, Oss, Uden, Bois-le-Duc et Eindhoven sont également très facilement accessibles, ce qui vous permet de profiter du calme de la campagne sans faire de compromis sur l’accessibilité.

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES
+ Maison de campagne caractéristique au toit de chaume
+ Environ 615 m² de surface habitable
+ Terrain de 14 935 m²
+ Sept chambres
+ Grande cuisine ouverte avec des appareils électroménagers encastrés haut de gamme
+ Aile multifonctionnelle pouvant servir de bureau ou d’appartement
+ Dépendance indépendante au potentiel exceptionnel
+ Imposante allée d'accès et vastes possibilités de stationnement sur le terrain
+ Grand étang, plusieurs terrasses et cuisine extérieure couverte
+ Idéal pour y vivre, y travailler, pour l'aide aux proches, comme maison d'hôtes ou pour les passionnés de chevaux
+ Toit de chaume entretenu par des professionnels en 2026

RENDUS ARTISTIQUES
Les rendus artistiques de l’annexe sont fournis uniquement à titre d’illustration des possibilités de rénovation et d’aménagement. Aucun droit ne peut être tiré de ces rendus.

RÉSUMÉ
Le Kranenhofscheweg 1 est bien plus qu'une simple maison de campagne. C'est un domaine où l'espace, la nature et la polyvalence se rencontrent. Une propriété qui s'adapte sans difficulté à chaque étape de la vie et à tous les souhaits en matière d'habitat. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu où vie privée et vie professionnelle se côtoient, ou que vous aspiriez simplement au calme, à l’intimité et à la liberté, vous trouverez ici une combinaison rare de caractère, de confort et de possibilités. Un domaine que l’on ne se contente pas de visiter, mais qu’il faut surtout découvrir par soi-même.

Nous serions ravis de convenir avec vous, sans aucun engagement de votre part, d’un rendez-vous pour une visite personnalisée de ce domaine exceptionnel.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.